『官方』开云艾尚里售楼处发布：正在火热销售中

开云艾尚里

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浦东内中环 低密滨水洋房

「开云艾尚里」

将推建筑面积89-187㎡2-4房共计334套

项目前期均价约9.8万/㎡

带私密泳池会所 舒适度非常高

总价仅约800万级不容错过

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】是全市少有的容积率仅约1.2/1.3低密住区，也是浦东内中环天生的品质标杆！

手握难得低密土地，开云·艾尚里并没有选择做高低配，而是把低密的优势让渡给每一位业主，打造了清一色5-10F洋房产品！

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

· 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

· 洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

· 洋房产品更臻稀且居住舒适度更高，在二手市场具备更大的定价话语权！

更难得的是，项目北面直面川杨河景！开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】项目沿河规划宽约50米，长约700米，合计约3.5万方的滨水绿地，给了业主一个下楼即享的静谧居所！

项目厚聘锐点设计主建筑师、豪宅设计大师饶青（近年来一直致力于中国顶级豪宅的设计研究，已设计落成的上海古北壹号、华山公寓等项目均成为业界标杆）将艺术品的执念美学融入建筑设计之中。

外立面方面，项目采用优雅的干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的褐色美学符号。

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】众所周知，窗墙比越大成本越高。开云·艾尚里为了呈现立体式建筑之美，不惜成本打造超高窗墙比，采用整体拼接工艺和系统门窗设计，不仅让外立面具备大气浑然之美，也为业主带了不被拘束的视野和采光！

另外，项目社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)，增设酒店式入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

项目自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮，生活服务等功能业态，让业主日常生活更便捷高效、更具品质感。

另外，项目还配有下沉式庭院，设有室内恒温泳池，健身及其他业态，直面樱花美景，享悦动优雅的社交风尚！

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】并通过下沉庭院将多个地块连接成一个整体，将建筑围绕沿河景观带与内部下沉休闲广场布置，让建筑与景观紧密结合。

项目二期将推建面约89-187㎡2-4房334套，其中89㎡的有329套。

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】主打的就是高品质改善，即使是建面约89㎡的户型也是尽显品质。

以建面约89㎡A1户型为例，我们来深入解读下。

· 室内层高约3.1米：比起市面上主流的2.8-2.9米，开云·艾尚里呈现了更强的空间感和尺度感。

· 超大采光面宽：该户型做到了三开间朝南+南北通透，客厅面宽达约3.5米，保证了优秀的采光和通风效果。

· 全尺寸飘窗：户型设计一体化贯通式飘窗，增加空间通透性和视野面，提升空间使用率

· 全套房设计：该户型主卧不单单配有卫生间，还有大尺度的衣帽间，是标准的高品质套房空间。次卧开门右手边即是次卫，同样能实现套房的感觉。开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

为了更高的居住舒适度，项目的户型设计精益求精，项目的精装配置同样不惜成本！

据销售人员透露，项目中央空调、地暖、新风系统三大件一应俱全。更多细节，项目的样板间已开启预约开放，有兴趣的朋友欢迎到现场参观！开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

样板间谍照先睹为快：

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其他面积段户型图如下：

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板块信息

开云艾尚里位于浦东内中环，在区位上有一定优势，西侧是前滩与世博后滩，东侧是张江，北面是花木，周边堪称都是豪强板块。而项目又紧邻金色中环带新杨思（高青区域），价值凸显！

俗话说，浦西买房看环线，浦东买房看产业。开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

而浦东目前炙手可热的产业高地非金色中环带莫属！开云·艾尚里正位于浦东金环带新杨思启始区域！

根据规划，中环杨思约2.72万平方公里城市中心，将打造上海生活消费新高地。

未来，这里将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点，形成综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

纵观中环带，前滩已开发一大半，在这个紧靠市区的位置，没有几个地方还能像新杨思一样在一大片拆迁的土地上城市更新高规格商办、住宅，未来一切都是新气象，这妥妥是浦东金色中环下一个爆点。

而伴随新杨思规划的兑现，近水楼台先得月的开云·艾尚里，将享受接轨国际的时尚潮流商业，接收海量的高净值人才居住需求，未来前景不言而喻！开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

项目也是北蔡楔形绿地的城市更新品质力作！

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】为什么三林滨江和张家浜的住宅项目如此火热，很大一部分原因在于它们占据了不可复制不可再生的生态资源，这是资产配置的至高信条，也是上海人向往的世外桃源。

事实上，浦东中环除了张家浜和三林，还有一块亟待开发的楔形绿地，那就是北蔡楔形绿地。

最新消息！北蔡楔形绿地新建工程的规划设计方案已经公示，总用地面积约19.64公顷，相当于7.5个世纪公园大小！投资超3亿，预计建设工期2年！开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

根据规划，北蔡楔形绿地将打造以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活眼务等多种功能为辅的模形绿地。

开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】这意味着，建成之后，开云·艾尚里的业主随时随地都能带家人孩子来一场绿野仙踪！

另外值得一提的是，楔形绿地和我们传统意义上的城市公园不一样，它具备调节生态气候的作用，为市中心源源不断的提供新鲜空气，所以开云·艾尚里可以说真正实现了“离尘不离城”的人居境界！

另外，项目步行可达13号线华鹏路站，1站可换乘6号线。开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

13号线是横向大动脉。业主进站直达浦西新天地淮海路，6号线则是浦东纵向大动脉，链接前滩和世纪大道！

商业方面，项目纵享1座太古里、1个巴黎春天、1个山姆，1个盒马X会员店、1个开市客的高浓度生活配套！而且项目还自配约1万方商业，繁华触手可及！

教育方面，周边有春之声幼儿园、东方锦绣幼儿园、育童小学、明珠小学、实验小学、教育学院附属实验中学等全龄化的教育资源。

医疗方面，周边有迎博社区卫生服务中心、上海市东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一妇婴保健院东院等医疗配套。开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

综上所述，浦东内中环新房已然是臻稀品，内中环的滨水洋房产品更是可遇而不可求！

何况开云艾尚里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】还占位北蔡高端居住区+金色中环带+北蔡楔形绿地三位一体的藏品级地段，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！

浦东内中环新一代滨水洋房

开云·艾尚里

334套花园洋房预计6月上市

主推建面约89-187㎡2-4房

精装交付！

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