杭州余杭星创云珹府售楼处电话:400-066-5550转888【售楼中心】
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◆——匠心钜制-恭迎品鉴
NO. 1|壹
中法航空大学终于来了!
几天前《杭州发布》官宣,中法航空大学工程仅剩收尾,9月即可完工。这是未科云城的又一个“奇点时刻”——它们的几个超级引擎终于悉数就绪,准备点火起飞了。
南面绿汀路有万象TOD+公共中心,是“政商引擎”。中间的西站则是“交通引擎”。北面西湖大学+中法航空大学,则联组成“文教引擎”。
它们不仅是“第三中心”的重要支点,也是最近5年杭州楼市的爆款高地,量产了一大批摇号红盘,颠倒众生。
只是过去2年,这些楼盘大多靠“卖规划”,产品要么套娃,要么没泳池会所。
但随着上周末,星创·云珹府交付示范区开放,大家突然发现:杭州“第三中心”终于重新开始卷产品力了!
NO. 2|贰
自从玖峯汇、湖境云庐后,杭州有多久没出现“满分示范区”了?这几年的售楼处,常常要么设计套图,要么租个小商铺打发。
云珹府的示范区呢,不仅配置、审美和工艺无可挑剔,且肉眼可见基本都是交标。
全区以郭庄为灵感,设计为五进格局。约30米宽的挑檐主入口,可实现星级酒店式的无风雨落客。“镇馆之宝”是一块产自香格里拉的黑山奇石,4米多高,重达40吨!
云珹府示范区实景图
穿过流金落银的井照,乌桕婀娜的水院,景墙上一路连缀着普拉达绿大理石——这些自北美进口的石材,每一块都点缀着孔雀羽毛般的光芒。
但直到走进挑高入户大堂,重头戏才正式拉开帷幕。将来,业主的归家动线在此分岔为两条:入户大堂有电梯直通地下室,将来若天气欠佳,业主可从地下室“无风雨归家”。星创云珹府售楼处热线:400-018-7969转555
值得一提的是,地下车库罕见地设计了30余处采光井,一点也不会晦暗无光。要知道北京大名鼎鼎的万柳书院,地下车库也就6个采光井。
若业主不想马上归家,则可直接进入万象缤纷的下沉式会所。整个会所围绕中央的露天戏水池铺陈,健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室等一应俱全,总面积近1000㎡。
看看钱二的6万+豪宅,没做会所的占多数,即便有的也不过几百㎡。在杭州三四万的主流楼盘中,会所更是近乎绝迹。
云珹府示范区实景图
而2万+的云珹府不仅做了会所,还处处追求极致。比如露天戏水池,除了约25×11米的标准主水池,还有儿童浅水池+按摩池,沿岸还设水吧、卡座、树岛,全面对标奢牌度假酒店。
水池上方是一面“开门见彩”的水幕景墙,由玻璃马赛克拼成五彩斑斓的晚霞,面积约25㎡。平日会有跌水从景墙倾泻而下,在空中形成一道飞瀑,特别梦幻。
云珹府戏水池上空的“开门见彩”
最别出心裁的是,戏水池南面还精心构筑了一座“瓦当流水”:一片片青瓦错落叠交,勾勒出一排古色韵深的“屋顶”。
潺湲的流水自青瓦汩汩而下,为这片漫溢度假风情的下沉会所,注入了几分江南的诗意。
云珹府戏水池边的“瓦当流水”
走在云珹府示范区,仿若身在好莱坞电影中,每走一步,都是一场华丽的冒险。它也在不觉间创造了两个纪录。
首先,整个示范区(含下沉会所)面积超3000㎡,呈现的大部分都会直接交付,是近年杭州最大的“交付示范区”之一。在减配成风的当下,“所见即所得”提供了最珍贵的安全感。星创云珹府售楼处热线:400-018-7969转555
其次,它也提供了一个绝佳的“超配样本”:在杭州,一套两三百万的房子,也可以享受千万豪宅都艳羡的会所!
NO. 3|叁
更大的震撼,或许来自板块的蜕变。若你实地去过一趟云珹府,一定会被刷新三观。
从文一西路转到运溪高架后一路向北,最先看到的是裹着脚手架的“国之重器”超重力实验室。再往前就是如飞船般低趴的杭州西站,在它四周,399.8米的高楼群即将拔地而起。
再几脚油门,就到了云珹府。但在拐入售楼处前,你会路过一路之隔的中法航空大学。它那长395米的“亚洲最大悬浮屋面”已完工,犹如即将振翅的机翼。
一路全是昭示雄心的建筑、澎湃人心的奇观,再也不是以前的“一张白纸”。
云珹府旁的中法航空大学(图源:余杭发布)
其实在楼市,这一带此前也曾有3次“火到出圈”。第一次是2年前,这里诞生了杭州首个拼社保红盘。1.87%的中签率,让同期的亚运村、奥体都汗颜。
第二次是去年6月云珹府地块出让,尽管行情已转冷,但它依然引得一众开发商竞拍16轮至报价封顶,最终由星创一次性出价获得,一时全城瞩目。
第三次则是前几天,奥特莱斯负责人明确表达了想在这一带拿地的意愿。如若成功,这里将诞生杭州第三中心的首座奥莱!
没有无缘无故的爱。人们一致看好这里,自然是出于“名校虹吸效应”。定位“世界一流大学”的中法航空大学,不仅将汇集12000名师生,还将在周边打造约500亩科技园。星创云珹府售楼处热线:400-018-7969转555
它将成为云城北的“地理磁极”,源源不断地吸引各种教育、医疗和商业资源落地。这里的都会感,会逐渐向云城核心区看齐。
杭州西站实景图
其实本质上,这里和云城就是一体的。
占位上,它和云城同属城西科创大走廊核心区。定位上,对“产学研”一体的云城而言,中法航空大学是不可或缺的一块拼图。距离上,两者更是难分彼此。
现在若走运溪高架去云珹府,到东西大道就要转入地面。但亚运会前,高架的北延匝道就会通车,出入口就在云珹府旁边。将来往来云城未科一路高架,无比丝滑。
云城升级为世界级现代化都市的每一次脉动,都会传导至此。
西站综合体效果图
除了云城未科,这里的通勤半径也比想象更广:若去紫金港、蒋村,可走杭长高速直连紫金港快速路(高速浙A小客车免费通行)。若去城北和市中心,则可经莫干山高架路直达。
但论新房限价,这里比云城核心区低了16000元/㎡,和东边的良渚也有13000元/㎡的价差。
难怪很多第一次到访云珹府的新杭州人,就像经历了一次“地理大发现”——对拿着两三百万预算的他们来说,这里是全新的应许之地。
NO. 4|肆
云珹府占地达约9.5万㎡,规模在去年121宗宅地中位列第4。
由11幢11层小高层+17幢7层洋房组成,是杭州最大的洋房住区之一。
主力户型建面约106-152㎡,全是舒适的一梯两户。
低密大盘的第一个红利,自然是夸张的得房率:据第三方测算,入门的约106㎡实用率就有85%。
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