贝索斯悄悄涉足居民抵押贷款，向投资者提供高息贷款

关键词：亚马逊公司 摘要：

杰夫·贝索斯通过Bezos Expeditions扩大了他的投资组合，支持房地产投资平台Arrived，后者推出了一只私人信用基金，提供高利率的短期贷款。该基金旨在年化收益率达到7-9%，并提供灵活的流动性选择，六个月后可以提取。这一举动利用了不断增长的私人信用市场，吸引力在于高利率和银行贷款收紧。

杰夫·贝索斯悄然进军住房抵押业务，向其他投资者提供高利率贷款

杰夫·贝索斯可能以亚马逊公司（纳斯达克股票代码：AMZN）的创始人而闻名，但这位亿万富翁在多个行业拥有一些鲜为人知的业务利益。通过他的投资公司Bezos Expeditions，贝索斯在一些初创公司进行了投资，这些公司已成为行业领导者。其中一些比较显著的公司包括Airbnb Inc.（纳斯达克股票代码：ABNB）、优步科技公司（纽约证券交易所股票代码：UBER），以及最近的Arrived。

Arrived通过将单一家庭出租房分划为份额并出售给零售投资者，最低投资额为100美元，已经赫赫有名。自2021年推出其第一处房产以来，这家房地产投资平台已为近400个房产提供了资金支持，资产管理规模超过1.56亿美元。贝索斯在2021年公司获得3700万美元的种子轮融资中首次对Arrived进行投资，然后在2022年A轮融资中加大了对该投资的力度。

新的房地产债务基金

该公司刚刚扩大其业务范围，增设了私人信用基金，使其投资者能够进入一只用于向其他投资者和房屋建筑商提供短期房地产贷款的资金池。与 typ 徽罚 据典型的住宅抵押贷款不同，这些贷款的期限从六个月到36个月不等，用于资助房地产项目，例如翻新、重建或新房建设。该基金的目标是提供价值10万至50万美元之间的个别贷款，但将也会评估最高500万美元的贷款机会。

该基金通过收取贷款的利息付款并将其分发给投资者来产生现金收益。私人信用基金的目标是提供7%至9%的年化收益率，并每月支付股息。这些贷款的短期性质还允许比许多其他债务基金更灵活的流动性选择。六个月后，投资者可以要求赎回其全部或部分股份。

在宣布私人信用基金时，Arrived的联合创始人兼首席执行官Ryan Frazier表示：“我们推出了这一新产品，这是基于我们的投资者社区直接反馈，我们相信现在是将其介绍给投资者的合适时机。已经出现了许多债务投资机会，使我们能够提供强大的风险调整回报。”

私人信用的增长兴趣

Arrived新基金的推出恰逢私人信用市场经历了显著增长，特别是在房地产领域。当前的高利率环境以及股票市场的不确定性使该资产类别对寻求高收益和与股票市场低相关性的投资者更为吸引。随着银行收紧贷款要求，机会数量也有所增加。

当前的固定30年期抵押贷款利率为7.04%，而典型的过桥贷款利率范围为9.5%至12%。鉴于长期政府债券支付的利率约为4.5%，以住宅房地产抵押贷款支持的贷款提供了引人注目的风险调整回报。

公司：亚马逊公司 个股分析：

由于当前的高利率环境，Arrived推出由杰夫·贝索斯支持的房地产债务基金，旨在获得比传统政府债券和股票更高的风险调整回报，尤其吸引人。该基金提供7%至9%的年化回报，可能吸引投资者，为贝索斯的投资组合提供多样化的收入来源，但对亚马逊的股票直接影响不大，因为它仍然是其核心业务的附属业务。

大模型影响评级：比较正面

关键指标

无

亚马逊公司由杰夫·贝索斯领导，在电子商务和云计算领域占据主导地位。贝索斯的投资公司积极寻求各种机会，包括最近将Arrived扩展到住房抵押贷款。

文章分析

Arrived的此举进军高利率短期贷款，得到贝索斯的支持，解决了房地产融资中的一个细分领域，开拓了私人信用和债务市场。

市场反应

大型投资者对金融服务领域的类似扩张所引发的市场反应各异，对亚马逊的股价影响也有所不同，因为它的核心业务与此有很大区别。

投资者情绪

尽管这一消息可能引起亚马逊股东的兴趣，但与亚马逊主要业务部门相比，这并没有引发重大情绪变化。

竞争对手比较

亚马逊在电子商务和云服务中处于领先地位。这种多样化可能不会直接提供竞争优势，但展示了战略的多样性。

风险因素

主要风险包括私人信用市场饱和和可能影响房地产投资的监管变化。

结论

贝索斯参与Arrived的私人信用基金是一个值得关注的发展，尽管对亚马逊的股价产生的直接影响较小。投资者应将该业务的绩效作为贝索斯更广泛投资战略的一部分加以监控。

免责声明

此报告仅供信息参考，不构成金融建议。在投资之前进行独立研究或咨询专业人士。

*注：封面图与配图来自于网络。如原作者不同意使用，请尽快联系我们删除。

原文链接：https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-quietly-enters-residential-163142437.html?ref=biztoc.com

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