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深圳【安宏基天曜府】

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【安宏基天曜府】折扣有多少？

售楼处热线：400-885-2131

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基础信息

发展商：深圳市佰亨置业有限公司

物业：鸿荣源

土地：2020年05月06日至2090年05月05日

占地：36122.45㎡

容 积 率：5.87

总 户 数：1760户

全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）

户型：85-87、96-105、115-125、140-143（使用率约76.5%）

电梯配比：3梯4户、3梯6户

绿 化 率：40%

车 位 比：1：1.16

物 业 费：6.55/㎡

交楼时间：一期2024年12月、二期2025年5月

交付标准：精装

开发商实力

标杆品牌：中国城市综合运营服务商，“所到之处，必树标杆”

鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业，中国物业服务百强企业；布局多个核心区域，著有胤璞、壹方玖誉、壹成中心等标杆项目；博誉府，持大城品质，再塑龙华标杆。

鸿荣源集团创立于1991年，历经30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。多年来，鸿荣源集团坚持投身粤港澳大湾区建设一线，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。在商业运营领域，鸿荣源壹方商业以壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线的强大品牌效应，吸引国内外知名商家进驻合作，运营管理商业建筑面积达120多万平米，致力于成为具有国际竞争力的商业增值服务商。

园区环境

博誉府位于龙华民治片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等

标杆品牌:中国城市综合运营服务商，“所到之处，必树标杆”

鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业，中国物业服务百强企业

布局多个核心区域，著有胤璞、壹方玖誉、熙园、公园大地等标杆项目

博誉府，持大城品质，再塑龙华标杆

艺术景观园林：三重归家礼序，六大园林景观空间，尊享品质归家动线

打造三重归家礼序，六大园林空间，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观，给予业主尊崇的归家礼序和仪式感，邂逅现代人居生活。

三重归家礼序

>>奢阔入口广场——近1000㎡入口广场，约6.5m跌瀑水帘，恢弘大气，尊启归家仪式

>>双联合大堂——约13.5米高双层主联合大堂，恢弘归家仪式感

>>独立大堂入户——多大堂设置，独立的地面大堂，奢华入户体验

六大园林空间

>>一园藏境——以“无感化”理念，打造多层次立体艺术景观园林，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观；园内植物大多采用“全冠移植”，打造成品园林

>>五大意境花园——项目有五大主题花园：邻里花园、四季花园、秘境花园、休闲花园、交流花园，各大主题花园都是互通共享的，给予业主多样户外享受

>>休闲户外会客厅——由特色水景墙、点景树、休闲廊亭和阳光草坪组成社区休闲会客厅。户外会客厅与花园景观相结合，并设计以约10米高凤凰木透过玻璃顶，向上生长，使得建筑与自然和谐统一。

>>复合型儿童趣味活动场地——专门设计特色树屋活动空间、儿童迷宫、以及综合活动区域，串联室内外活动空间

>>健康漫步道——整个社区打造约370m长健康漫步道，串联架空层及室外空间，实现全天侯健康、惬意的运动感受

匠筑品质:“誉”系产品，精工品质，邂逅优居生活

精工品质——传承鸿荣源精工品质，匠造“誉”系产品，甄选优质品牌，百余项精装细节的研磨，重塑人居生活全新高度

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户型鉴赏

【85-87㎡户型3房1卫】小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳 单价区间：7.11-7.61万/㎡ 总价区间：608-656万

【96-97㎡3房2卫户型】三开间西南朝向，视野采光俱佳功能实用三房，动静分区无干扰，单价区间：7.17-7.64万/㎡ 总价区间：688-738万

【104㎡3房2卫户型】双龙抱珠户型，奢阔舒适三房全明户型，三面采光，看中心园林景观 单价区间：7.56-7.87万/㎡ 总价区间：788-825万

【103-105㎡3房2卫户型】舒适横厅设计，通风采光俱佳 ，超宽景观面，享中心园林景观 单价区间：7.08-7.70万/㎡ 总价区间：743-796万

【3栋4栋03户型107㎡3房2卫】客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北 单价区间：7.2-7.5万 总价区间：770-805万

【115-118㎡4房2卫户型】双龙抱珠设计，主要生活空间 ,看中心园林景观舒适四房，三面采光，全明户型 单价区间：7.57-7.82万/㎡ 总价区间：878-920万

【3栋4栋06户型118㎡4房2卫】客厅朝西带阳台，2房朝西，1房朝南，1房朝北单价区间：7.5-7.7万 总价区间：885万-910万

【3栋4栋05户型119㎡4房2卫】客厅朝西带阳台，3房朝西，1房朝东单价区间：7.57-7.8万 总价区间：900-930万

【123㎡4房2卫户型】宽阔四房、南北通透户型，通风采光俱佳 ,社区中心占位，看中心泳池、园林美景 单价区间：7.95-8.17万/㎡ 总价区间：981-1008万

【124㎡4房2卫户型】东南朝向，横厅设计，超宽采光面，看学校、园林双核心景观 ,宽阔舒适四房，通风采光俱佳 单价区间：7.89-8.11万/㎡ 总价区间：975-1002万

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深圳2024年购房政策有所调整，深户取消落户和个税社保年限要求，非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型，高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外，深圳公积金政策也有所调整，个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元，职工家庭公积金贷款可提高至126万元。

最新落户政策

深圳落户方式，主要有8种，分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户，因为篇幅有限，今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。

纯积分入户

入户条件：

(一)男性55周岁以下，女性50周岁以下；

(二)持有有效的深圳经济特区居住证；

(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年；

(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年；

(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

积分规则：

拥有深圳市合法产权住房，每满一个月积1分；

租赁住房每满一个月积0.2分；

缴交深圳市社保，每个险种每满一个月积0.3分；

获得市级以上见义勇为表彰加30分，有负面清单中任一行为记录减200分，有吸毒或行政拘留记录的减300分；

注意：

这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》，暂定施行5年，计划年中开启申报；

深圳最新公积金政策

8月3日，深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。

3月24日，深圳发布了最新的公积金政策，政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元；职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。

符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：

（一）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；

（二）使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

首套房商贷利率为4.1%，二套房商贷利率为4.5%

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庆历四年春，滕子京谪守巴陵郡。越明年，政通人和，百废具兴，乃重修岳阳楼，增其旧制，刻唐贤今人诗赋于其上，属予作文以记之。

予观夫巴陵胜状，在洞庭一湖。衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯，朝晖夕阴，气象万千，此则岳阳楼之大观也，前人之述备矣。然则北通巫峡，南极潇湘，迁客骚人，多会于此，览物之情，得无异乎？

若夫淫雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空，日星隐曜，山岳潜形，商旅不行，樯倾楫摧，薄暮冥冥，虎啸猿啼。登斯楼也，则有去国怀乡，忧谗畏讥，满目萧然，感极而悲者矣。

至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷，沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。而或长烟一空，皓月千里，浮光跃金，静影沉璧，渔歌互答，此乐何极！登斯楼也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，把酒临风，其喜洋洋者矣。

嗟夫！予尝求古仁人之心，或异二者之为，何哉？不以物喜，不以己悲，居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君。是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶？其必曰“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”乎！噫！微斯人，吾谁与归？

时六年九月十五日。