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（中海·璞翠云400-811-8224集设计方案过程稿）

价值高地萧山市北400-811-8224、价格洼地楼盘

中海·璞翠云集

建面约110-156方

精装限均价3.4万/平

真·奥体门槛价

约300-500万级拿下

根据贝壳研究院的调研数据显示，居住改善成为时下置业的趋势，其中影响居住改善的原因，首个要点就是改善居住面积，并且提到了四房成为居民换房新宠。

这也就是为什么杭州四房大户型越做越多，因为市场有需求。

但敢做大户型的地方，一定是坚定不愁卖的地方，目前杭州大户型分布主要有以下，限价基本都在4.6万/平以上。

但大多数开发商玩的“太大了”，直接把面积拔高到四房约170-200方！有些光增加了面积，得房率没跟上，设计理念也没进步，白白让买房人多掏上百万！再考虑到购买车位，客户没有千万预算根本看不起。

上帝关上了一扇门，就一定会为您打开一扇窗。

这扇窗就开在萧山市北，这是紧邻滨江西兴和奥体的地方。

当奥体已无房可买，就算有，也是社保巨子的游戏，和普通玩家无关时；

当奥体、世纪城都是千万级别大户型，和预算有限的年轻买房人挥手说再见时；

当市北面积超过150平的高端改善户型，除了中海限均价3.4万/平的约156方，就只剩一个限均价3.95万/平的172方时；

中海·璞翠云集建面约156方户型，主力总价约442万起，就像一盏温暖的灯，照亮了年轻精英的改善梦。

它一边价格便宜了一大截，一边还同享奥体繁华配套！

在地段上，同奥体板块直线距离约3公里，就近的地铁2号线可3站直达skp，周边学校有市心小学、理想国崇艺幼儿园等；商业部分直线约2.5公里范围内还有宝龙广场、万象汇等；

只凭一款户型，就能笑傲全城

至少住10年都不会落伍的户型

所谓真改善，不在于面积的尺度有多么阔绰，在于户型本身对于未来生活的设计和规划要有前瞻思考。

中海·璞翠云集这款建面约156方户型，可以说是将对生活的思考发挥到了极致。

比如同样的两梯两户，其他楼盘的电梯通常是和住宅相邻，对次卧来说，电梯在运行时可能有噪音影响。

或者类一梯一户配置，同样有次卧噪音隐患，且每次使用时只能呼叫一台电梯。

而璞翠云集则是把电梯井设置在过道对面，既可以同时呼叫两台电梯，也避免了紧邻住宅的噪音干扰。

再来看室内，整体非常方正，有大量的人体工程学以及风水学方面的考究。

推开门，迎接你的是独特的双玄关配置，呈现出强烈的归家仪式。

中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实拍图

避免了入户一眼看穿客厅的尴尬，保障隐私性的同时，在风水上也有守护屋内的旺气与财气之说。

在实用性上，整整两面墙的玄关，目测放下几十个包，全家几十双鞋都轻轻松松！全屋共约25平方的收纳空间，可以让室内更加整洁宽敞。

往里走，是让人眼前一亮的是LDKB理念设计的客餐厅，避免了过多的隔墙，空间感更好；

更重要的是，这款客餐厅尺度感非常强，是远超其他项目更大面积户型的存在！

中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实拍图

市面上其他项目，有些165方客厅面宽约4.6米（除去墙体）；甚至有些170+方客厅面宽约4.4米都不到（除去墙体）。

而中海约156方的数据：

客厅面宽约4.7米（除去墙体），ldkb空间54方约占整个户型1/3面积，可以容纳20人开派对！

在这样的尺度下，不仅阳光面更大，还带来更多空间场景实现的可能。会客厅、茶室、影音室、儿童爬行区……当业主的人生轨迹向前，户型功能可以随之变化。

餐厅亦是如此，可以打造岛台，亦可以轻松摆下6-8人桌，侧边还可以打造一整面的餐边柜，假如吃饭的时候突然来了兴致，想小酌一杯，转个身就可以打开柜子，露出一面墙的美酒，精心挑选出一瓶，为客人满上。

中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实拍图

全屋约14.6米大面宽的尺度，让三个卧室都能够直面南向采光，实现阳光平权。

主卧是豪华套房，除了飘窗、独卫外，由于空间够大，不论是衣帽间的梳妆打扮，临时办公等，也都能在主卧空间内实现。

中海·璞翠云集「静灰」设计品生活体验房实拍图

当然，想认真办公的话，你也可以推开主卧门，隔壁就是北书房。大面玻璃窗，采光非常好，在这样的环境下工作或学习，效率都会更高。

中海用约156方，实现了市面上其他盘约170+方的生活场景，给业主省下近百万的支出，值得全城自诩为改善的项目学习。

实探建设中的示范区

用材颇为高级

中海·璞翠云集项目预计在3月中下旬正式开放示范区首段实景，目前仍处于建设过程中的状态。

越是建设过程中，其实越能看到项目的“底子”。

以下我们用实拍于2024年2月26日现场的实景说话。

（中海·璞翠云集示范区2.26实拍）

大面的prada绿奢石，以及灯带镶嵌的米白石材，构成了第一眼的惊艳。

上方为星空顶配置，共由999盏灯组成，未来用星光点点来迎接归家的业主。

穿过廊道，就到了泗水归堂，这是项目的园林重点部分。项目请教了风水大师，研究了易经，设计理念参考城市阳台、奥体的设计。

曲折循环的小路，目前已经有乔木进场，每一棵树的位置都很考究，水流于树旁，这是业主未来进出小区的必经之地，未来会如一座森林公园一般。

再往里走，就到了售楼中心，之后会作为小区入户大堂、会所使用。目前工作人员仍在忙碌中，健身房以及阅读空间软装暂未进场。

不过大家可以看看效果图解解馋：

（中海·璞翠云集设计方案过程稿）

社区品质剑指全杭州人居标杆，中海·璞翠云集预计3月中下旬正式开放示范区，好的产品建议大家都去现场看一看。

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