海南海口人才落户与海南三亚人才落户区别？

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海南落户政策：

1、人才落户：

a、学历：全日制大专以上学历或脱产本科，50周岁以下；研究生以上学历，60周岁以下；

b、技能：国家职业等级二级以上证书，50周岁以下；国家职业等级一级以上证书，60周岁以下；

c、职称：中级以上职业资格证书，50周岁以下；高级以上职业资格证书，60周岁以下；

d、企业落户，且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、60周岁以下。12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

海南落户需要注意以下问题：

1、海南人才与普通落户区别

(1) 人才落户到本省的，可以直接买第一套房，且享受本地居民同等待遇。

(2) 人才落户首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

(3) 普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。

(4) 无论是普通落后还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。

2、未落户海南购房

(1) 人才未落户到本省的，本人家庭在本省无自有住房，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买1套住房（含二手房，不含产权式酒店）。

(2) 不落户海南，实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年

海南外地人买房要求

外地人在海南买房的，需要提供社保或个税缴纳证明。没有社保的，可以提交个税的哦~
具体条件
1.五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
2.海口（全域）、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3.上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4.未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。

2023年海南普通落户需要什么材料？

（一）什么是海南普通落户

是指在海南生活超过6个月，但是没有符合人才引进学历的朋友。

租赁证+居住证+社保(一般账户)

房产证+居住证+社保(一般账户)

年龄要求：女-40周岁以下、男-50周岁以下

需要的资料：社区居委会提供的流动人口信息卡

（二）海南普通落户需要三样材料：

居住证，在海南居住半年就可以办理；

租房合同，或者是房产证，也就是说房子是你租的，或者是你买的都可以落户；

社保，这个社保是指一般账户，不是临时账户。社保一般账户是指女性年龄在40周岁以下，男性年龄在50周岁以下，在海南开了社保账户。

（三）海南普通落户居住证办理准备材料：

本人房产证原件及复印件一张(尚未取得房产证的带上购房合同及复印件)或租赁合同原件及复印件一份。

注明:购房合同是亲戚的主要提供关系证明(如户口本、结婚证);户口不在同一户上的，由户籍当地派出所出具关系证明；

本人身份证原件及复印件一张；

本人一寸免冠彩色照片一张。

办理流程:

到物业或者社区居委会办理居住证明；

到辖区派出所办理暂住证(填写暂住登记/居住证申请表)；

六个月后带上准备材料到辖区派出所办理领取居住证凭证(一般半个月后就可以领取)。

当前，海南正处于自由贸易港建设关键期、高质量发展窗口期，比任何时候都更急需人才、更求贤若渴。

翻开我省人才工作成绩单，一组组数字，折射出海南在人才“引育留用”方面取得的积极成效——

2018年4月以来，累计引进各类人才超70万人；

分三批次遴选南海育才项目培养对象共1151人；

建设168家省级院士创新平台，柔性引进83名院士和92个院士创新团队……

这是海南实行更加积极、更加开放、更加有效的人才政策，推动重大人才工程项目实施，全面提升人才服务保障水平的成果。

尊才爱才、重才惜才、容才用才。如今的南海之滨，正是人才大有可为、大有作为的向往之地和奋斗热土。

营造人才近悦远来良好生态

今年4月底，郑州大学研究生仝俊岩来到儋州洋浦引才小分队郑州大学专场招聘会现场，与工作人员交流就业环境、人才政策及薪资待遇后，对有关部门招聘的政府雇员岗位表现出了浓厚兴趣：“不虚此行！儋州洋浦一体化发展前景看好，希望未来有机会成为海南自贸港建设大军中的一员。”

同样看好海南发展的，还有海南大学药学专业大四学生殷晓敏。

来自甘肃的殷晓敏在求学期间，经常利用寒暑假到海口药谷、博鳌乐城国际医疗旅游先行区等地的医药企业参观实习，企业的发展让她深受触动，决心留在海南发展。

“许多药企都注重药品研发创新，加入这样的企业自己也能得到很多学习机会，适应更快、成长更快。”殷晓敏说，她提前做足功课，整理消化相关资料，有针对性地准备个人简历，对心仪企业研发的药品和剂型做到心中有数。

2020年面向全球招聘三万岗位人才活动、2021年海南自由贸易港招才引智活动、2022—2023年“百场万岗”校招活动以及首届中国（海南）人才交流大会……通过举办一系列卓有特色的人才招聘活动，海南不断增强对国内外人才的影响力，“聚四方之才”的品牌效应正逐步显现。

实施人才战略，既重视“天边”，也不忽略“身边”。

海南坚持引进人才与培养人才并重并行，遴选南海育才项目培养对象3批次共1151人，已有20人入选国家级人才项目。

纪宽宏是海南职业技术学院的一名教师，专攻琼菜研发，先后推出了“砂锅姜焗龙胆鱼”“桑拿东山羊”等多种特色菜肴，他开设的海南宴席制作等课程，深受广大学生的喜爱。

不久前，纪宽宏主持的技能大师工作室获批“国家级技能大师工作室”称号。“这是各级政府部门和学校大力支持的结果。”纪宽宏坦言，2019年入选“南海工匠”培养项目后，项目资助的经费，为其开展教学和科研实践提供了有力支撑。

让人才尽情施展自身才华

崖州湾实验室、深海技术创新中心运行，商业航天发射场即将投入使用……随着一批顶尖高水平科技平台相继落地、建设、投用，海南拥有了国际一流科研条件和创业环境，也为人才在海南的发展提供了广阔舞台。

仅用5年，一家企业从零起步，到如今估值超过40亿元，团队人数增长至130余人。这是隆平生物技术（海南）有限公司（以下简称隆平生物）的故事。

“作为一家‘海归’创办的企业，公司发展到今天，离不开园区的鼎力支持。”隆平生物副总经理贾志伟回忆，得知公司缺乏实验场地、设备、试验田等要素后，崖州湾科技城不仅无偿提供装修改造好的实验室给公司使用，还出资6000多万元采购相关设备，并积极为公司协调，帮助他们顺利租下200多亩生物育种试验田。

园区无微不至的“保姆式”服务，让隆平生物的人才团队收获了归属感和成就感，也激发了干事创业的激情。该公司目前种业CRO产值突破2000万元。

拉开、接球、过人、传球，在海南英雅盛彼德国际学校绿茵场上，一场激烈的校园足球赛正在进行。站在场边，该校足球总教练韦海英神情振奋，不断给场内队员加油打气：“跟上，跑起来，向前！”

海南发展的良好势头，吸引了不少人才重归故里投身家乡建设，韦海英就是其中的例子。

作为中国女足前国脚，她早年离开家乡屯昌，代表中国队收获过四次亚洲杯冠军、两次亚运会冠军等荣誉。退役后移居香港的她，在2017年回到海南，投身青少年足球训练。去年在相关部门指导下，她顺利被评为高层次人才。

“我将发挥高层次人才引领作用，努力为海南青少年足球事业发展贡献力量。”韦海英说。

截至去年底，我省共认定高层次人才5.3万余人次，其中C类人才（领军人才）以上层次2500余人次，并对其分级分类予以保障，充分发挥人才评价的正向激励作用。

海南还健全以创新价值、能力、贡献为导向的人才评价体系，先行探索科技成果产权制度改革、知识产权全链条保护，建立科研人才自由探索和有组织的科研相结合制度，激发人才创新创业活力。

得益于海南探索职务科技成果赋权改革，今年1月，海南大学三亚南繁研究院教授夏志强团队的科研成果“模块式自动化种子基因分型系统”，以技术转让的形式向苏州中析生物信息有限公司转化，转化金额达1000万元。

“这项技术能在短时间内进行大规模的育种试验，节约了大量人力和时间成本，有助于缩短育种周期，加快国内育种行业自动化进程。”夏志强自豪地说。

全力以赴解决人才后顾之忧

“从因疫情原因无法到海南，再到申请工作许可、相关证件，跟我对接的人才部门工作人员始终全力为我解决困难，还密切关注我的具体需求。”谈及工作人员真诚务实的态度，海南宝路水产科技有限公司的挪威籍技术总监理查德·罗格索伊话语里流露着感激，也对在海南发展信心满满。

在人才服务方面，与罗格索伊有着同样感受的，还有北京体育大学阿尔伯塔国际休闲体育与旅游学院的波兰籍教师代昊然。去年9月，他携妻儿来到海南工作，到达陵水黎安国际教育创新试验区时已是深夜，但学校的同事一直耐心等候，并热情接待了他们一家人。

“无论是孩子上学，还是银行开户，又或是办理电话卡，遇到困难总会有人及时协助我们解决。也多亏大家的不断帮助，让我能够快速融入新生活。”说起到海南后的生活，代昊然深有感触，表示自己将发挥好拥有在欧美国家教学经历的优势，精心准备英语口语课和关于国际体育组织的选修课程，帮助学生们提升学术能力。

海南坚持国际化眼光、全球化视野，对标国际规则，推进国际人才服务管理改革，以高效、便捷、贴心的服务，让外籍人才的融入感和归属感持续增强、干事创业劲头更加充足。2018年4月以来，全省共发放外国人工作许可9360人，其中A类（外籍高端人才）946人。

以识才的慧眼、爱才的诚意、用才的胆识、容才的雅量、聚才的良方，广开进贤之路，海南将各方面优秀人才集聚到海南自贸港建设中来，让更多“金凤凰”在琼州大地展翅翱翔。