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越秀·瑞樾府位于宝中片区，项目紧邻宝安区政府，位处集行政、商业、商务、文体休闲等资源于一体的市政中芯圈。

❌占地面积：约9852.89㎡

❌计容建面：约5.442万㎡

❌容积率：5.42

❌售楼处电话：400-869-6279

❌主力建面：109-144㎡

❌可售住宅户数：305席

❌车位：总660个

❌产品类型：住宅

❌产权年限：70年产权

1.**教育配套**：该区域的教育配套得到了加强，配备了9年一贯制的海天学校，这对于有孩子的家庭来说是一个重要的考虑因素。

2.**户型设计**：项目提供的是纯四房户型，面积区间在109-144平方米，实用率高达82%，这意味着居住空间的利用率很高。

3.**建筑布局**：塔楼围合布局使得90%的户型朝南，这样的设计可以保证充足的日照，提高居住舒适度。

4.**环境与配套**：作为一个高端住宅项目，越秀瑞樾府在环境和配套设施方面通常会有较高的标准，以满足居民的生活需求。

5.**交通便利性**：作为宝安中心的住宅项目，交通通常是比较便利的，但具体的交通情况需要根据实际情况来评估。

6.**市场评价**：可以参考一些房地产平台上的用户点评，了解业主和潜在买家对越秀瑞樾府的看法和评价。

越秀·瑞樾府的出现，更是让深圳购房者的目光再一次聚集到了多年来“难求一房”的宝安中心区。宝中之所以如此稀缺，一方面是因为该板块已经趋于饱和，这么多年难有新增宅地供应；另一个是宝中生活成熟度极高，二手房有价无市的现象比比皆是。而更加稀缺的价值在于，其无可限量的价值占位。

信息来源：未来城视

按照深圳城市规划，宝安中心区与前海、后海共同构成深圳市双城市中心之一。由于宝中与前海的无缝对接，政府已有城市一体化规划建设，未来定位为具有世界水准的滨海中心城区。

事实上，宝安中心有着深圳目前难以复制的“左右逢源”，南边是国家金融战略定位的前海合作区，北部又有大铲湾腾讯未来科技城的聚集，再加上目前宝中正在大力发展总部经济，目前已经落地了包括农商行、vivo、亚太卫星、鹏鼎、中意、怡亚通等优质总部企业，吸引了一批“高精尖”国际人才来安居。

宝安中心区这些所见即所得的居住需求与高端产业，让越秀·瑞樾府的价值跃然纸上。如今，当公布了最低备案总价仅需850万起时，其价值又将倍数增长。

进阶，国际级都会生活圈

每一个城市中心的品牌力作，都是高净值人群精致生活的不二之选。作为深圳最为成熟的核心片区之一，瑞樾府所在的宝中更是集萃城市精粹于一身，其生活配套的完整度及品质感，已然堪比深圳湾、香蜜湖、华侨城等豪宅片区。

优雅，在于从容地与时间做朋友。越秀·瑞樾府紧邻1号线宝体站，地铁1、5、11号线三轨交汇，可以帮助业主们瞬达南山科技园、前海、后海，以及福田CBD、车公庙等商务战场。而从瑞樾府出发，10-15分钟左右即可达到壹方城、欢乐港湾、万象前海等深圳名片级商业综合体，新开业的前海山姆，更能满足深圳中产家庭的精致所需。

与文化相伴，更是优雅生活的必须。瑞樾府周边有海韵学校、新安中心（集团）实验学校等宝安公办名校，开车可达中英公学、前海哈罗国际学校等私立学校，让孩子的教育多一些选择；同时，项目毗邻的宝安体育馆与滨海艺术中心，正在成长为深圳文化之高地，每个周末都有国际顶级赛事、顶尖文化艺术演出在此云集；另外，就在项目身边的宝安青少年宫、宝安图书馆、「湾区之眼」的湾区书城（建设中）等文化艺术盛宴，更是永不落幕。

于瑞樾府尽享繁华、时尚、艺术、休闲、娱乐等丰盛配套资源，生活于此，优雅生活，即刻开启。

建面约109㎡A户型4房2厅2卫：南北通透，空气对流，时刻鲜氧相伴，约26㎡朗阔客餐厅，约6.4米景观阳台，视野开阔，主卧套房，独立衣帽间设计。

建面约109㎡B户型4房2厅2卫：四面宽朝南，超宽采光面，交互厨房，约24㎡宽敞客餐厅，约6米面宽景观阳台，多功能设计空间，可灵动百变做到每个空间利用到极致。

建面约144㎡4➕1房2厅2卫：带大玄关，独立飘窗，四通透空间，南北双阳台，约34㎡IMAX餐客厅，排场够大气，约20㎡主卧套房，带衣帽间，私享尊享生活。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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