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【象屿交控中环云悦府】

即将首开建面约87-135平三房、四房产品！联动价仅约7.9万/平！

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整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，这两种材质的外立面常见于中高端项目！

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其次是仪式感：项目打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线：

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

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景观设计方面，项目以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间！

而且绿植的选择上，比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，能够做到三季有花，四季有景，成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色！

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公区部分以星级酒店都会风融入每一个细节！例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示，地上地下入户大堂，高品质地库空间等，都采用了品质精装配置！

一般千万级项目才有的约2000平的地下会所！功能包含恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求！

值得一提的是，现在大多数项目都采用的是“泛会所”设计，而且其实是把货值牺牲了“挤出来”的。而【象屿交控中环云悦府】这样的真会所+泛会所的极其少！尤其还在这个价位段！真可谓诚意十足的项目！

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除此以外还有儿童乐园、环形跑道、架空层分区空间等，这个总价600多万起的项目将品质和诚意拉满后虽迟但到！

以及大家关心的户型方面，户型图如下：

01. 建面约87平3房2厅1卫

整体方正通透，动静分离，三开间朝南，麻雀虽小但五脏俱全，总价段上也十分友好，上车首选！

02. 建面约99平3房2厅2卫

同样三开间朝南，大尺度横厅，LDK一体化设计，还设有独立入户玄关，使用感拉满！

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02. 建面约135平4房2厅2卫

主卧套房设计，四开间朝南，尊贵感、私密性和空间感更强！

总价600多万起买千万级中环旁地铁旁，这样的机会，不容错过！

了解详情：

从里到外，【象屿交控中环云悦府】都是诚意十足，且期待值拉满的项目之一！

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01. 首先是开发商！

在大家对于开发商要求越来越高的时代，国央企似乎正成为着“必选”的安全牌，因为这代表着交付和产品兑现的保障能力！

而如果是双国企联袂开发呢？这份保障将会有着1+1>2的效果！

【象屿交控中环云悦府】就是如此。项目由象屿地产和浙江交控两大巨匠实力的国企联袂！

象屿地产我们并不陌生了，它从2005年开始进入上海，成功打造了大家耳熟能祥的象屿大宁悦府、虹桥悦府、蟠龙府、滨江悦府、公园1872等项目，对于城市板块潜力的挖掘有着独到的解题之法！

他们在第三批次拿的嘉定远香湖CAZ以及金汇两个地块的项目预计也将于今年亮相！

而浙江省交投控股集团有限公司是浙江省交通投资集团有限公司全资子公司，是浙江省属国有房产企业第一品牌！

【象屿交控中环云悦府】是这两大巨匠在上海的首次合作，这有着特殊的意义！

他们对于产品品质、细节的打磨一定会做到极致！对于项目的板块落位、概念体系的推敲一定会做到极致！因为对于项目的最终呈现，他们有着不容有失的决心和目的！

02. 其次，是来自于产品“卷中卷”！

开发商卷产品，大家其实是喜而乐见的。而如果有人问现在哪个板块的产品最卷，【象屿交控中环云悦府】所在的普陀中环一定是其中之一！

普陀中环对标的是前滩，在十四五规划中正迎来板块飞跃的发展，是妥妥的“人生赢家”。而对于板块内的住宅，政府有着严格的把控。

对装标的明确规定，对开发商的严格筛选，对建筑品质、细节的严格要求，普陀中环走在了其他板块的前面，让板块内的项目都成为了“卷王”！

面对在这样背景下并且叠加了双国企品质兑现力的【象屿交控中环云悦府】，购房者心里乐开了花！

03. 再来，时间是当下重要的衡量标准！

一个项目从拿地到入市的时间能够一定程度上的看出开发商对于项目的打磨和重视程度。

在这个房企追求高周转流速的时代，能够耐得住性子的都非同常人，毕竟我们看到了太多上个月拿地，这个月开盘的“流速盘”。

【象屿交控中环云悦府】在23年初第一批拿地，同批次的大多数项目都已开了好几次盘了，唯有【象屿交控中环云悦府】，足够耐心的打磨，在拿地8个月后，拿出了诚意十足的呈现！

实际上除了我们能够对项目的诚意、产品力、兑现力充满信心及期待以外，【象屿交控中环云悦府】本身就是个佼佼者！

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01

中环性价比之王

上海的房价，以及对于房子本身属性的判断多是基于环线的。而在内环开发趋近于饱和之后，中环逐渐崭露头角，成为了黄金发展带，四大城市副中心，张江前滩漕河泾产业园区，都在这条发展带上。

而中环的房价呢？自然也随着高净值人群的集聚水涨船高！一套100平三房的总价至少约1000万以上，让不少购房者只有“望中环而却步”。

而【象屿交控中环云悦府】可谓是成为了中环的性价比之王！紧挨着中环，但是只有约7.9万的联动价！还和周边的宝山大华有着1万+的倒挂！总价仅600多万的档位，真就可以中环，何必外环！

如果再叠加上前几天出台的上海楼市新政，这可能是中环门槛之下的项目了！

这可能也是你和中环距离最近的一次！错过再难有！！

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02

稀缺地铁房

600多万能上车中环已是不易，如果同时还是个稀缺的地铁房呢？

那只能说，趁能买到就好好珍惜！

如果留心最近的二手房市场，大家也许会发现，什么样的房子流通率高？

一是次新、品质高，二是要挨着轨道交通，这个趋势在未来也许会越来越明显！

【象屿交控中环云悦府】700米范围内拥有着15号线的双站点（祁安路、古浪路），要知道15号线在上海的轨道交通中有着很高的含金量！全程途径9个高校10个校区、4座公园、3个国家级科创园区及2大高铁枢纽！

从项目出发，2站可达上海西站！6站可达长风公园！

除此之外，项目两公里步行范围内还有着11号线祁连山路站！以及正在规划中的中环超级大环线26号线！未来将会嫁接15号线古浪路以及11号线祁连山路！

位处15号线、11号线、26号线（规划中）三轨覆盖范围内的地铁房【象屿交控中环云悦府】，必将成为“人生赢家”！

对于购房者的重磅“福利”，过了这个村没这个店了！

03

板块中的佼佼者

前面我们提到过，象屿地产对于城市板块潜力的挖掘有着独到的见解和做法。【象屿交控中环云悦府】也不例外，其所处在的板块本身正迎来着剧变，发展力度和高度已超过了众多新兴热门板块！

首先是科创，这一“国之重器”，项目毗邻桃浦智创城以及南大智慧城两大上海市2035规划中五大城市名片之一的科创产业重点承载地。

首先是桃浦智创城，它所肩负和代表的，是上海重工业板块完成高能级产业升级的示范使命。

它也是上海市区板块罕见的大规模且成片开发的区域，总规划面积约为7.9平方公里，规模远远超过了前滩+新天地的总和，也超过了大虹桥核心区

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其首发项目A区22年交付时，就已集聚了多家税收千万级的总部型企业；现已建成的约32万平方米载体中，已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻；另有近300家注册企业，超过47亿元的注册资金齐齐汇集向这里。

而另一个科创园区南大智慧城则与桃浦智创城南北呼应

距离【象屿交控中环云悦府】直线距离仅约1.5公里。

未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。

除了科创园区的产城融合，桃浦对于生态环境的打造也不遗余力。它们在此打造了上海中心城区占地面积最大的开放式公共绿地——桃浦中央绿地，约100万平！

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这是什么概念？相当于3个长风公园连在一起！

例如森兰或者碧云，我们已经看到了许多因为生态规划为房产价值带来的“赋能”的案例。

对于同时具备了科创产业和生态布局的【象屿交控中环云悦府】，其未来潜力和价值不言而喻！

实际上，就算在板块内，【象屿交控中环云悦府】也是一个佼佼者，相对于板块内其他的住宅项目，它的地理位置带给了他诸多独特点：

01.距离中环更近的距离，在环线价值及自驾交通方面潜力更为确定！

02. 步行可到，距离轨道交通更近的距离，地铁出行更便利，房产价值本身更为稀缺！

03.更加远离桃浦的铁轨线路，不会收到其影响和干扰！

04. 对于板块内的某些不利因素，例如近期大家热议的桃浦市政设施湿垃圾中转站，【象屿交控中环云悦府】也有着更远的距离，不会受到负面影响！

总的来说，【象屿交控中环云悦府】恰到好处的占据了两大科创园区的人口红利、市区板块最大的生态资源福利的同时，又因其板块内的地理位置占据了更好的环线资源、更近的地铁距离，规避了例如铁轨之类的负面因素！

这样的项目，是充满幸运的，注定将成为爆款！不可错过！

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04

优渥配套

相较于市面上其他同价位段的新房，【象屿交控中环云悦府】配套更加优渥，且更加“实景呈现”，能实实在在现在就享受丰富配套资源，是难得的！

除了上述提到的交通和生态公园配套，项目旁边以北直线距离约800米左右有着尚玛特购物中心，南面直线距离约650米有着桃浦星品荟。

而在15号线祁安路地铁站的TOD（规划中）将更加完整的满足家门口的商业需求。其总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体！

教育方面，上海外国语大学附属普陀实验学校、上大附中，以及还有普陀区人民政府与上海外国语大学于2021年3月17日共同签约创办的九年一贯制义务教育公办学校！保障全年龄段优渥教育资源！（期房不承诺学区对口，仅供参考）

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同时，项目周边还有着丰富的全年龄段医疗配套覆盖！直线距离600米左右的德济医院，项目5公里范围内的上海市同济医院（三甲）！中医院普陀分院、普陀妇幼保健院、上海市儿童医院！并且直线距离项目1.4公里左右还规划了康养中心为板块内居民的健康保驾护航！（信息来源于百度地图）

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无论是衣食住行，还是医疗教育生态配套，【象屿交控中环云悦府】完全不需要等！是现成的“实景交付”大城配套，这一点在现有的上海房产市场中，尤其是这个价位段的新房中，很难得！

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