今年全市首个城中村改造项目启动腾退

本报讯（记者赵婷婷）近日，朝阳区十八里店乡小武基村正式完成住宅拆除，成为全市首个启动腾退的城中村改造项目。根据计划，今年北京将推进实施20个城中村改造，并希望打造一批示范项目。作为全市首个启动腾退的城中村改造项目，小武基村有望成为朝阳区南部跨越式发展的突破口。

位于东四环附近的小武基村，占地16万多平方米，拥有4600余村民。村里的平房大多建于上世纪80年代，由于年久失修，一到汛期，经常会出现外面下大雨，屋里下小雨的情况。“老房太旧了，屋前院后道路坑坑洼洼的，一下雨就积水。”村民白蕊说，早日“上楼”是大家伙儿共同的心愿。

今年4月，村里发布腾退公告后，短短15天时间，小武基村就完成了全部民宅院落的腾退任务，签约和收房率达100%，速度之快令人惊叹。这么短的时间里实现百分百签约，秘诀是什么？十八里店乡副乡长宋淼透露，为了顺利开展工作，今年春节前，朝阳区成立了区级工作专班，从7个乡抽调了有经验的处级干部入驻十八里店，同时乡里也成立了指挥部和14个群众工作组。

小武基村面积大、人口多，村里的民宅分宅基地、排子房、新村、自留地建房等不同类型，不同村民的家庭成员情况也不尽相同，因此，政策覆盖面的广度格外重要。“我们借鉴其他乡镇的做法，并结合乡域实际制定了腾退补偿方案和实施细则及解释说明文本。”宋淼介绍。

针对部分困难群体，村里还开展了特别帮扶。腾退过程中发现有村民因长年卧床而租不到合适的周转房，村里就整体收集需要帮扶家庭的信息，由乡里统一协调，最终帮30户家庭找到了周转房源并帮他们顺利搬家。进入排队选房阶段，乡里特意在指挥部搭建大棚，为排队的村民遮风避寒。对于残疾人、重病号等群体，村里还安排专人提供排队服务。

在尽可能为村民提供帮助的同时，乡里还严格标准，对不符合安置人口认定条件的，坚决取消资格，避免国家补偿资金和集体经济利益受损，实现了签约腾退工作的严谨性和标准化。经过周密计划，目前小武基村1072个住宅院落全部完成拆除。未来三年内，4600多名村民将住上安置房。新建的安置房距地铁17号线十八里店站仅500米，房子是全装修的，小区的绿化率达到了30%。周边商业、交通、教育等配套设施也很齐全。

在达成居民上楼心愿的同时，十八里店乡将以小武基村腾退为契机，进一步开展“南部崛起”的各项工作。作为中心城区中面积最大的区，朝阳区南部的基础设施比较薄弱，城市面貌有很大的提升空间。因此，朝阳区“十四五”规划明确提出了“南部崛起”的战略，鼓励发展研发创新、智能制造等业态，打造梯次布局的“科技创新大道”。十八里店乡北接CBD功能区，南与亦庄相邻，区位优势明显。经过疏解，目前乡里待建的集体产业空间约68万平方米，未来可上市空间预计可达233万平方米。