中山【万科深业湾中新城】 售楼处电话_ 售楼处地址_【官方网页】

万科深业湾中新城售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

中山万科深业湾中新城开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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楼盘详情：

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】≥30%

【售楼处电话】400-8376-237

湾中新城的热销，不仅是客户和市场对项目产品的认可，湾中新城“对望前海”的一线临海地理占位与滨海地标综合体的项目定位，也是对马鞍岛的未来与万科&深业品牌的认可。

为岛上唯一对望前海的滨海综合体，万科深业·湾中新城 总体量约155万㎡，打造4大主题+8大业态，含金量十足！

项目位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元。

深中一体，媒体先行，粤港澳大湾区建设和珠江口东西两岸融合互动发展再添主流舆论新阵地。

无论是黄金内湾、自贸区联动发展区，还是省级发展改革创新试验区，都是落在中山的直接规划利好。

这些规划均围绕珠江口展开，从位置上来看，位于珠江口边上的翠亨新区马鞍岛将是中山承接并落实这些规划的核心片区，马鞍岛再次成为各界关注的焦点。

| 马鞍岛规划结构图

作为中山融湾发展的先行者，深中一体化融合发展的前沿阵地，翠亨新区马鞍岛正是中山举全市之力支持和推动建设的一个板块，其本身就具有其他片区难以比拟的区位优势和发展前景。

我们打开马鞍岛的规划图，看到的是密密麻麻的产业布局，其中很多是深圳的企业转移过去的。

像已经落地的深圳市星光达、深圳金雅福控股、深圳海雅等知名品牌，都是各领域内巨头企业。

| 马鞍岛项目用地图

看这种产业布局密度，俨然就是深圳的“飞地”！

马鞍岛规划了居住用地面积589公顷，占城市建设用地面积21%。其中，二类居住用地面积580公顷，商业服务设施219公顷。（仅供参考）

马鞍岛的核心是产业，而不是居住，居住性项目在马鞍岛占比并不高，本质上是具有一定稀缺性的。

★交通配套：

深中通道（建设中）：约30分钟快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。

★教育配套：

包括中山纪念小学、西湾外国语学校在内的40所全龄段教育资源配套；

★医疗配套：

7大医疗机构：含2所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城；

★生态配套：

13个公共公园：含翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等；

★文旅配套：

7大文旅配套：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心等

【项目周边配套图解析】

户型鉴赏

【首开产品】

I 项目鸟瞰图

I 79㎡户型图

I 99㎡户型图

I 119㎡户型图

I 195㎡户型图

I 220㎡户型图

I 示意图

I 30㎡、45㎡、70㎡户型图

I 示意图

I 示意图

I 示意图

I 示意图

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I 示意图

I 示意图

I 示意图

I 1900㎡平面图

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