均价13.5万！琶洲南二期加推，价格依旧稳啊！

这段时间，我们看多了新盘价格在市场教育下，从吹风价、首开价到加推价“节节低”。

很难得，如今还有新盘，价格能站得如此之稳——

说的就是这位，琶洲南二期。

今天我们刚收到消息，琶洲南二期，正式加推19#。

琶洲南TOD二期阶段性效果示意

这两天，在我们的购房群里，就已经有不少人在热议琶洲南二期这次加推的价格。

今天，我们也拿到了一手价格！

均价在13.5万/㎡。01与02户型的差价在7千/㎡左右，总的单价区间在11.5-14.5万/㎡，总价2600-3300万。

如今的市场行情下，还能站稳这个价位，相信大家都明白有多难得了。

此次加推的19#，为总高15层的板楼，直望中心园林，是“珠金琶”如今非常少有的小高层板楼。无论楼间距还是采光通风效果，都有着高质的表现。加上它是在新规后报建，有超100%使用率，产品设计上有了更大的提升

该户型也把板楼的高使用率、全屋通透舒适的采光通风，做得非常出色。

独梯入户。南北双阳台。加上一体化的设计，能打造出一个十分阔绰的LDKB大方厅，还拥有一个独立的家政厅。

四开间朝南。主卧拥有270°采光面的转角大飘窗，能打造出独立的衣帽间和梳妆台。

而且，全屋室内承重墙所占比重非常低，户型灵活度非常高。像厨房连接家政间与独立阳台，可以打造为独立工人间。多个灵动空间，可以根据家庭成员的数量，增加或减少房间。

在这个面积段下，这个户型基本是把豪宅该有的配置都顶满了。

而且，加推的建面约232平户型总货量非常稀缺。虽说总价不低，但据我们了解，此次加推也受到了热捧，现场颇有抢房的节奏，目前存货已经告急。只能说，感兴趣的朋友，需要抓紧下了....

从首开至今，琶洲南二期的推货节奏不可谓不快，一直是“爆盘”，价格也颇为坚挺。主要原因还是在于：

一方面，是琶洲的价值，得到市场的普遍认可。

如今的琶洲，是广州的“城市心脏”。仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里。而且，琶洲的数字经济增加值占到全市的13.5%，可以说是把握着广州面向未来的“命脉”。

这里的购买力之强、价值支撑之稳，都算得上广州天花板级别的。

另一方面，琶洲南二期有不愁卖的底气。

作为整个珠金琶难得的大盘，琶洲南二期与一期“合体”之后，总建面高达近百万方，将打造全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体。

其中，二期整体密度更低，容积率约2.0，仅规划8栋13-24层住宅。除了住宅外，还规划有丰富的商务、商业、学校等业态。

从稀缺性，到居住的品质上，琶洲南二期都有着足够的定价底气。

琶洲南TOD二期阶段性效果示意

在未来很长一段时间内，珠金琶仍会是广州无可替代的绝对中心。

这里的优质项目，只要把握住，基本是不会错的。

最后插播一则消息：

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