深圳深业中城位置导航-深业中城全新图文解析/在卖户型有那些

深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，项目总占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62，毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，是深业集团打造的集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的高端城市公园综合体。

深业中城整个项目包括3栋住宅、1栋5A超甲级写字楼（含63套总裁公寓），1栋超高层公寓，约2万㎡商业配套，及幼儿园、露天泳池等配套。

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商业配套方面。项目规划自带约2万㎡商业，同时约500m范围内环绕有东海缤纷天地、东海城市广场等购物中心，约1.3公里内有印力中心、山姆会员店，约3公里内有cocopark、皇庭广场等高端商业配套。

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快速路交通方面。深业中城有四横（深南大道、滨海大道、红荔路和北环大道）、四纵（广深高速、香蜜湖路、新洲路、皇岗路），行贯东西，穿越南北。

多地铁物业，1、7、9、11 号线换乘站车公庙站，距离地铁站仅 500 米，坐享受轨道交通红利。多维高效商务通道，以核心地段兑现时间成本。地铁四线汇聚，广深港高铁福田站14分钟到港，四横四纵城市干道高速接驳。

项目规划自带约2万㎡商业，同时约500m范围内环绕有东海缤纷天地、东海城市广场等购物中心，约1.3公里内有印力中心、山姆会员店，约3公里内有cocopark、皇庭广场等高端商业配套，商业繁华能满足生活购物需求。

香蜜湖恒定中心的绝对地段，成熟配套，首善之区，核心资产，福田CBD规划升级CAZ，对标“曼哈顿+硅谷”，占地约177万㎡香蜜湖国际金融街，全球创新资源的配置枢纽。凝聚深圳38年发展精粹，汇聚影响城市命脉的核心资源，汇集全市50%写字楼、60%五星级酒店、众多商业购物中心等。

深圳市高级中学是“深圳四大”之一，是省一级学校、国家级示范高中，拥有素质较高且可持续发展的教师队伍，办学行为规范，具有浓郁且特色鲜明的校园文化氛围，在2019年被评为“全国青少年校园网球特色学校”，深圳高级中学南校区（初中部）成为家长向往的好学校。

香蜜湖北区定位为公共、开放、生态的城市公园+复合型高端会议交流平台，中区定位为香蜜湖新金融中心，南区则定位为健康主题的运动休闲公园……（信息来源：福田区人民政府）

中区规划建设国际一流金融街区，以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，扩展高端金融空间，与深圳CBD共同提升福田区金融总部集聚区功能。

香蜜湖金融街规划占地面积为177公顷，范围大致为沿深南大道，东起太平大厦，西至香蜜湖和招商银行大厦，南边贴近深圳高尔夫球场，东北边靠莲花山公园。

此外，片区还将布局改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心三大公共建筑，一同组成深南大道香蜜湖重要公共建筑群，同期设计，同期建设。

曾为深圳美食名片的香蜜湖美食街现已基本拆除，完成土地整备，金融文化中心、国际演艺中心 和深圳改革开放展览馆在此落地：

此次推售的1栋分为两个单元，4个户型，包括137平3房，185平3房，192平3房和212平4房，共4个户型。其中，36层及以下为2梯3户，37层以上为2梯2户。

137平3房2卫双龙抱珠C户型

这个户型位于楼栋两个单元的南侧，2条腿，阳台朝南，是4个户型中面积最小的户型，也是唯一一个没有北向无敌景观的户型。

但是户型本身基本没什么可挑的，双龙抱珠是经典户型，整体上很舒适。主卧除了带有衣帽间，还设置了L型长飘窗，并在飘窗尾端有一道门可直接通往阳台，配置较高。

除了拥有近5.4米宽的大阳台，入户玄关旁边还有一个“生活阳台”。这个阳台由于面积较小，加上所处位置，作为“阳台”并无多大意义，可以改造为一个“+1”的小房间作为书房或茶室。所以严格来说，这是个“3+1”户型。

这个户型的问题主要在于性价比。以平均13.1万单价来计算，这个户型总价约1800万，门槛并不低，但以这个价买到的是楼盘最弱的户型，尺度最小，也没什么景观。还未开盘的前海润峯府150平户型的总价可能只需1600-1700万。

当然，或许有人会说深业中城毕竟是在豪宅区香蜜湖，但前海在深圳的前景也非常值得看好，处于上升趋势的优质区域，在那里能买到尺度更大景观更好的标准4房户型的情况下，深业中城的这个137平户型就未必更香了。

185平3房2卫B户型

这个户型在两个单元的中间位置，2条腿，南北通透，双阳台设计。北向阳台看香蜜公园景观，与北向阳台连接的是餐厅和厨房，南向阳台则与客厅相连。

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