缦合·北京-售楼中心【缦合·北京官方网站】朝阳公园改善大平层

北京朝阳区【缦合·北京】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

缦合·北京项目位于东三环朝阳公园内，被10000多棵原生大树所环抱，出则繁华入则宁静，位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区，南临CBD的国贸商圈，却同时享受了超大面积的“城市绿肺”，公园环绕，建筑密度1.12，是合生创展年轻的接班人朱桔榕女士和安缦酒店之父86岁的Adrian Zecha先生联合创造超级生活方式品牌MAHÁ的第一个住宅豪宅项目。

【项目名称】：MAHA 缦合•北京

【项目位置】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号

【项目定位】：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层大宅，亿级领袖首选

【物业类别】：住宅·70年

【面积区间】：450㎡/900㎡平层豪华大宅、（1500平米空中四合院）

【室内层高】：3.15米

【装修情况】：精装交付、可拎包入住。

【交付时间】：8号楼 （售馨）900的2024年年底9号楼、10号楼450平米具体交房时间可协商

【总层高】：30层（2-20层450；21-28层为900平米，奇数是四居，偶数是三居）

【楼间距】：230-260米

【物业费】：18元

【绿化率】：87%

【得房率】：84%

【物业公司】：缦合物业

顶级豪宅之所以能够成为超级资产的避风港，很大程度在于蕴含于每一个细节中的匠心。在缦合·北京，Adrian Zech和其设计团队首次将奢华酒店的光源设计应用到了住宅领域。8种不同的场景设置，不仅提供空间的照明，更是一种对生活氛围与居住体验的用心营造。为实现该项复杂设计，每套房的光源布线用量可绕社区两周，这在中国乃至全球均属首例。通过对漫射角度、光亮度的反复推敲，才最终完成了每一个光源的设置，而灯光也同时成为空间里最不可或缺的艺术品。

【项目总价】：

450㎡：总价7500万-9200万 【三居/四居】

900㎡：总价1.77亿-1.9亿 【六居/八居】

空中四合院900㎡+赠送600平阁楼+200平露台：5.6-6.5亿，验资1亿余额

2号楼:520平米，报价单价22-23万，2026年底交房

450平米观景大宅

朗阔视野揽阅天下

建筑面积：约450㎡ 四房三厅五卫

全套房设计，专属尊贵雍容

60独立双景会客厅，对话世界精英

8.4米超大面宽落地窗，朗阔视野揽阅天下

空中花园，闲庭逸趣，奢适之余尽享自然之美

深庭朗悦，空间规划轩阔影明，建序家族独有门风

宽绰阳光书房，午后时光，翻一本记忆的书，看岁月静好

900平米平层阔墅

家藏世家万般繁华

建筑面积：约900㎡ 四厅七房六卫

全套房设计，望族雍容，尊贵无二

开放式艺术品酒廊，至美格调优赏

特设独立化妆间，尊密著享，滋味井臻

超百平米主卧独立套间，乐享极致密华

家庭厅与餐厅超大双厅设计，一览八方，尽显领袖格局

双主入口设计，私密及社交礼序自如，家藏世间万般繁华

极致超宽客厅，偷己悦友高山流水，堂贯东西，至景如画

项目配套

一、MAHÁ新品三大极致服务

Adrian Zecha坦言，在酒店领域很注重硬件设施配套。然而对于居住空间，软件却更为重要。硬件与软件的结合，才能体现MAHÁ品牌的精髓。

因此，除了极致产品之外，MAHÁ最独特的价值是服务。MAHÁ新品为业主提供三大极致服务，即：物业服务，圈层服务，资源服务。

MAHÁ新品所采用的缦合物业，源自Adrian Zecha先生的奢侈品酒店管理团队，是全球唯一引入奢侈品酒店服务于社区的项目。

二、MAHÁ提供的圈层服务，打造了三大全球顶级会所。

三大超级会所，体验独有的缦式全球生活方式。

缦合·北京华府会、MAHÁ空中会所和泛会所三大超级会所，开启家以外的优质生活。体验独有的缦式全球生活方式。

包括：京城四大商务会所之一，14500㎡的“华府会”；环顾京城天幕3000㎡的MAHÁ云端CLUB，全球唯一社区内私享黑金卡会员服务的会所；以及隐匿于城市丛林中的2500㎡MAHÁ CLUB（目前在规划中）。

定制式会客体验，至高礼遇接待亲朋、贵客

当亲朋好友、重要客人来访时，可在华府会进行商务会谈、待客。还可预约华府会中由赵胤胤老师、吕杨老师和俞斌老师联袂运营的缦味餐厅，品尝到来自世界的地道美味，包含中国东海海鲜、粤菜、江南创意菜，以及纯正西餐、怀石料理等，宴请贵客亲朋特别是至高礼遇。

14500平米顶级商务会所

采用中国古代四合院式围合建筑，地上地下各2层。地上一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵宾室和会议室；二层共设有19间客房；地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等。为业主提供一个更高端的商务社交平台。

2000平米休闲泛会所

目前暂未建设，一层有红酒吧、咖啡吧、会客等候区、阅览室、儿童游乐房等。地下一层有私家酒窖、多功能厅、客服中心、商务中心、洗衣店等。为层峰人士构建全新的圈层生活平台。

缦合·北京的3000平米Super Life全能健身空间

“缦氧”享受，让生活元气十足的原动力

缦合·北京的3000平米Super Life全能健身空间，打造全方位的健身会所，提供一个简约舒适的健身环境，让缦合业主能够放肆地挥汗如雨。还有星空泳池可供无限畅泳，专业资深的国际教练团队，打造健身私人订制服务。随时随地享受舒缓放松的SPA，释放身心压力，为身心注入元气。保持旺盛精力，便于向更高的层峰进发。

（4）、4000㎡空中四合院会所提供顶级社交平台。

10#楼顶层，全球唯一提供黑金卡级会员服务社区。

豪车接送机，比尔哈兰酒庄服务，全年董事会议，KTV、桌球等娱乐活动，早餐服务，6次米其林大厨定制家宴，精致下午茶，奥运私人教练，联盟酒店优先接待权，定制全球奢华商务游览，等诸多私人定制服务等，为您打造全球顶级奢侈品服务。

北京朝阳区【缦合·北京】

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