北京房山这一地块进入公示阶段，未来或建山姆会员店

据北京市规自委网站披露，近期《房山区长阳镇北广阳城2号地集体产业项目规划综合实施方案》进入公示阶段。

根据公示信息披露，地块位于北京市房山区良乡组团FS00-0103街区东南部。建设用地面积约10.55公顷，总建筑规模约1.86万平方米。

地块包包含了1宗村庄产业用地、3宗公园绿地以及1宗城市道路用地。其中村庄产业用地面积4.66公顷，容积率0.4，建筑密度40%，建筑高度18m，绿地里20%。

地块北侧为北京地铁房山线广阳城站，项目直线距离约800米。东侧为长于北大街、京雄高速等。

地块南侧为北京房山熙悦天街、北侧一站地有首创奥特莱斯项目。

北京理工大学良乡校区、北京工商大学良乡校区、北京经贸职业学院、北京中医药大学良乡校区、首都师范大学良乡校区等。

另有市场消息显示，该地块未来拟建设北京房山山姆会员店。将由房山村集体与山姆共同写作开发。据北青社区报报道，近期长阳镇北广阳城2号地商业项目推进会在房山区商务局召开。

报道提及，长阳兴业投资发展有限责任公司、清华建筑设计研究院相关项目负责人和山姆方负责人等参加会议。会上，长阳兴业及山姆方项目负责人对长阳镇北广阳城2号地商业项目进展、堵点卡点问题进行了汇报。随后，与会领导及专家对项目进行了深入研讨，对该项目继续推进提出了建设性意见和建议。

会议称，长阳镇北广阳城2号地商业项目正稳步推进。

如果该项目确定为北京房山山姆会员店，则同样是利好周边居民。

据查询该项目周边包含首开·熙悦睿府书香、中建学府印月、中建房山国贤府、京投万科、金地朗月等多个项目。项目地铁北行2站地即可到达长阳板块，该板块有天恒、首开、万科、城建等多个品牌开发商所规划建设的住宅项目。

另外值得注意的是，早在2023年3月，房山山姆云仓已经先期开业。

房山山姆云仓是山姆会员商店在房山区的一个项目，它属于山姆会员商店的全渠道体验的一部分。用户可以通过网上app购买商品，享受送货服务。山姆会员店的云仓是在会员及潜在会员居住区开设云仓，让半径在3-5公里内的会员可以享受到1小时送达的服务，目前云仓已经覆盖中国所有山姆门店所在的城市

有分析指出，云仓的选址和数量是根据会员的居住位置、密度、订单量来决定的，面积大小则根据会员的购物行为、本地市场的经济水平和消费习惯来决定。云仓的主要目的是让山姆的会员在不方便到店购物时，也能即时购买到高品质的

目前山姆的云仓根据覆盖区域会员线上购物的习惯精选了1000个SKU，主要涵盖生鲜、零食饮料酒水、母婴和个人护理用品等。

线下门店方面，目前北京市开业有4个山姆会员店，分别为后沙峪山姆会员店、亦庄山姆会员店、石景山山姆会员店、大兴山姆会员店。

其中，2022年12月末开业的北京大兴山姆会员店，为北京市第四家山姆会员店，而且是全国25个城市内的地42家门店。

目前，北京市还有多个山姆会员店正在建设中。

其中包括，位于未来科学城东区“能源谷”的一处。项目总用地面积约11.01公顷，总建筑规模约13.34万平方米。其中包括2.25万平方米的综合性商业金融服务业用地（0012地块），用于引入昌平首家山姆会员店。