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北京朝阳奶西【望京云尚】

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如果说

层峯之上的高层建筑

代表着人类

征服城市的野心

那么

与土地相亲的

低层居所

则蕴藏着人们回归自然的

渴望

离自然更近，让生活更静。

金隅·望京云尚突破传统围合式布局，将之升级改造，楼栋之间错落排布，解决了以往会遇到的视野遮挡，楼间对望等情形。

金隅·望京云尚楼间距约33-70米左右，采光优于国家规定标准。当满溢的阳光倾泻，走在社区各处角落，视线穿过建筑间隙，向远延伸，同时也让楼栋拥有更好的采光。

采用大宽厅或角厅设计，局部大落地窗设计，自然风光尽可化作家宅的壁画，室内采光、观景效果极好，如同别墅般视野与享受。

【项目区位】：

该地块位于朝阳奶西村，距来广营北路直线距离约300米，距京承高速直线距离约1.5公里。地块土地面积为31920.74平方米，其中地上建筑规模70864平方米，容积率2.22，建筑高度60米，绿化率30%。

金隅321地块作为奶西村第一批供地，尊享板块先规划后发展的政策优势。望京北500强企业云集，人才涌入，带来板块强势发展，云尚作为金隅的高品质精装项目，处于价格倒挂区域，周边二手房均价10+万的区域，金隅的产品力➕价格优势一定会成为客户自住.投资的不二之选。

【项目配套】：

繁华商业-10万平龙湖天街，新荟城，凯德MALL，方恒购物中心，新世界百货，麒麟新天地，华贸天地

高端娱乐-北苑高尔夫俱乐部，高尔夫空间，SG高尔夫，德芙高尔夫俱乐部等16座高尔夫俱乐部；红砖美墅馆，318国际艺术院等9大艺术场所

医疗-望京医院，惠尔康医院，北京和谐康复医院，地坛医院，和睦家医院，美中宜和医院等

优质学校-哈佛英国学校，芳草地国际学校，世青国际学校，北京法国学校，朝阳外国语九年一贯制公立院校

产业配套-望京CBD科创产业集群：阿里总部、高德地图、携程、美团等众多科创企业总部已进驻望京，将营造科创企业总部生态圈。

生态配套-项目西侧2公里即可到达80万亩生态公园——朝来森林公园，项目西北侧2公里是温榆河湿地公园，面积有30.4平方公里，西南侧800亩的朝来森林公园，得天独厚的生态环境资源带动了高端休闲资源的发展，如北辰高尔夫俱乐部、鸿华高尔夫俱乐部、天星调良马术俱乐部、红砖美术馆等。

【项目详情】

望京云尚项目共12栋楼，一共规划了472套房源，户型为105㎡两居室、138㎡三居室、146㎡四居室、162/167㎡四居室

该项目外立面采用全铝板建筑饰面材料，打造精致感的建筑，增加建筑质感。客厅采用全落地窗，增加空间仪式感；外立面效果图宣传挺全面，南侧、北侧、侧面都有。

105平两居，客厅面宽4.5米，得房率约73%

独立电梯，双玄关入户，营造归家尊崇感

中西厨设计，LDK纵向空间尺度，放大家庭互动主场

约4.5米横厅，L型超大宽屏设计，构筑无界限瞰景视野

品质双卫，干湿分离，尊重家庭私密生活

138平三居，客厅面宽5米，得房率：洋房约83%，小高层约77%

独立玄关入户，营造归家尊崇感

LDK一体化，超高空间利用率

U型明厨，豪华导台，兼顾美观与使用

约5米横厅设计，南向宽幕横厅，彰显大家风范

奢华主卧，L型衣帽间，私享高品质卫浴

148平四居，客厅面宽5米，得房率约83%

全明大四房，独立分明，生活更私密

中西U型社交明厨，放大家庭互动的幸福时光

约5米横厅，超大落宽屏，让幸福沐浴更多阳光

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷

主卫四件套，浴缸浴房双空间，奢享高品质生活

162平三居，客厅面宽5.3米，得房率约82%

独立电梯入户，双玄关归家仪式，彰显身份地位

约5.8米超大明厨，中岛设计，尽享家庭互动时光

约5.3米大横厅，超大落地窗，赋予更多阳光生活

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷

全能三卫，满足三代人品质使用，彰显品质生活

167平四居，客厅面宽5.3米，得房率约82%

独立电梯入户，大尺度玄关，彰显归家尊属感

导台设计，LDK一体化设计，超大空间利用率

约5.3米横厅，超大落地窗，沐浴阳光，享受更多幸福时光

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷

主卫五件套，双台盆，客卫干湿分离，更显生活品质

金隅·望京云尚，定制归家入户每一步奢享体验。匠心打造五重归家礼序，让每一次归家，皆充满生活仪式感。酒店式归家大堂、庭院景观、首层大堂、地下大堂、入户玄关，一步一景重塑归家视觉享受。每一步皆是风景线，让归家成为赏心悦目的度假之旅。

金隅·望京云尚，以“瓦尔登湖”为居住遐想，设立健身漫步道，环形绿带、十字景观带，四季闲厅、绿洲观察站、夕拾田园、湖光之舷等七大美居图鉴，将自然、水系、空间、人相互交融，打造繁居闹市中的惬意生活。

【基础参数】

占地面积：3.19万平米

建筑面积：7.09万平米

产品类型：洋房，高层

均价：8.5万/平方米

产权：70年纯商品房住宅

层数：6-7层

容积率：2.22

得房率：82-83%

总户数：472（一半房源需要现房销售）

车位比：1：1.3

物业费：6.81元/月

交付标准：科技精装

交房时间：2025年11月

开发商：北京隅阳房地产开发有限公司

【样板间赏析】

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