【官方】碧桂园·和世界售楼处：北京副中心，硬核价值、品质红盘

碧桂园·和世界售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】

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碧桂园·和世界

「盛世中国作品 环球国际住区」建面约50-155㎡海派人居

项目简介

碧桂园·和世界是由世界500强碧桂园精研打造。碧桂园聚焦时代发展眼光，紧随城市步伐，入住北京副中心，抢占国际人才核心区热土。以多元化国际人才服务为导向，打造国际人才住区首发项目。集萃国际人才住区、国际都会、国际教育、国际医疗、文旅休闲等配套，满足国际人才多元文化需求。

碧桂园·和世界售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】项目参照国际城市建设，融合世界生活观与中国居住观，打造和谐开放的国际住区，匠筑新而中的人居美学。包含商业、医院、人才公寓、住宅多种业态，勾勒海外人居城市样本。

开发商简介

世界品牌

【世界500强碧桂园】

碧桂园30载匠心深耕1400+座城市。2022年，荣升《财富》世界500强第139位，连续5年排名提升，稳居行业前列。2021年荣获中国地产三强，连续多年权益销售规模位居行业前三。截止2021年度，碧桂园现金余额约1813亿元，可动用现金储备充足。

（“世界500强第139位”信息来源于《财富》杂志2021年8月2日；“中国地产三强”信息来源于CRIC、中国房地产测评中心发布的《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》；“2021年，碧桂园现金余额约1813亿元”数据来源于碧桂园发布的2021年碧桂园业绩报告。）

【碧桂园物业】

碧桂园物业创立于1992年，荣获“2021中国上市服务企业TOP1”、“2021中国上市物业服务企业经营能力TOP1”、“2021中国物业服务企业最具长期投资价值TOP1”等多项荣誉称号。

（“2021中国上市服务企业TOP1”、“2021中国上市物业服务企业经营能力TOP1”、“2021中国物业服务企业最具长期投资价值TOP1”信息来源于亿翰智库、嘉和家业联合发布的“2021中国上市物业服务企业百强”研究成果。）

项目基本情况

楼盘名称：碧桂园和世界

项目位置：北京城市副中心1201街区

社区业态：住宅、国际人才公寓、商业办公、医疗

项目特色：公园地产、品牌地产、低密居所

物业类别：普通住宅、洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：碧桂园

总面积：占地面积约186亩

占地面积：124000

建筑面积：368000

景观面积：约1.9万平方米

总楼栋：6栋楼

楼层总高：6-11层

面积区间：建筑面积约50-155㎡

项目均价：56000-58000

项目总价：328-960万

交房时间：2024年12月31日

装修标准：精装全屋智能化

装修情况 ：精装交付

容积率：住宅2.0，F3:2.5，医院：1.3

绿化率：除39地块40%外，其余地块30%

梯户比：一梯两户、一梯三户

物业费：6元/平米

物业公司：碧桂园物业

户型鉴赏

【20地块 建筑面积约65-160㎡精妆智慧美宅】

B1户型 建筑面积约70㎡ 两室两厅一卫

B2户型 建筑面积约70㎡ 两室两厅一卫

C户型 建筑面积约95㎡ 三室两厅两卫

D户型 建筑面积约110㎡ 三室两厅两卫

E户型 建筑面积约133㎡ 四室两厅三卫

【19地块 建筑面积约65-130㎡二至四房 新品热销】

建筑面积约65㎡两房两厅一卫

建筑面积约65㎡两房两厅一卫

建筑面积约75㎡三房两厅一卫

建筑面积约95㎡三房两厅两卫

建筑面积约108㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约130㎡ 四房两厅两卫

建筑园林

新而中盛世作品

碧桂园·和世界基于世界品位和中国基因，融合世界生活观与中国居住观，借鉴国际化造城理念，打造新而中的划时代作品。并依托全维配套体系，同频世界标准，构建F3类用地（规划中）、国际医院（规划中）、人才公寓、住宅等多元串联的开放式生活空间，满足国际人才事业、生活、文化、休闲、娱乐需求。建面约65-160㎡精“妆”智慧美宅，满足国际人才的不同居住需求。

宋代美学园林

社区园林景观以东方宋氏美学为底蕴，结合现代的设计手法，整体布局一轴一环四园，营造可观、可行、可游、可居的山水意境。目前宋式美学示范区已经开放，恭迎品鉴。

周边配套

一、多维立体交通

碧桂园·和世界紧邻地铁7号线万盛西站，直接距离约400米（数据来源于：百度地图测量）；M104线（规划中）直通朝阳、M102线（规划中）串联副中心。通马路TOD、张家湾TOD正在火热建设中；近邻九棵树一级枢纽站。公交交通站点零距离换乘比例应达 90%、自行车可通行道路占城市道路比例达到100%。在道路规划方面，以“小街区、密路网”为形态特征。多维高效出行方式聚合，擎动城市加速度。

二、国际化配套

醇熟配套云集，5公里满足宜居生活想象

1、国际商圈 时代主场

碧桂园·和世界售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】国际人才社区结合国际人才对便捷化生活的需求，引入符合国际人才饮食、消费、社交、文体休闲等生活习惯的餐饮品牌、零售品牌、文体设施及生活服务机构。项目距北京环球度假区直线距离仅约3.5公里（资料来源：百度地图测量）。领展购物广场·京通、贵友大厦、万达商圈等繁华场域举步即达，规划中的TOD商业广场、首旅特色商业街、环球影城商业区，进一步成就国际化生活场。

2、国际生态 滨河自然

参照德国汉堡港城都市中心区规划，打造世界级滨水生态公园，引领现代海派休闲生活典范；近邻集生态修复、市民休闲、文化传承于一体的城市绿心森林公园。年底环球影城旁还将开建一座占地约4.6公顷的公园。

3、国际医疗 护航健康

碧桂园·和世界售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】北京中医药大学东直门医院、通州区妇幼保健院、国际医院（规划中）3个三甲医院，与首都医科大学附属北京潞河医院、首儿所通州院区、安贞医院通州院区、北大人民医院通州院区、共建全维健康场景。完成国际人才社区每万常住人口拥有不少于 5 名双语全科医生，每千常住人口拥有不少于 6 名注册护士的规划要求，护航国际人才社区的美好生活。

4、国际教育 赋能成长

距通州第一实验小学（通州TOP10）约2KM，紧邻高端国际学校（规划中），咫尺约8万方幼儿园、小学、中学一站式教育，共同构筑精英教育场景。

项目亮点

一、世界的碧桂园

碧桂园·和世界售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】碧桂园29载匠心深耕，参与1400+座城市革新。2021年，荣升《财富》世界500强第139位，连续五年排名提升，稳居行业前列。以更高占位，更新视野，聚焦北京副中心版图，为城市革新而来。

（信息来源于《财富》杂志2021-08-02）

（示意图）

二、国际化副中心

【千年大计 扛鼎国之大事】

北京城市副中心规划范围约155平方公里，辐射通州全域面积的1/6。规划行政办公、商务服务、文化旅游三大核心区。坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，高水平规划建设北京城市副中心，是千年大计、国家大事。

一带一轴战略规划

一带：是指依托大运河，形成的生态文明带；一轴：是指沿六环路形成的创新发展轴。碧桂园·和世界占位北京城市副中心，共享副中心高质量发展利好。

多组团生活规划

多组团：是指12个民生共享组团。碧桂园·和世界同频副中心职住平衡发展纲要、宜居宜业建设规划，抢入12组团1201街区打造国际人才社区，满足国际人才事业、生活、文化、休闲、娱乐需求。

（图片来源于北京城市副中心控制性详细规划附图）

【资源云集 打造国际化生活主场】

碧桂园·和世界售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】文化旅游区作为副中心三大功能区之一，以文化旅游功能及国际人才服务功能为主导。当前全球最大的北京环球度假区已开业，首旅集团总部及诸多重点市属企业陆续签约进驻。未来，板块将建设成为集科技、休闲、娱乐、潮流为一体的国际文化旅游综合体。碧桂园·和世界作为文旅区国际人才社区重点项目，繁华生活即刻倾享。

【全新定位 构建1湾1岛1港特色空间】

2022年，《北京城市副中心文化旅游区规划综合实施方案》对外公示，文旅区发展将围绕园、水、街三大因素展开，谋划构建“一湾、一岛、一港”的特色空间形态。多维配套不断落位，碧桂园·和世界位于文化旅游区，尽享新型文体旅游融合发展建设利好。

碧桂园·和世界强势入主副中心文化旅游板块，坐享通马路TOD、张家湾TOD、环球影城等一系列高端丰富配套，以多元生活主张，为文旅区发展注入鲜活力量。

三、【时代地标 焕发澎湃活力】

文化旅游区作为副中心三大核心区之一，以文化旅游功能及国际人才服务功能为主导。当前全球最大的北京环球度假区已开业，首旅集团总部大楼已开建，诸多重点市属企业陆续签约进驻。未来，板块将建设成为集科技、休闲、娱乐、潮流为一体的国际文化旅游综合体。

（效果图）

四、国际化智能社区

科技创享生活，先居时代未来。项目采用集团尊享版套餐，打造社区归家科技和居家安心科技两大智能体系，涵盖生活的每个情境，重新定义国际智慧生活。

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。碧桂园·和世界，会给你一个满意的答案。