你迟早会明白，这“三楼层”才是真正的“黄金楼层”，越住越值钱

尽管楼市进入调整周期两年多时间，但是如今，国内房价依旧是居高不下。根据中指研究院数据显示，2024年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16355元，同时百城二手住宅平均价格为14975元/平方米。

这就意味着，随便在这些城市购买一套100平米的商品房，至少也要花掉150万-160万以上。

显然，对于绝大多数刚需群体说，购买一套房子并不是一件容易的事。

于是，购房者在买房时，考虑的因素也会更多，比如除了对房型、地段、小区环境、楼层等格外关注以外，在选择楼层方面，也是购房者关注的重点，毕竟楼层也同样影响居住体验，对房子的升值也会产生一定的影响。

那么，究竟选哪个楼层更好呢？

对此，行内人士指出，购置房屋后，入住久了，你迟早会明白，这“三层”才是真正的“黄金楼层”，将越住越舒心，下面就让我们一起聊聊吧！

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带阁楼的顶层

一般顶楼的房子相对要便宜一些，主要也是因为顶楼房子冬冷夏热、容易漏水，严重影响入住体验，还会给居民多出很多开销；

既然顶楼的房子有这么多的缺点，那为何还会说带阁楼的顶层是黄金楼层呢？

其实这主要也是因为有了阁楼以后，这个顶层就成为了次顶层。而次顶层一直以来都被业界称为“凤凰层”，主要也是因为，这个楼层的优势更多：

1、开阔的视野

阁楼位于顶层，通常有较高的天花板和大面积的窗户或天窗，使得光线更为充足，视野更加开阔，在阁楼里，可以尽情享受宽敞明亮的居住空间，使室内更加明快舒适。

2、功能区域更大了。有了阁楼以后，就可以根据自己的喜好和需求，将阁楼打造成书房、娱乐室、卧室等功能空间；

3、独立空间更具隐私性。由于阁楼位于顶层，通常相对独立，拥有较好的私密性，因此在阁楼中合理布局，变成一个属于自己的私密天地，享受宁静和独处的时光；

而且阁楼还能承担冬冷夏热、容易漏水的影响，使得整个顶层的利用率和体验感得到了提高。

4、绝佳的视野。相比其他楼层，顶楼拥有绝佳的视野，窗台无需过多的修饰，窗外的美景直接映入眼帘。不论是倚靠窗前看书，还是坐在窗台煮茶，都是一件十分惬意的事情。

当然次顶层的价格偏高，大家一定要在个人的经济能力范围内，做出适合自己的选择。

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低矮的楼层

随着老龄化的加剧，购房主体也发生了一些改变，如今，有不少中老年人也开始加入了购房群体，他们在选择住房方面，一定会考虑到出行的便利性，除了有电梯辅助通行以外，他们也更倾向于选择低楼层住宅。

而之所以中老年群体会选择低楼层住宅，主要基于低楼层有着明显的优势：

①低楼层通常无需乘坐楼梯或电梯，减少了体力消耗和行动不便。

②在紧急情况下，如火灾或地震，低楼层更容易逃生，降低了紧急状况下的风险。

③低楼层住户之间距离更近，对于中老年来说，有助于与邻居建立友好的关系，减少社交孤独感，提高生活质量。

如果选择的一楼住宅并配有院子，而且院子的产权也属于屋主，那么，这样的住宅更称得上是黄金楼层。

有了这个独属自己的小院，在喧嚣的城市，咱们也能实现：独坐闲庭，慢煮茶，静看花，细品岁月之美。

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中下的楼层

如果觉得低楼层比较潮湿、光线不足，那么，中下楼层也是一个不错的选择。

1、中下楼层更方便出入。

中下楼层位于整个建筑物的中间或者底部，不算太高，也不算太低，这样就避免了高峰期等待电梯，即使爬楼梯，也不会太累，出行方式更多样了。

这样的楼层，对于有老人和孩子的家庭来说，日常生活是非常方便的。

2、价格较低

中下楼层的房价通常较低，相对经济实惠，适合预算有限的购房者。

此外，此类住宅既不存在低层环境嘈杂、隐私性得不到保障、容易被盗、采光和通风条件不好等弊端；也没有高层公摊面积大、用水困难、出行方式单一等问题。只要所在的楼栋不靠近路边，一天到晚还是比较安静的。