『官方』昆山中建锦鸣雅居售楼处发布：最新政策公积金贷款利率

中建锦鸣雅居丨再启昆山心，远见城市的伟大！

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苏州昆山『中建锦鸣雅居』官方发布【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨交房时间丨交付标准丨周边配套】

昆山中建锦鸣雅居售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）位于娄东路与吴淞江路交汇处西南侧。该小区的部分信息如下：

房价：待定。

交通：周边环绕着众多地标级配套，交通便利。轨交11号线、中环东线等城市主干道为业主提供了畅通的出行条件。

优点：由品牌开发商打造，品质有保障；周边配套设施完善，有金鹰国际中心、世茂广场等商业巨头；优质的教育资源和医疗资源为业主的生活提供了坚实的保障。

医疗条件：小区距离优质的教育资源和医疗资源近，为业主的生活提供了坚实的保障。

小区环境：小区容积率低，绿化率高，环境优美，居住舒适度高。

配套设施：小区内配备了健身房、儿童游乐场、会客厅等设施，为居民提供便利的生活服务。

自2020年首入昆山以来，中建七局地产集团，四年精研土地与人居需求。始终秉承着“为昆山，更美好”的初心，践行央企责任与担当，与城市繁荣共进，以其前瞻的视野和发展潜力，深耕昆山这片热土。以经典作品焕新城市面貌，为城市开辟人文理想居所。

细数中建七局地产集团，四载擎立昆山的五子。立于城芯的鹿鸣锦苑，凝聚着城市核心高阶人群的期待；落位奥体的春景雅苑，拥抱着城市繁华资源的未来；仰望城东的熙系双子，萦绕着城市理想宜居的生活想象。

而放眼当下，以静奢为名的锦鸣雅居。也同样择城市隐贵之处，藏纳主城娄江岸臻稀资源，每每城芯落子，皆让一城仰望。

深研城市发展脉络，昆山开发区未来格局不可限量。中建七局地产集团洞悉发展态势，紧跟发展步伐，以其远望的视野，保持为城市建理想的初心。择娄江岸生态宜居之地，以一席锦鸣雅居助力城市更新，厚谢全城热爱。

四载耕耘，中建七局地产集团，在昆山的每一次亮相，都执掌着城市的风向。匠筑经典，锦鸣雅居作为其华东第五子，也当不负厚望，载以城市之脉，馈以静奢之锦鸣。

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苏州昆山『中建锦鸣雅居』官方发布【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨交房时间丨交付标准丨周边配套】

本项目推广名为“锦鸣雅居”，备案名为“锦鸣雅居”；开发公司为：“昆山市嘉恒房地产开发有限公司”；本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准|本资料所发布的内容有效期1个月，本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。广告。

　　苏州公积金贷款利率:

　　下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

　　5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

　　5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限

　　取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

　　购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

　　中国人民银行贷款利率参考

　　中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

　　中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

6月2日，江苏省苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进苏州市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

《通知》明确，苏州全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

首付比例方面，《通知》明确，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

公积金贷款利率方面，《通知》显示，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

同时，在江苏市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

此外，《通知》还提出，推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，苏州的政策优化体现了当前全面取消限购是大势所趋，有利于全面降低购房者的购房成本，同时，买房落户也给予外来人口更多的归属感。

此前5月31日晚间，上海宣布，在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房。在业内人士看来，苏州作为上海的周边城市，或将率先受益。

值得一提的是，近期，各地纷纷优化房地产政策，其中，除下调首付比例以及取消贷款利率下限外，购买存量房也成为楼市“去库存”一大亮点。

例如，浙江省衢州市5月31日提出，衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，以及超低价住房国企收购“以旧换新”政策。

其中提到，由国有企业筹集一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，通过国有企业收购存量住房，本质或是直接把过剩的存量住房转化为保障住房，既避免了继续供地，造成总量进一步过剩的局面，还能节约建设的资金。同时，相应的低利率贷款降低了城投或者国有企业在收储过程中的资金成本压力。

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