批了！这个片区更新改造迎来重大进展→

更新改造项目获批！

这里将高标准打造

粤港澳大湾区

智慧医疗和生命健康示范区

近日，《白云区京溪广智片区更新改造项目片区综合改造方案》经广州市城市更新工作领导小组2024年第1次会议审议通过。广智片区将在7.34公顷的范围内，高标准打造粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区，改造成本预计将达16亿元。

京溪广智片区：

位于白云区东部生命健康发展轴南侧，地处白云区与天河区交界处，距白云新城约5公里。该片区综合改造范围7.34公顷，东至沙河涌，西至京苑路，南至华苑街、三九脑科医院，北临京溪村、元岗路。

△ 京溪广智片区效果图

改造前

该片区内以工业、物流业等

低端产业为主要经济来源

土地利用效率低

交通、公服、景观等方面均有待提升

随着广智片区更新改造项目被纳入

广州市城市更新混合改造第一批试点

广州市规划和自然资源局白云区分局

与属地镇街指导策划主体

有序开展改造意愿征询等

各项前期工作

经过改造意愿征询

同意率达92.8%

改造意愿强烈

产 业

聚焦智慧医疗谋划经济跃升

白云区把握片区发展机遇，衔接上位规划的产业空间格局，以科技创新赋能医疗服务，布局广智片区重点发展智慧医疗服务、智慧医疗应用、智慧医疗科技等方向产业，依托周边南方医科大学医疗科研及产学研转化核心优势，通过更新改造，将广智片区更新改造项目高标准打造为粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区。

△ 京溪广智片区效果图

项目总体拟打造

独角兽总部基地

中小创新型企业基地

创新孵化基地

三大企业基地

构建由大到小完整的创新生态链

该片区改造后

可增加超8万平方米优质产业载体

实现片区经济大幅提升

改造后，该项目将通过提供优质产业载体、补足公共服务短板、精细化交通设计等，实现片区经济提升、便捷高效出行、构建舒适人居环境，满足政府、社会、企业多方诉求，实现共赢。

城 市

规划引领打造优质活力空间

广智片区更新改造项目详细规划方案已于2023年11月获市政府批复，规划总建筑面积约20.41万平方米，产居比为44：56，目标是通过综合优化交通、空间、公服等，助力片区实现新活力。

规划详情

通过精细化交通设计

实现便捷高效出行

• 通过过街通道、地铁站连廊的精细化竖向通道设计，实现轨道交通、慢行交通的无缝衔接。

• 通过扩宽华苑街宽度至20米、西侧商住地块增设内部路连接沙太南路与京苑路、建立学校地下接送系统等精细化交通设计措施，进一步挖掘周边道路交通潜力，使片区交通出行更加高效便利。

因地制宜开展城市设计

构建舒适人居环境

• 借助项目改造契机，为沙太路沿线综合整治提供资金支持，促进城市面貌、环境品质提升。

• 因地制宜开展城市设计，结合机场净空控制要求及东西地块地形高差特点，形成从东往西逐渐增高的城市天际线。

• 依托沙河涌生态资源、沙太南路两侧防护绿地及场地内部空间，构建“两廊多点”的片区公共开敞空间系统，形成城市滨水绿轴与缤纷活力轴，串联产业共享花园、社区休憩游园、下沉广场等重要景观节点，保障慢行空间连续性，整体提升片区活力。

提高公共服务配套

补齐区域公服短板

• 改造范围内配置27处公共服务及市政公用设施，占总用地面积约40%。其中，居住类18处公服设施，包括36班学校、邻里中心等，总建筑面积约2.6万平方米，占住宅建筑面积的26%，极大提升片区公共服务能力。

未来

京溪广智片区

将以新形象与我们见面

文：陈亮嘉

图：通讯员供图

通讯员：白云规资宣

编辑：黄敏茹

审核：廖真怡

复核：林梅芳

签发：刘海裕

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