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天健天骄基础资料

开发商：天健地产深圳市天珺房地产开发有限公司

地址：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

占地面积：3.17万㎡

总建面：30.4万㎡

产权：70年(17-87年)

总户数：797户（保障房300）

面积：209-322㎡4-5房

车位比：795个1:1

梯户比：3梯2户/3梯3户

价格：单价10-15万

交楼标准：毛坯

物业公司：物业

物业管理费：7.2元/㎡

容积率：5.95

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：80%

楼层高：46层

栋数：6栋

水电：民水民电

学校：福田外国语 红岭中学

户型总价：

209㎡4房3卫3106万（22楼 ）单价：14.8万

235㎡4+1房4卫2800-3200万 单价11-13.6万

266㎡4+1房4卫3900-4200万 单价14-15万

321㎡5+1房5卫4900-5200万 单价15-16万

福田香蜜湖旁天健天骄北庐以及西筑还有部分现房在售

其中北庐目前在售建面209-321㎡，备案3000-5000万（折扣可谈）

西筑还有部分回迁房在售79-152㎡，总价895-1704万（价格可谈）

项目主要分为四期：

东郡-人才房

南苑-19年8月获得预售，均价为105736元/m²，515套，登记586个，当天销售7成以上

北庐-20年11月获得预售，均价117593元/m²，207套，一类登记（无房）978个，二类登记（有房）318个，当天售罄

西筑-22年6月获得预售，均价112937元/m²，49套，认筹76批，当天销售44套

22年11月再推出8套现房，均价117593元/m²，登记31人，当天售罄

预售两次都是C栋、E栋，AB栋因为部分所谓的是回迁房，21年开始内部出售，均价14w/m²左右，也是现在剩余的少量现楼单位，特价单位有11万左右房源

天健天骄北庐作为深圳市福田区的一处高端住宅项目，自上市以来便吸引了众多购房者的目光。其优点显著，但也不乏一些值得注意的缺点。

优点方面，首先体现在其优越的地理位置。项目位于景田片区，周边生活配套设施齐全，包括莲花山公园、北大医院、福田图书馆和市民中心等，为居民提供了极大的便利。同时，项目靠近地铁2号线和9号线，交通十分便捷，无论是日常出行还是工作通勤都极为方便。

其次，天健天骄北庐是一个大社区，项目内部设计了空中花园，旁边还有自建的市民小公园，为居民提供了舒适的休闲空间。此外，项目还自建了幼儿园，并邻近荔园外国语小学等优质教育资源，中学为红岭教育集团科技中学，为业主子女提供了良好的教育环境。

在户型设计方面，天健天骄北庐也表现出色。项目提供了建面266平、321平以及更大面积的超大户型，满足了改善和终极置业需求。户型格局设计良好，越大的户型其设计品质越高，充分展现了开发商对于居住舒适度和品质的追求。

然而，天健天骄北庐也存在一些缺点。首先，由于楼层较高且密度稍大，可能会给业主带来一定的居住压力。同时，车位配比相对较低，对于有停车需求的业主来说可能会带来一些不便。此外，项目单价较高，与周边二手房相比优势不明显，对于预算有限的购房者来说可能需要权衡利弊。

天健天骄北庐开发商介绍

天健天骄北庐的开发商是深圳市天健地产集团有限公司。作为一家具有多年开发经验的知名房企，天健地产以高品质的产品和优质的服务赢得了良好的市场口碑。在天健天骄北庐项目中，天健地产凭借其丰富的开发经验和对品质的追求，为购房者打造了一个高品质的居住环境。

天健天骄北庐小区内部介绍

天健天骄北庐小区内部设计考究，充分考虑了居住者的舒适度和便捷性。小区内部配备了空中花园和市民小公园等休闲空间，为居民提供了舒适的休闲环境。同时，小区还配备了高品质的物业服务团队，为业主提供全方位的贴心服务。

天健天骄北庐交房时间、房价及户型面积

天健天骄北庐的交房时间因具体楼栋而异，部分楼栋已于2022年9月30日交房。房价方面，由于项目地理位置优越且品质上乘，价格相对较高。目前在售户型有266平～322平的4居、5居，价格区间在3990万/套到5100万/套之间。户型面积以大面积为主，满足了改善和终极置业需求。

天健天骄北庐区域配套介绍

天健天骄北庐周边区域配套设施齐全，包括学校、医院、公园等。项目邻近荔园外国语小学等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。同时，周边还有北大医院等医疗机构以及莲花山公园等休闲场所，为居民提供了便捷的医疗和休闲服务。此外，项目周边商业氛围浓厚，有多家购物中心和餐饮娱乐场所可供选择。

外立面选用双银玻璃和铝板，贯彻如美国ONE57类似的山墙肌理设计手法，彰显传世佳作品质，用世界级的设计致敬深圳豪宅起源地；奢居园林专家贝尔高林，承袭东方园林精髓，外借山湖内造雅园。

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