跟着地铁去买房：成都9号线 千万级豪宅为何最多？

成都新楼市 文 |季体

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编者按：各位朋友，时隔七年成都新楼市再次推出了地铁专辑。和当年相比，轨道交通已经深刻融入城市肌理，连豪宅遍地的金融城都已有4条线路投用，「跟着地铁去买房」成为购房者共识，房产持有者亦对此非常关心。请关注这一系列稿件，我们将逐线、逐站为大家解析新盘、二手房。本期，我们将聚焦地铁9号线。

在成都，很少有哪条地铁线上的「千万级豪宅密集程度」能与9号线相提并论。

新房方面，9号线沿线有金融城·锦宸府，今年3月取证均价约4.4万/㎡，户型建面约240-280㎡，总价约800-1200万，84套房源共1565组报名，平均中签率约5.37%，开盘即售罄。

二手房方面，9号线集结了文儒德、西派国际、中海城南一号、招商大魔方玺悦轩、复地金融岛等多个二手价格5W+小区。

今年3月，文儒德成交了一套建面约213㎡二手房，成交总价1688万，折合单价约79194元/㎡。

◑截自贝壳找房

为什么9号线能如此「豪横」？主要原因还与其串联的区域有关。

2020年12月18日，9号线开通运营一期工程 （金融城东至黄田坝站）。

9号线是成都市首条全自动无人驾驶的地铁线路，也是中国中西部地区首条全自动无人驾驶的地铁线路。9号线开通初期，经常有乘客前往拍照打卡。

◑图据成都地铁

9号线是继7号线之后，成都第二条环形地铁，主要沿着成都3.5环铺设，也可称其为“成都C形环”。

9号线一期工程西北起自青羊区黄田坝站，途经武侯区、高新区，终点止于锦江区金融城东站。沿途串联多个热门和高端板块，包括：青羊新城、外光华、武侯新城北、武侯新城南、锦城湖、金融城、金融城三期。

◑9号线沿线串联板块示意

9号线串联的购房板块中，若以金融城为核芯，向西有武侯新城，向东有金融城三期，尤其金融城三期以及金融城东是近期主城关注度颇高的购房大热门。

去年6月，金融城三期曾公开出让一宗占地约29亩住兼商用地，共71家开发商报名参拍，最终由华润置地成功竞得，打造为金融城·锦宸府。

今年，金融城三期预计还将出让一宗占地约23.67亩纯住宅用地，届时将花落谁家，又将给市场带来怎样的惊喜，亦是十分值得期待。

◑金融城三期待出让地块，截自投资云地图

同时值得一提的是，今年4月23日中国金茂拿下的林家坝约52.5亩住兼商用地，成交楼面价24500元/㎡，刷新成都最高楼面价记录。地块门口，就是规划中的林家坝TOD，而林家坝TOD正是规划中9号线与20号线的换乘站点。

9号线沿线站点新房和二手房房价参考如下图：

另外，我们对每个站点周边的房源进行了梳理，按总价段整理了一些性价比较高的二手房捡漏房源和新房。

金融城东站

CHENGDUXINLOUSHI

新房

金融城·锦宸府单价44216元/㎡ 总价853-1424万（待售）

心岛站

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二手房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

※300-500万级

◑图据贝壳找房

※500-800万级

◑图据贝壳找房

※1000万+级

◑图据贝壳找房

孵化园站

CHENGDUXINLOUSHI

二手房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

※300-500万级

◑图据贝壳找房

锦城大道站

CHENGDUXINLOUSHI

二手房

※300-500万级

◑图据贝壳找房

※500-600万级

◑图据贝壳找房

※600-800万级

◑图据贝壳找房

※800万+级

◑图据贝壳找房

三元站

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二手房

※100万以下级

◑图据贝壳找房

※100-200万级

◑图据贝壳找房

华兴站

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二手房

※100-200万级

◑图据贝壳找房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

簇桥站

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新房

复地崑玉锦城单价22058元/㎡ 总价197-341万

二手房

※100-200万级

◑图据贝壳找房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

※300-400万级

◑图据贝壳找房

※500万+级

◑图据贝壳找房

武青南路站

CHENGDUXINLOUSHI

新房

中国铁建·领樾单价26227元/㎡ 总价319-351万

武侯发展 德商西璟天玺单价26231元/㎡ 总价342-377万

二手房

※100-200万级

◑图据贝壳找房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

※300-400万级

◑图据贝壳找房

机投桥站

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新房

中国铁建·领樾单价26227元/㎡ 总价319-351万

武侯发展 德商 西璟天玺单价26231元/㎡ 总价342-377万

二手房

※100-200万级

◑图据贝壳找房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

※300-400万级

◑图据贝壳找房

培风站

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新房

华润置地青羊润府单价39139元/㎡ 总价490万起

二手房

※100-200万级

◑图据贝壳找房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

※300-400万级

◑图据贝壳找房

成都西站

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新房

中绿园领秀金沙单价31000元/㎡ 总价331-475万

金沙清源里单价29426元/㎡ 总价292万起

二手房

※100-200万级

◑图据贝壳找房

※200-300万级

◑图据贝壳找房

※300-400万级

◑图据贝壳找房

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