星宸和煦｜保利建工｜央企国企联袂巨献！售楼处户型图北京顺义

【保利建工·星宸和煦】

国际生活主轴 超边界 光感洋房

新国展·中央别墅区·和煦4.0新作

建面约110-143㎡3至4居 敬邀赏鉴

项目位置：北京市顺义区安宁大街与裕安路交叉口西北120米

【项目基础信息】

『占地面积』：约1.69万㎡

『建筑面积』：约3.38万㎡

『产品形态』：洋房/小高层

『规划楼栋』：9栋

『总户数』：270户

『产品楼层』：9-11层洋房

『主力户型』：建面约110-143㎡三至四居

『容 积 率』：2.0

『绿 化 率』：约30%

『装修情况』：精妆

『销售价格』：指导价6万元/㎡

『开发商』：保利&建工联合打造

『物业公司』：保利物业

保利建工·星宸和煦售楼处咨询/预约：

编辑短信：姓名+星宸和煦+意向户型/面积，发送到：13371757561 即可，接收后售楼处置业顾问将及时与您联系，请留意接听电话！

当世界凝聚在家门口，你会作何想象？

300米，500米，3公里，10公里，

在你的生活半径之内，

漫步、驾车、轨道通行，

为你接驳世界场域。

星宸和煦，美好兑现，不必等待。

一畔是花园式国际生活街区﹣﹣祥云小镇。这里融合了丰盈的生活理想：购物、娱乐、餐饮、艺术的一站获取。

在微风拂面的傍晚，和家人一起漫步其中，从跻身全城美食排行榜TOP100的特色老店中择取一家，坐在颇具异域风情装修的室内，或是在室外绿荫下享受清新度假风，在美食的陪伴下谈起家庭度假的旅程。

餐后一家人各寻心动之所，无论是聚集了 lululemon 、 DESCENTE 、 DJI 大疆、华为授权体验店等时尚、科技等品牌的商街，还是众多创意工坊，都足以让每个平淡的傍晚趣味非凡。

归家时，喷泉广场上音乐奏响，送来夏夜的松弛与浪漫。

一畔是对标米兰等全球TOP10的会展标准，倾力打造"两会一展模式"的首都外交 IP -﹣新国展，让北京成为功能完善的商务会展聚集区，全球顶尖会展活动首选城市。

新国展共规划为三期，街区详细规划中，将进一步划分为国际展览风貌区，品质生活风貌区， TOD 商务办公风貌区和体验式商业风貌区四类风貌区。此外，还将分别围绕花梨坎地铁站、龙道河景观带及新国展二三期交汇处打造国展枢纽客厅、生态活力广场、国际消费中心三大节点。

区域内将划定六大主导功能分区，即居住主导区、混合功能主导区，商业商务主导区、文化主导区，景观游憩区和一般生态区，充分满足会展人群与城市人群多样化需求。

在未来，这里不仅将呈现全球新发展、新潮向、新思想，还将是更多元、更立体、更领先于时代的生活阵地。可以想象，规划落位后，新国展三期100万平米商业街区、生活画廊、跨河慢行桥、亲水步道等设施，将继续夯实周边多姿多彩的生活图景。

500米至1公里，是惬意的漫步路程。

"人应当多待在没有天花板的地方。"自然里的我们，更纯粹也更放松。漫步至温榆河，不需要执着于地图上的某个点位，只是随心慢行，处处可见生机。春日的桃李芬芳，初夏的油菜花田，树下随处可见的鸢尾，皆是画笔难摹的斑斓与缤纷。携一卷野餐垫，和爱人、孩子一起，在风景最盛处席地而坐，观赏阳光与清风在河面织成的锦缎，教孩子认一认恣意生长的植物。

也可以至"一心、两圈、两区、多点"的龙腾世纪文化广场（5月6日重新开园后为后沙峪人民公园），感受人文与自然交织出的游园意趣。

升级改造后，公园总占地面积14.3万平方米，包含童趣乐园、飞跃球场、林花漫步、乡愁记忆、趣学园地等区域。孩童们得以去探索、去交友、去成长；放下工作的你我，得以在球场来一场酣畅淋漓的对垒；父母们穿行于林荫花间，感受香气的疗愈之效。

常绿乔木、落叶乔木、亚乔木、灌木、色带及花卉五重景致，让四时之美各具风采。城市的喧嚣逐渐淡去，葱郁中，是属于星宸和煦与自然共生的静谧与安然。

3-5公里内，从幼儿园至高中的教育资源云集在侧，让学知书韵萦绕在窗前。

每一代孩子有其适宜的培养方式，如今，他们可以在有序的松弛中，探索更多元的成长方向。在这里，多元化的教学理念和丰富的课外活动，激发着孩子们的好奇心与创造力，让他们在探索中成长，在学习中看见更广阔的世界。

在家校合力的培养方式之下，中央别墅区国际教育成为了"新菁英教育"的代名词。全北京乃至全国约80％的顶级国际教育资源汇聚于此。鼎石国际学校、顺义国际学校（ ISB )、英国国际学校（ BSB ）等强校，书写着国际教育的新章。就读学生中，普遍升入了世界顶尖大学，包括常春藤盟校、牛津、剑桥等。

国际学校之外，北京四中顺义分校、北京师范大学附属中学顺义分校等公立学校坚实在侧。

如果说，北京有哪一方土地，个性鲜明到无法错认，且最具多元化魅力，那一定是望京。

屡获大奖的扎哈·哈迪德作品望京 SOHO 建筑，主打"城市森林"概念的利星行广场，以及外立面如闪耀宝石切面的保利国际广场主楼，诠释着这里在城市界面上的审美；奔驰、卡特彼勒及雀巢等世界500强企业入驻，彰显了区域发展的强势；将互联网作为主阵地的 Keep 、陌陌、盖娅互娱、哔哩哔哩等品牌入驻扎根，共同见证了望京作为互联网、自媒体等新兴领域"孵化器""点将台"的实力。

商业与自然、艺术与科技共融于此。望京是独特的，望京是多变的，望京有千万种可能。

从星宸和煦，踏上近邻在侧的15号线，5站后抵达望京。开阖之间，迎接望京赋予你的助力与选择。

星宸和煦，是一次关于理想生活的深度实践，是对"世界就在家门口"这一愿景的生动诠释。在这里，每一步都踏着心动的节拍，每一天都将见证想象变为现实。无需等待，属于你的星宸之旅，即刻启航。