一文读懂深圳龙岗美域蓝湾优缺点!分析一下美域蓝湾值得买吗?

龙岗大运，美域蓝湾阁溪府计划入市，将推出510套房源，户型面积段可以参考即将入市的美域蓝湾，面积98-102㎡的3房2卫，112-119-144㎡的4房2卫户型，计划在2025年带精装交房，价格方面参考旁边的深业泰瑞府备案均价5.17万/㎡，现在9折优惠，折后均价4.66万/㎡。

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基本信息：

也称作美域蓝湾南区，总占地面积约1.27万㎡，总建筑面积约6.24万㎡，计容建筑面积约4.31万㎡，容积率3.47，绿化率40.01%，共由3栋32F高的住宅组成，分别是1栋1单元住宅32F，2梯4户设计，1栋2单元住宅32F，2梯4户设计，2栋住宅32F，3梯7户设计。

总规划510户，据了解该楼盘主要用于回迁，具体可售商品房套数暂不明确，停车位557个，车位比1:1.09。

楼盘现状：精装交房，建设中

户型：参考美域蓝湾，面积98-102㎡的3房2卫，112-119-144㎡的4房2卫户型

交通配套：楼盘最近的16号地铁线“龙城公园站”距离约1.2公里，2站到大运枢纽站，可换乘3/14号地铁线/深大城际，其中14号线设计时速120公里，5站到布吉站，6站到罗湖北，8站到福田岗夏北，全程用时38分钟。

另外盐龙大道出口距离约900米，直连武深高速、水官高速、沈海高速，可快速通达深圳各大区域。

教育配套：项目自带1所6班制幼儿园，根据2023年龙岗区教育局学区划分，小初学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校，香港中文大学（深圳）附属知新学校。

商业配套：项目自带潮流底商，周边小区的底商氛围也都已经非常浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店），万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，更值得一提的是距离约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。

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