上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投
约70万㎡大型城市综合体新品TODTOWN天荟 |悦麟
现已惊爆入市!
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开发商直销 内部优惠价格
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香港新鸿基打造!TODTOWN天荟悦麟约151-183㎡不限购行政公馆!总价750万起!
均价仅约5.2万/㎡!
办公产权不限购
上海城市副中心 新鸿基地标资产
仅约住宅市场价的1/3!
效果图
示意图
效果图
建筑面积约
151-155㎡
总价仅约750万起!
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房型图
建筑面积约
181-185㎡
房型图
交付标准实景照片
交付标准实景照片
交付标准实景照片
2020年11月摄于悦麟1座38层
得房率约77%层高约3.3米
装修交付 三梯四户可多套自由组合
实景照片
实景照片
香港/上海/杭州/南京国金中心香港/上海/成都/苏州环贸广场上海徐家汇中心香港/上海天玺香港/上海凯旋门 ……
同门世界地标城心贵重资产
上海国金中心 滨江凯旋门示意图
自用 投资皆无敌
TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发,总建筑面积高达约70万㎡,采用TOD开发模式,在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台,将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体,打造上海前所未有的超复合城市地标!
示意图
作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站,莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年,在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心!
示意图
TODTOWN天荟首期住宅 悦麓去年刚刚交付,现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹,绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺,而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发,为莘庄、为上海贡献的独有价值。
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悦麓 实景照片
TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 的租金水平、二手房真实成交价早已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区。
数据来源:链家
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正常市场情况下,同一个项目,办公产权的售价一般在住宅产权的70-80%,也就是说,TODTOWN天荟|悦麟的正常售价应在10-12万/㎡,而目前的售价却只有5.2万/㎡,仅约住宅的1/3,仅约正常售价的一半!
效果图
而如果从租金回报率来看,TODTOWN天荟|悦麟151㎡户型的总价仅750万起,而租金却至少2万/月,租金回报率高达3.2%,较住宅高出一倍之多!目前的市场上哪里还能找到如此优质的收租资产?
效果图
上海有大量来自五湖四海的精英无法拥有、无法投资上海的优质资产,TODTOWN天荟|悦麟是一个极为难得的、堪称无敌的拥有、投资、抄底上海优质资产的罕见机会,甚至可以说是一个稍纵即逝的窗口,如果错过,以后真的很难再见到。
品位 品质皆尖峰
TODTOWN天荟|悦麟傲立于莘庄南广场,未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场,便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。
效果图
香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商,香港/上海/杭州/南京国金中心、香港/上海/成都/苏州环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 ……一系列的世界级综合体、城心地标,是爱国爱港、以心建家的承诺,是信心的标志,也是品位与品质的保证。
香港ICC香港IFC示意图
TODTOWN天荟|悦麟公共部位设计品位极佳,先锋的艺术装置与气派明亮的大堂,只需一眼,你就会爱上ta!
实景照片
TODTOWN天荟|悦麟大堂之上还设置了供所有业主使用的Xclub公共活动空间,会客、交流、健身、空中花园 ……不仅是实用的社交空间,更是美的享受与身心的愉悦。
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实景照片
效果图
TODTOWN天荟|悦麟分为两个单元,每个单元三梯四户,得房率约77%,非常难得,层高约3.3米,自用、投资皆宜。
实景照片
总结而言,TODTOWN天荟|悦麟无论从价格、地段、发展、品位、品质都可以说是无可挑剔、没有竞品!
想要投资上海、拥有上海优质资产的朋友,敬请现场品鉴!
你一定会爱上ta!
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