国家下场买房，房地产才是金融战的主战场

今年第一季度房地产销售量下降超过30%，中国家庭大部分资产都在房地产上，地产行情下滑导致资产贬值。

美国发动金融战最核心的目的就是要我们的资产贬值，然后美国来购买我们的资产，万达就是最典型的例子，美国加息导致全球现金流短缺，万达没有足够的现金还钱，只能打包资产卖给境外资本，如果不卖的话就会像恒大和碧桂园一样。

美国发动金融战，我们就要进行资产保卫战，而资产保卫战最核心的就是防止房地产贬值，这是我们短时间内没办法解决的问题，因为中国大部分资产都是房地产。

中产人群一直都是国家的中坚力量，这一群人基本上都有房子，如果中产人群看到自己拼搏多年积累下来的财富购买房子不断地贬值，他们还能安心工作，相信国运吗？

这就是我们为什么不能让房地产大起大落的原因，因为房地产承载了太多人一生的财富，时代的一颗尘埃落到个人身上就是一座大山，房地产稳了，人心才能更稳。

面对地产销售下滑，国家看到这种情况也忧愁，接二连三出台政策，现在买房首付已经降到15%，要知道当年买房的首付可是30%的。

5月17日取消全国首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，简单点说就是将来买房贷款利息会越来越低。

这几天不仅出台降首付和降利息的政策，甚至有些地方政府已经出手购买库存房，地产开发商没办法把房子卖出去，放在手上迟早都烂尾，这时候就需要政府出面把这些房子给买走，地产开发商可以得到暂时的喘息。

政府把这些房子收回来后出租，可以给来城市打拼的年轻人提供廉价的房子，同时也给楼市托底，稳住资产价格，同时也稳定人心。

中国住房库存26.3亿平方米，政府不可能全部购买的，因为全部购买下来起码要20万亿起步。

只有年轻人不断流入一二线城市才有价值，有年轻人进来房子才能租出去，租不出去的话利息都还不起。

人都是有从众心理的，只有把一线城市房地产刺激起来，大家看到地产行情复苏了，有信心才会带动三四线城市。

国家下场买房其实也很正常的，中国的楼市、美国的股市、日本的债市是这三个国家财富储水池，美国通过印钱间接回购股票，日本购买国债，中国购买房子也顺理成章了，一切的目的都是为了稳定资产价格，不然的话容易踩踏导致资产大幅度跳水。

房价跌，万物涨，房地产一直以来都是中国投资者的第一选择，我们这些年印了不少钱，但是物价没有上涨多少，因为这些钱很多跑到房地产，没有多少流入商品上，所以物价一直都很稳定。

如果房地产没有了投资价值，这些钱流入社会当中，必然推动物价上涨。

还有一个重要的原因就是买房子的基本都是中产或者富人，这些钱进了政府，政府用这些钱补贴各行各业，特别是水电能源领域，而制造业又依赖水电能源，所以物价可以维持低水平。

有些地方房子卖不动了，财政收入很少，随之而来的是公共服务也减少，甚至这两年陆续出现高铁、自来水、天然气、公交地铁等涨价的消息。

为了增加收入，不少地方政府推出文旅项目增加收入，淄博烧烤，哈尔滨南方小土豆，河南王婆，山东郭有才等都是时代的产物。

正是土地财政减少，出口下滑，政府越来越重视旅游行业。

房地产对于任何国家来说都是支柱产业，美国也不例外，2008年全球经济危机爆发，美国房地产一路下滑，美国政府也发愁，不断地出台政策刺激地产，因为美国的实力摆在那里，有全球的人去美国买房子才帮助美国稳定地产价格。

我们目前所有的政策并不是为了抬高地产的价格，而是为了稳定价格，只有价格稳定大家才愿意买，不然的话大家都在观望，谁也不下手，最后的结果可能就是开发商倒闭。

房地产是一个国家经济的晴朗表，经济好的时候大家手头上有钱，没房的想买房，有房的想换更大的房，自然而然就推动房价上涨。

经济差的时候大家拼命存钱，不消费，经济无法循环起来，钱只有在社会上流动起来才有价值，不流动，躺在银行里就是一堆数字。

金融战就是一场没有硝烟的战争，房地产出现问题就会连累一大堆行业，水泥、家具、钢铁等企业倒闭影响失业，失业还不是最可怕的，最令人担忧的是连累银行，开发商和卖房者一旦还不上银行的贷款，银行倒闭会引起恐慌情绪，就像越南西贡银行一样，政府花了将近240亿美元去救西贡银行，如果我们目前不趁早去救房地产，到后面我们去救银行就晚了。

如今越南因为房地产销量下滑导致越南盾贬值，汇率这一年来跌10%左右，大量的优质资产被美国买去，只能说救楼市要趁早，越到后面代价越大。

时至今日已经不是救不救楼市的问题，而是考虑怎么救的问题，很多人都渴望房地产价格下跌，但是现在跌了这么多又有多少人去买呢？

稳住地产是国家的重要战略，不因个人的意志而改变，美国加息很大一部分原因就是针对我们的房地产，企图通过房地产这个导火索引爆中国资产。

我们已经没有后路可退，这一场金融战双方都在熬，大家都输不起，救市的政策有多激烈就代表着金融战的博弈有多激烈。