『官网置顶』杭州和著薇棠轩官方发布@房价户型@看房预约电话

和著薇棠轩售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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保利和著薇棠轩：未来科技城洋房、稀缺7层真洋房，独门独户得房率高、户型-方、总价约248-400万

售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

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保利-和著薇棠轩】

‼️未来科技城洋房

稀缺7层真洋房，独门独户得房高

户型:-方

总价:约248-400万

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双地铁，12号线黄泥坞站200米

①绿档房企保利，央企实力匠造✔

②未来科技城城芯，杭州第三中心，近千家上市公司齐聚、企业年营收超7000亿✔

③约4公里繁华商圈，近西溪印象城（直线距离约3km），西溪万象城（在建，直线距离3.7km）✔

④ 多维立体交通、地铁12号线（在建，距黄泥坞站直线距离约200m）+地铁3号线（距高教路站直线距离约1km），更享运溪高架、留石高架、钱塘快速路加持，快速通达全城✔

⑤7层电梯洋房，尊享低密楼间距、全明户型，让暖阳充斥整个居住空间✔

⑥全家庭成长户型，独立玄关归家礼序✔

part1：【实力品牌：和著的美好】

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—— 央企保利 绿档房企第一梯队 ——

✅世界500强保利，稳居绿档房企第一梯队，2022年位列《福布斯》世界排名189位，荣膺2023年1-6月中国房地产企业销售金额TOP1，硬核实力彰显强大品牌号召力和市场领导力。以美好生活同行者，保利深耕杭州17年，开发打造了30个中高端项目，服务业主超10万+。包括保利·中央公馆、保利·大国璟等明星项目，保利·澄品101、保利·天汇、保利·和品、保利潮起云上府等红盘项目，臻心的品质，有厚度、有精度、有温度，多次荣登全国十大交付力作品榜单。2023年，首入未来科技城之上的时代热土，臻造保利和著系迭代力作——和著薇棠轩，作为保利杭州第一个纯洋房住区，以全新生活“和集”作品，和著时代的美好。

part2：【全能配套：和鸣的丰盛】

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—— 多维交通赋能 双地铁加速出行——

✅距号线黄泥坞站（在建）直线距离约米，距号线高教路站直线距离约，

双线环绕立体轨交，轻松换乘，，等多条线路，便捷通达未科、西湖、滨奥核心；

紧邻高教路，一脉未科中轴线，一路直抵未科芯；

兼得运溪高架、留石高架、钱塘快速路等纵横路网，自驾皆是从容惬意。

—— 全配套都会圈 城市繁华烟火气 ——

✅约公里璀璨生活圈

杭州第三座万象城（绿汀路万象城在建，计划2024年开业运营）、近万方西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城‍♀、西嘉广场等，繁华商圈汇聚；项目周围1km范围内，闲林农贸市场、庭院农贸市场轻松实现厨房魔法。

—— 澎湃未科 杭州第三中心 ——

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1 科创行业龙头‼

阿里巴巴、菜鸟总部、钉钉⏰、字节跳动、OPPO新研发总部、VIVO全球研发中心、农夫山泉等众多上市企业总部、行业巨头项目聚集。

2 专业特色园区‼

海创园、梦想小镇、人工智能小镇等余个专业化特色园区，注入大批高端人才和资本。

3 风涌产业高地‼

企业营收超亿，上市企业家，区上市培育企业家，动态培育企业家，新三板或股权交易中心挂牌企业家，独角兽家。

4 高新人才聚集‼

累计引进培育海外高层次人才名，板块内常住人口超万，平均年龄岁，成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区，带来蓬勃向上的年轻力量。

5 城市全新地标‼

投资超2亿的未来科技城公共中心，汇集青少年活动中心、扎哈团队设计的国际体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆等一系列公共建筑，形成高规格、多元化超级中心。 以上数据来源：搜狐网：2022-1月

杭州未来科技城：布局5G产业生态，打造创新发展高地_人才_企业_产业 (sohu.com)

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✅得益于未来科技城板块的发展，一脉高教路贯通未科城芯，沿天目山路直达西溪湿地，项目兼得未科的澎湃与西溪的绿意，坐拥城市向上的板块，承接风涌产业的辐射，高新人群的外溢，以及低密洋房的稀缺，注定未来价值值得期待。

距离本案直线距离约420米的翡翠城（高层项目），其四期产品的二手房成交均价已超元/㎡；(数据来源:2023年6月翡翠城四期成交117户型，成交均价44320元/㎡)

距本案地铁4站的未来科技城海创园，其周边洋房类产品限价达元/㎡；

距本案地铁4站的绿汀路周围，新房限价达元/㎡；

距本案地铁10站的紫金港板块，目前新房售价高达46000元/㎡，且长期断供。（以上数据来源贝壳）

—— 氤氲书香 感受英才教育氛围 ——

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✅直线距离不足3公里的范围内，聚集了金成英特旗下的江南春闲林山水幼儿园、五常第二幼儿园、康桥岸上蓝山幼儿园、金成外国语小学、五常第三小学（在建中）、和睦小学、绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校、杭州外国语学校等，书香氛围浓厚。

1 五常第三小学（在建中）

预计将在2024年9月投入使用，距本案直线距离约1公里，车程约5分钟，是一所融书香校园、数码校园、生态校园、活动乐园、生活家园于一体的现代化新型公办小学。

2 育华翡翠城学校

距本案直线距离约1.5公里，一所九年一贯制一流学校，隶属杭州五大名校集团之一的绿城育华教育集团。

（注：教育配套信息来源于政府相关主管部门，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部及校方的最新政策为准）

—— 鲜氧森意 漫享城市生态绿境 ——

坐拥3大湿地（西溪、五常、和睦）·4大公园（午潮山、小和山、宝寿山、南湖）

✅ 西溪湿地

从本案沿高教路，转天目山路，一路直达中国最大的城市湿地，国家5A级湿地公园“西溪国家湿地公园”，总面积11.5平方千米，与西湖、西冷并称杭州“三西”。

✅ 和睦湿地

与西溪湿地紧密相连的和睦湿地，区域面积约3600亩，有未来科技城“绿心”之称，一块原生态湿地，吸引了数以百计的白鹭在此安家落户。

✅ 午潮山国家森林公园⛰

浙江午潮山国家森林公园属天目山山脉余脉，平均海拔264米，最高海拔494.7米，山体古老，系下古生界地质构造活动为始，继奥陶纪末褶皱断裂隆起成陆，燕山期火山运动渐呈主体，为“江南古陆”一部分。

1992年11月，浙江午潮山国家森林公园经国家林业局批准为国家级森林公园

—— 智慧医疗 时刻为健康护航 ——

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约5km生活圈内拥有诸多省市级优质医疗机构，包括浙一医院（总部）、三级甲等公立医院西溪医院、省立同德闲林院区。

✅ 浙一医院

从本案出发，3站地铁直达浙一医院（总部），定位智能医院的全球标杆，一期开放床位1500张，即将扩建的二期地上面积约25万方，规划床位2000张，打造国家医学中心。

—— 7层电梯洋房 让居住成为享受——

● 更高品质的改善

更舒适- 相比高层产品普遍2梯4户或6户，洋房产品一般1梯1户或2户，整体户型更方正，南北通透性更好，居住舒适度、私密性更好。

更低密- 作为纯7层洋房项目，有效避免了高层日常出入电梯的拥挤体验，纯粹低密的规划，让生活时刻亲近大地与自然。

更优越- 在追求户型空间更新迭代的背景下，好的户型对日后二手房成交有着决定性影响，一步到位的洋房，从综合因素考量更优于高层。

【园区理念：和聚的烟火】

—— 集合无尽美好 让生活如诗盛开——

保利·和著薇棠轩，关注不同年龄段的生活、审美、情感等需求，延伸出和字系全新园区设计理念

“六重归家礼序”，两盒两场社区主入口与次入口，搭配景观水池、迎宾树阵等，形成与城市界面的流畅衔接，营造不同的归家体验。地上地下双入户大堂，整体选用枪灰色调，搭配艺术性墙砖、玻璃等材质，赋予空间尊崇质感。入户门配置智能门锁、可视对讲，让业主得以便捷安全的归家，接待访客。

考虑到主流产品景观中社交空间的匮乏，社区内外打造邻里盒子、学习盒子、趣活聚场、街区聚场，利用“两盒两场”将游乐、运动、社交、休闲、商业等多功能场域，融入自然，如同一个个散落的生活小剧场，拓展一站式趣味生活场景。

【户型空间：和家的温度】

—— 家庭成长户型 让时光静享美好——

针对新生代家庭居住观念，设计全生命周期成长户型，（建面约）²进阶三房，（建面约）²阔境四房，（建面约）²奢适四房，基于家庭成员高频次活动场地的思考、以超大采光面、南向横幕宽厅尺度、创新性厨房设计等设计亮点、，创造更多居家社交互动空间，满足高阶圈层理想栖居，开启幸福与美好的时光

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【户型鉴赏】

A户型丨三室两厅两卫丨建筑面积约107㎡

●独立玄关礼序

增强日常玄关收纳储藏空间，过渡室外到室内空间，入户玄关对景墙，增添餐客厅隐私性

●深U厨房

“取、放、洗、切、炒、盛”完整流畅动线，轻松容纳多人烹饪，生活更加井井有条

●纵向复合生活场

合理布局，避免走道空间浪费；将厨房、餐厅、客厅整合成一个复合多功能空间，外接约6.5m双开间阳台，真正实现南北通透，释放全家庭住宅的活力场

●真正可居住的“书房”

北面书房进深约3m，可根据需求打造功能书房，也可改成舒适客卧，放置1米5床+40cm双床头柜+60cm深大衣柜，自住收纳两不误

B户型丨四室两厅两卫丨建筑面积约129㎡

●独立玄关入户

营造归家仪式感，更预留储藏柜、鞋柜等，收纳日常鞋子、外套、包包、钥匙等，同时兼顾隐私功能；一方独立玄关，兼顾生活的琐碎和诗意

●厨餐客阳沿中轴对称

厨房、餐厅、客厅、阳台沿室内中轴线对称，无异形边厅；实现复合家庭活力空间，真正南北通透，奢享全明采光

●约4.2米大面宽餐厅

可配合长餐桌，预留两排餐边柜，收纳各类餐具、咖啡机等，营造西餐氛围；也可容纳6-8人圆桌，一家人围圆而坐，温馨“圆桌家宴”时光

●约7.2米分区功能双阳台

可按需求划分会客休闲区、日常晾晒区等，无论是邀朋友聚会，还是居家洗晒，空间互不干扰，创造N+生活方式

●南向四开间

客厅及3卧朝南设计，引更多阳光入室，让全家人都享受能被晨光唤醒的惬意。

C户型丨四室两厅两卫丨建筑面积约139㎡

●越级活力场，打造“大平层”既视感

开敞厨房设计+面宽3.3m带窗瞰景餐厅链接面宽约5.4m大宅客厅，越级享受尽在此时

●创新800库设计

入户创新设计储藏室空间，门板一体化设计，美观之上更兼便捷储藏功能，超大的存储空间，解决家居生活中收纳空间局促的问题，确实是家庭“百宝箱”

●约5.4米横幕宽厅增设X空间

气派客厅，轻松容纳多人位大沙发的同时，预留灵动X空间，可结合书架、休闲茶吧等设计，延展更多生活所需

●开敞式厨房+岛台布局

将水槽位置更改至餐厅一侧的岛台，让枯燥空间成为船长一样掌控全局存在，增加厨房与餐客厅家人的互动体验，边烹饪，边交谈，还能照看孩子；深U形橱柜设计、最大程度释放厨房储物空间，让每个需求都能被看见

●巧思预留窗下餐边柜空间

通过设置上轨玻璃移门，将厨房储物空间以及餐厅空间有机串联起来；餐厅窗下可设置与橱柜同高地柜，承载生活的烟火之上也预留了无限遐想的diy空间。

▲保利和著薇棠轩BLDK一体化设计
建面约107㎡软装展示样板间实景图
非交付标准，实际以交付为准

▲建面约107㎡软装展示样板间实景图

非交付标准，实际以交付为准

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▲建面约139㎡软装展示样板间实景图

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▲保利和著薇棠轩外立面效果图

保利和著薇棠轩样板房展示图

保利和著薇棠轩样板房展示图

△建面约129㎡展示样板间实景图·非交付标准·实际以交付为准

△建面约129㎡展示样板间实景图·非交付标准·实际以交付为准

△建面约129㎡展示样板间实景图·非交付标准·实际以交付为准

△建面约139㎡展示样板间实际以交付为准

（和著薇棠轩139方样板房实景，点击放大）

△建面约139㎡展示样板间实际以交付为准

1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。

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