广东
特发学府朗园怎么样值得买吗？光明特发学府朗园整体很不错，是光明值得买的楼盘。特发学府朗园有啥问题有什么缺点？
周边没有大型的商业；
然而，特发学府朗园也有一些优点：
教育优势：最大的亮点学区，属于深圳外国语光明校区范围，并且学位不紧张，今年录取到第八类；
交通便利：地铁13号线公明北站距离项目200米，真正的地铁口物业；
性价比高：价格预计3.2万起，总价300万以内可以买三房两卫；
综上，如果很看重学区并且预算不高的可以考虑，在宝安松岗和公明上班的，还有13号线地铁沿线的可以考虑，那特发学府朗园是值得买的。
特发学府朗园开发商：深圳市光明特发置地有限公司、品牌房企、购买放心。项目在售均价约47200元/㎡，具体一房一价。特发学府朗园规定建筑面积105190m²，规划住宅 95300m²，商业 3000m²，由4栋高层住宅围合式组成。总建筑面积为151355。共792户户，项目居住环境好，40%的绿化率，5.00的容积率。
特发学府朗园开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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湾区水岸 百万超新城
建面约88-143㎡揽河臻品3-5房
项目基础信息
【开发商】深圳市光明特发置地有限公司
【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
【占地面积】约21039m²
【总建筑面积】约151355m²
【容积率】约5.0
【绿化率】约40%
【户型产品】建面约88/97/114/143m²3-5房住宅
【总套数】商品住宅792套
【机动车位数】约1085个
【土地年限】70年（2022年9月1日-2092年8月31日）
【周边学校】深圳外国语学校光明学校
项目总栋数为3栋，其中1栋一至三单元为商品房、四单元为保障性租赁住房，2栋、3栋分别是12班幼儿园及其门卫室。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利需求。
依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。
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学府朗园位于光明公明街道，现已获批预售，预售总面积约89405.13㎡，项目占地面积约21039m²，总建筑面约151355m²，位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。与在建的深圳外国语学校光明学校直线距离约800米。
占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位
交通：项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米（地图测量仅供参考），4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田。
学校：学府朗园约800米就是54班的九年一贯制学校——深圳外国语学校光明学校，已于今年9月正式开学。深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园，深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校，小学36班/1620学位，初中18班/900学位。
深圳外国语学校：创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，保送年年全省第一，深圳外国语学校初中部是全市唯一公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。
深圳外国语小学：创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津、剑桥等世界顶尖名校展现风采。
商业：配套上项目自带约3000㎡商业，能够一定程度上满足日常生活需求。后期几个地块还规划了超5万㎡的商业配套。
另外还有约15万㎡的大仟里（距离约 3 公里，驾车约 19 分钟）、公明天虹商场（距离约 2.3 公里，驾车约 15 分钟）、百佳华（距离约 2.5 公里，驾车约 15 分钟）等大型购物中心。
文体：项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米的超大型宜居宜业社区
茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河，沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
光明【特发学府朗园】营销中心电话：400 9099 108
光明【特发学府朗园】开发商售楼处电话：400 9099 108
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建面约88㎡三房两厅两卫
全明户型 纳阳光清风入怀
主卧套房设计 尽显尊贵从容
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建面约97㎡三房两厅两卫
双开间阳台设计 瞰四季阳光美景
U形厨房格局 烹饪动线流畅高效
建面约114㎡四房两厅两卫
全明四开间 享充盈阳光盛景
卫浴三分离 居家清爽洁净
建面约143㎡五房两厅两卫
客餐通厅 尽显大宅显赫气派
五房格局 完满三世同堂幸福生活
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