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北京平谷区「国风金海」
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【项目概述】

本项目由北京金谷创信置业有限责任公司开发，占地面积为5.82万㎡，建筑面积为11.9万㎡。目前在售的产品包括53-78-87㎡的精妆洋房，155-199㎡的湖山叠院，以及297-314㎡的全明合院。物业管理由北京首置物业服务有限公司负责，洋房的物业费为2.98元/㎡/月，合院为4.8元/㎡/月。水电暖设施采用市政供应。项目共有41栋楼栋，洋房共有466套，合院共有130套。车位配比为1:1.3，地下停车位共有783个。产权年限为70年。交付标准为精装交房，精装标准为2000元/㎡。绿化率为35%，容积率为1.01。预计交房时间为2023年12月1日。开盘时间：2021年6月18日。户型：每层楼有两户。

【项目周边设施】

医院：项目附近有平谷金海湖医院、平谷区医院、平谷中医医院、北京市岳协医院，还有一家距离项目500米的三级医院。

银行：附近有农商银行、中国邮政储蓄银行、工商银行ATM、农业银行ATM、建设银行ATM。

教育：项目规划了幼儿园、小学和中学用地，具体开设时间待定。

交通：自驾车可通过京平高速，从夏各庄出口上高速，然后转入顺平路一直行驶至平蓟路，即可到达项目。公交乘坐918路、852路可快速到达东直门，此外还有30路、40路、45路等多路公交车可快速到达平谷城区，交通十分便利。地铁线路方面，正在建设中的平谷22号线将进一步提升交通便利性。

酒店：附近有金海湖维景国际大酒店，提供舒适的住宿环境。

公园：项目周边沿洵河布局了金海湖湿地公园，让居民可以享受自然风光和休闲娱乐。宅文化园、世界休闲大会主会场公园、通航公园、洵河生态农业园、夏各庄滨水森林公园、奇石文化园、东湖公园、东高村生态园和洵洳河汇口湿地公园等，提供了丰富多样的休闲娱乐选择。这里还是国际休闲示范区和世界休闲镇，2020年世界休闲大会将在平谷举行，预计吸引800-1000万游客，创造100亿元的旅游收入。此外，还有一个2.2万㎡的步行式一站式购物中心，集文化、艺术、高端餐饮、购物休闲和娱乐等多种业态于一体。小区内还配备了7000㎡的商业区，方便居民满足日常生活需求。

周围还有16家4A级景区，如金海湖、丫髻山、桃花海、京东大溶洞和石林峡等，提供了丰富的自然资源。社区内还设有健康跑道、儿童游乐区和器械健身区，满足全家庭的需求。不同年龄层的业主对于居住需求的关注点各不相同。年轻一代更注重运动和社交体验，他们希望居住环境能够提供丰富多样的运动设施和社交活动，以满足他们的活力和社交需求。中年人则更关注文化体验，他们希望居住区域附近有艺术展览、音乐会等文化活动，以丰富他们的生活品质。而老年人则更看重居住环境的安全和便利性，他们希望居住区域有完善的安保措施和便利的交通设施，以方便他们的日常生活。因此，为了满足不同年龄层业主的需求，开发商和物业管理公司应该根据不同年龄层的特点，提供相应的运动设施、社交活动和文化体验，以打造一个多元化和满足多样化需求的居住社区。

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