保利神操作！换掉旧房，还能瓜分千万补贴

政策力度空前，广州置换客迎来超级大礼包。

从降首付、降利率，到按区认定首套、鼓励以旧换新……各种大招叠加，换房已成为明牌。

面对史上最宽松新政，大家普遍关心的莫过于：

怎样快速卖房，把旧房换成优质新房？

｜广州城市景观航拍
| 广州楼市发布 摄

新政效果立竿见影

网红盘率先爆单

从过去一周的市场反馈来看，新政确实给广州不少红盘行情再添一把猛火。

原因并不难理解，这次的政策大招不仅解决了限购、买房成本等痛点，更让大家看到：

官方态度空前，不惜代价激活市场，重塑信心。

这也是为什么，很多原本就已席卷市场的红盘，最近一周更是接连爆单。

比如荔湾花地湾的保利和颂，自入市以来便霸榜荔湾市场。

新政后恰逢项目取证上新，上周劲销56套，火力实在太猛了。

｜保利和颂现场人气

再比如，海珠西“六边形战士”保利燕语堂悦，开放三天就开盘，刷新今年的新盘纪录。

据阳光家缘网站信息显示，项目5月网签132套住宅，位居广州第一。（标准地名：东方臻悦花园，数据链接：https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/fyxx/fdcxmxx）

新政加持之下，燕语堂悦三天就接待了600组客户，热销36套，火力确实猛。

｜保利燕语堂悦现场人气

另外，保利琶洲四季、武汉城建保利花语和岸、保利云境、中海保利朗阅等项目，上周成交量也齐齐突破了20套。

这些项目无一例外，都是广州市面上成名已久的实力派。

保利狠砸千万补贴

用真金白银帮你换房

一边是网红盘疯狂上大分，另一边，却是广州置换客换房越来越难。

随着“5.28新政”完全取消限售，二手房挂牌数量蹭蹭往上涨。

好比新政发布第一天，广州一口气新增超1300套房源，约为新政前的3-4倍。

现在的业主想快速“卖一买一”，有三大痛点会比之前更难解决。

其一，挂牌高峰，二手房不能及时卖出。

数据显示，广州二手从挂牌到成交平均要用6个月。老破小更难，一年多也未必能出货。

其二，给了服务费，还被中介买家砍价。

买卖双方谁强势，中介就会站哪一边。现在是买方市场，不少业主要被中介PUA。

其三，新盘供应太多，却挑不到好项目。

别看大量一手在卷地段、比配套、拼户型，但其中大部分项目的竞争力并不强。

对以旧换新的买家来说，二手房砸在手里卖不掉，就是一种恶性循环，不断错过出手时机。

毫无疑问，2024打赢资产保卫战，加速换房势在必行。

卖房如何跑赢别人？买房如何挑到好选择？机会来了，保利换房节全程帮你！

一方面，不同于很多房企喊口号，广东保利用真金白银帮大家换房。

广东保利这次的换房节从6月1日持续到6月30日，活动限时补贴金额高达千万。（备注：不同项目补贴形式不同，具体以各项目发布信息为准，详情可咨询项目置业顾问）。

另一方面，总共有18个高品质红盘参与换房节，主打一个“量大管饱”。

从珠城千万级项目，到天河海珠荔湾改善红盘，再到各区热门板块小户型，全都覆盖了。

无论你的置换预算是多少，市面上广受欢迎的新盘，保利统统都有好选择。

总之，选择够多，优惠够猛，保利这次真的是诚意满满。

（备注：以上项目信息为广州楼市发布整理的保利爱家服务对象，且享受换房节高额补贴服务，不代表本公众号为项目公司提供宣传信息。）

专业帮卖服务

一次性击碎换房痛点

当然，广东保利换房节不光发补贴，更重要是整合央企资源，帮大家解决关键难题：卖房。

很多人换房会将“卖一”与“买一”作为两种独立交易行为，先变现，再建仓。

广东保利不一样，直接将这两个阶段彻底打通。

只要认购这次保利换房节指定的部分项目，会有专业置换顾问全程帮业主卖房。

为购房者提供“帮卖服务”的，正是保利发展旗下的房屋租售顾问保利爱家。

这个专业团队有多牛呢？

以5月为例，保利爱家焕新成交61套，成交金额达3.6亿，其中帮业主卖出二手房就有20套。

光是二手业绩，相当于广州大多数中介门店3-6个月的“开单量”。

在楼市君看来，比起数据，更重要的是保利在服务上的持续创新，更是逐一击碎换房痛点。

这点，透过以下三大服务维度，都能清晰看到。

1对1置换顾问，全面加速置换

对很多业主来说，把房子挂出去，后续能否成交全靠中介。

可中介经验能力参差不齐，每个人手上有多套房源，你的房子未必被优先推盘。

为了解决类似问题，广东保利特别找来专业置换顾问，帮你“赢在起跑线上”。

专业的事交给专业的人来做，即便你是小白业主，卖房效率也能直接拉满。

｜图源：微信公共图库

一方面，置换顾问对业主进行1对1专业辅导。

买房过程中，置换顾问会及时反馈房源和市场最新情况，为业主提供合理价位作为参考。

用更专业的谈判议价技巧，帮助客户尽快销售旧房。

另一方面，他们会配合业主完成整个交易流程。

从资料准备到房屋过户等等，防止出现任何流程内容的疏漏。

升级保价，让你的旧房更有价值

光有专业+效率还不够，保利置换顾问帮忙卖房，关键区别在于，完全站在业主端考虑。

尤其一些业主的房子可能存在老旧、无电梯、朝向格局欠佳等短板，在二手市场不好出手。

保利置换顾问会在考察完房源后，给到业主专业的美化、清洁等建议。

借助专业人士帮忙升级房源亮点，提升房子价值，对业主来说既贴心、更省心。

不止全渠道卖房，更有高额奖励

除了以上两点，保利这次换房节，还同步放出两个大招：

全渠道卖房、发高额补贴。

比起业主自己找中介，保利置换顾问的渠道资源简直就是降维打击。

他们不仅会把房源挂在周边三公里范围内所有门店销售，更会让各门店销冠一起协助卖房。

不光渠道更多，卖房人员更专业，保利甚至自己出钱帮大家提高卖房成功几率。

坦白讲，业主发再多“小红包”，都不过是锦上添花。

不像保利这次大手一挥，在换房节活动期间推出最高8.8万元卖房补贴。

史无前例的丰厚奖励，足以发动全广州二手中介大力推荐销售客户手上的房源。

这就是央企的实力，换成其他开发商根本做不到这点。

对购房者来说，有保利帮忙“以旧换新”，确实能一举多得：

既能缩短换房时间，节省各种成本，又能快速买到高品质，更舒适的新房。

毕竟，广东保利作为市场领跑者，既是公认的定海神针，也是买家心中的换房风向标。

楼市君还想特别提醒大家，最高补贴仅在6月限时有效。

心动不如行动，更多详细信息，不妨抓紧去保利各大红盘现场了解~

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