梧桐星宸官方网站！海淀北地铁旁，单价5万+，首套置业不二之选！

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4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》《征求意见稿》拟明确，

使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工，贷款额度最高可上浮 40 万元。

这个政策对新房是个小利好，符合上述条件的新盘，公积金可以多贷款。

像昌平新盘梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773就刚好符合，项目是绿建三星+装配式建筑，部分房源是超低能耗，公积金最高可贷160万。

说起梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773这个盘，我们一直都比较推荐，去年12月末开盘以来，销量一直不错，我们家也卖了十几套。

3月份，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773成交量202套，成交金额达9.57亿元，可以说是北京楼市黑夜中最亮的星，把那些上千万的改善盘都甩在了后头。

梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773凭什么卖得这么火？

原因很简单，500万，买北五环临铁盘，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773是昌平新房综合比较后的最优解。

01北边刚需盘稀缺如金，且买且珍惜

北京的产业、人口、买房需求，三者正相关。

北边产业多，吸引来的人口自然多，买房需求也不断。

特别是西北方向的上地西二旗、东北方向望京。

望京的小伙伴们还算幸运，朝阳新房多，昌平、顺义、通州、亦庄北神树和台湖等，可以分散选择。

上地西二旗的朋友们，就比较惨，选择性单一。

海淀新房贵，石景山新房价格也不低，大家只能把目光投向与海淀紧邻的昌平。

不过，预算500万左右的刚需购房者，现在昌平买房也不是随便挑。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

朱辛庄涨价了，二拨子没房了，西沙屯不临铁，百善价格高。

昌平白月光朱辛庄，开盘均价约6万4，预算不到600万根本别想上车。

朱辛庄备胎北四村呢，指导价也是6万4，不便宜不说，还得等地铁。

西沙屯新盘虽然便宜点，但离地铁太远了，2公里以上。

百善地块更别提了，指导价5万6，比高教园还贵，地块虽然低密，但位置还不如高教园。

2024年昌平供地计划，高教园地铁更近的位置，还有新地。

但北京新房指导价年年涨，基本不存在降价可能，高教园新地块要至少要涨1000-2000元/平。

5万出头的梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773，恐怕是昌平刚需上车临铁盘最后机会，且买且珍惜。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

02高教园板块的黄金地段

昌平买房，有两大逻辑要牢记心头。

一是距离海淀足够近

二是地铁通勤方便

梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773是真正的临铁社区，满足第二点。

想象一下，你从家出门，往北直线走个600多米，即是地铁昌平线沙河高教园站。

昌平线南延已开通，覆盖了更多海淀互联网大厂。3站朱辛庄，5站西二旗，直达北三环西土城，全程只需40分钟。

沿途一站换乘8/13/15/10号线，奥森、中关村、知春路，国贸，朝阳的产业区也能覆盖到，出行畅快。
昌平线南延一期剩余段西土城—蓟门桥，今年也要通车了。

沙河高教园我很熟，以前在那工作过，当时让我夸它，真的说不出口。

如今再看高教园，变化不小，让我有底气了！

高教园，含“淀粉”极高，昌平的学院路，未来世界一流大学城。

周边书香四溢，名校环绕，聚集了大量高知人群、科研人才，教育产业，双翼齐飞。

关于高教园板块详细产业发展规划，我们之前写过，

沙河高教园板块的价值，为什么被多数人低估了？

为了更好服务生活居住这里的人们，2023年高教园启动了公共配套服务区的“小百万配套计划”，交通、教育、居住、公园啥都有。

高教园地铁口对面即是TOD商业综合体，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773北侧也规划了大型商业综合体，打工人下班直接进商场，吃饭，购物，再散步回家，生活不要太惬意～

项目西侧规划了约18万方中央景观轴，未来梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773西边户视野会很不错。

周末不用去奥森，家门口就能逛大公园，跑步锻炼、约会遛娃，完全够用了。

中央景观轴西侧规划全龄教育配套，幼儿园+九年一贯制学校+高中。

还有体育中心、国际创新社区、养老社区也在推进中。

未来这里一定是高教园板块配套最密集的区域，黄金地段，C位担当！

作为板块内唯一在售新房，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773满足了海淀北的年轻人买房，既想要价格便宜，又想要全面配套，且步行可达的需求。

03总价300-500万，刚需上车别犹豫

梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773的户型产品，简直刚需福音。

从59㎡一居到127㎡四居，面积尺度恰到好处，北部刚需、刚改买家都能找到心仪的产品，全部精装交付。

59㎡一居，首套首付不到100万，户型方正，全南采光，北方的天气，阳光很重要。

75㎡全南两居，预算400万左右即可入手。

功能性十足，细节设计亮点颇多，比如：

一般开放式厨房都是L型厨房，但梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773做U型厨房，空间利用率更高。

进门处巧妙设计了玄关和家政区，让回家更有仪式感，日常打扫卫生也轻松搞定。
客厅+双卧室朝南，采光绝佳；要是父母来帮忙看孩子，咱还能轻松改三居，让每个家庭成员都有自己的私密空间。

85㎡南北通透三居，实用性强。

入户独立玄关；客卫干湿分离，餐客厨一体设计，能边做饭边看孩子；南向客厅+卧室带飘窗，收纳空间也足够。

85平效果图

59㎡、75㎡，85㎡小户型主要集中在南区，近期有折扣，抓紧这次上车机会。

了解具体优惠信息，加小助理微信maoduidui03咨询，备注：梧桐星辰。

99㎡的三面宽三居，是我们粉丝买得最多的户型。

总价约500万左右，这个价位在朱辛庄已经买不到新房了，但在高教园，你可以买三居，综合性价比突出，强烈推荐！

得房率高达82%，还送抽油烟机，洗碗机，还有中央空调，都是很实惠的家用电器，又省钱了～

作为新房，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773与同板块二手房相比，产品更现代化，全部电梯房，社区硬件设施新，有物业，业主圈层相似，更符合当下及未来10年、20年的居住需求。

小区全是5-14层的洋房+小高层，建筑现代美感十足。

外立面线条流畅，米白色与香槟金交相辉映，充满年轻活力，与大学城氛围完美融合。

社区效果图

这样的梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773，单价仅5万+，总价约300-500万左右，临铁，配套齐全，你还等什么？

梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773是去年12月开盘，今年1月加推，3月再次加推！

现在期房地块全部可售，想要好位置的房源，得赶紧下手啦～

4月13日上午10点，即本周六，我们组织了梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773看房团。

其实朱辛庄、沙河高教园都已经纳入未来科学城的统筹范围，属于西区，基本是产城一体的范畴，昌平在产业布局上也没玩虚的，把西区从高教园、科创产业和生命科学园都联动起来了，所以西区有很强大的产业底盘。

西区大家可以看成一体，把早期生命科学园、沙河高教园，以及朱辛庄零散的一些产业基地都串联起来了，而从战略角度上讲，高教园板块的定位与潜力还是比较高的。

板块涵盖了高校片区、居住片区和公共服务配套区，有滨水景观带和景观轴线。梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773正在板块的C位，北侧就是地铁站，周围环绕着北航、北师大、北邮、矿大、外交学院、中财几大著名的高校。

小板块中央设计了一条景观生态轴线，板块的核心配套比如商业综合体、TOD综合体、体育中心、创新社区、学校都规划在了绿轴旁边。

而且，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773距离地铁仅约600米，步行7分钟左右即达。昌平线直达三环，并可换乘8号线、13号线，昌平、海淀、朝阳的产业人群都可以借助轨道交通外溢至此。

产业是推动板块发展的源源动力，但产业只是处在沙河高教园板块公共服务配套区位置的梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773展现出来的一个视角。

事实上沙河高教园还作为承上启下的位置，连接朱辛庄与南邵，还能拉伸，触达生命科学园、海淀西二旗众多产业区，甚至可以说，直接打通了昌平与海淀【产、学、研、玩、人】的生活廊道。

从产品力上讲，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773可以说做到了“均好”的理念，有主打年轻群体的首套置业，拥有昌平线沿线稀缺抢手的小户型，也有兼顾改善的户型，面积段在建面约59-127㎡。有59㎡一居、75㎡两居、85/99㎡三居、124/127㎡四居。

一个改善板块，难得做了一些偏首套上车的户型，不过主力99㎡也不过500万+的价格，同样的预算，朱辛庄只能两居，这里却能上配置很满的三居，试着换一种“思路”，能给你不小的触动。

如果你的首套预算够，建议先考虑两居的入门款~总价400多万，上车北城临铁两居，非常有性价比。

建面约75㎡的全南两居是主力款，客厅+双卧朝南，细节设计很有亮点，纯南户型通常是L型厨房，但梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773做到了U型设计，双推拉门的厨房可以完全打开，变成开放式西厨，空间利用率更高；进门处还有玄关和家政区的设置，另外客厅+主卧带了两个南向大飘窗，两侧没有垛子，让采光最大化。

建面约85㎡的南北通透三居，主打超强的功能性，80多平这个面积段，能买到正经三居的项目不多；中央餐客厨一体，独立餐厅区，U形厨房南北窗对窗，换气效率与视野都不错；入户处还有独立玄关，卫生间干湿分离，空间利用率和实用性很强，南向同样带有双飘窗。

建面约99㎡的三面宽三居，是时下爆款的三居格局，客厅+双卧朝南，面宽约9.4米；餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套房设计，带独立主卫。每个空间都很方正，空间利用率很高，全屋全明格局，还有三个南向大飘窗~

顶配是建面约127㎡的四居，经典的LDK+X格局，客厅+双卧朝南，总面宽约10.4米，客厅面宽约4米；餐客一体式设计，视野上的通透感很强，餐厅两旁还有充足的储物空间，可以做一组餐边柜+家政间。

北侧两个房间很灵活，既可以做居室，也可以作为书房或多功能间，进行空间的灵活组合，还可以扩展厨房做出独立的中西厨+吧台空间。

整体项目上看，价格符合北部购房者的预期，产品力+性价比在线，外加产业区的带动，造就了爆款的梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773，所以，北部的买房人，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773是非常值得入手的一个选择，不怕对比，品质能打。梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773是由首开置业，建工地产，越秀地产三家国企联袂开发，三家在这两年都有现象级红盘涌出，强强联合，这次的梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773三次加推，每波加推战绩斐然，频频刷新区域市场的记录。
产品能打，品质在线，品牌实力雄厚，梧桐星宸官方售楼处电话：400-9600-773持续热销中，部分房源已经告急~考虑北边置业、改善的同学们不要错过了！
目前项目南区已进入清盘倒计时，咱们还有专享优惠房源，清明小长假到访售楼处还有百达翡丽展览哦~

不止于此，梧桐星宸（备案名：星锦嘉园），拥建面近百万方城市配套，自沙河高教园站起，3站朱辛庄，5站西二旗，繁华环伺，城市公园为底色，构筑繁华自然交织的理想诗意生活。

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不该错过的风景
银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。
那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。
银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。
我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，
手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，
落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。
那时的外婆，不算太老，
眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。
外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，
哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，
“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”
她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，
跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，
专注得仿佛对待新生的孩童。
外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。
银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，
不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，
却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，
外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。
“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。
缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，
衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，
叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“
这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”
我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，
不过是，秋阳刺了眼。
如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，
却永远，是一道不该错过的风景。
我知道，脚步的前方，会有更多风景，
但记忆的书页里，那一页，永远是最美的风景，
不容忘，不该错过。
惟愿，不忘童真，
不错过初心。