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朝阳区一个非常重磅的超级大盘取证了，最近非常火的流量红盘，双地铁+北京中学，小户型很难抢，就是 “京投发展·北熙区”。

这个项目非常特别，不只是一个普通的新盘小区，而是北京朝阳未来一个全新的城区，自贸CBD打造的次时代超体大城。在国贸CBD，望京之后，有望成为朝阳区最新的增长级，就是“东坝的北西区”，“北熙区”案名正好谐音，很有创意。

“东坝”大家都很熟悉，但大家熟悉的二手板块，都属于东坝南区，是若干年前建的集中住宅区，都在坝河以南。楼龄最新的，是首开龙湖天璞、首城珑玺、恒大华府几个高端住宅，二手价格在10-11w+。中档次新的代表是首开常青藤和奥园，还有很多两限房和回迁小区，目前已经比较饱和。

而坝河以北的“东坝北区”，才是未来自贸CBD的所在地，第二三里屯、第四使馆区，这些重磅规划都在这片区域，目前都是全新的。北区又以北小河和东坝中央公园为界。左侧临为 “北西区”，东侧为“北中区”。

北熙区的位置离五环最近，也是整个自贸区最核心居住板块的供地。项目距离地铁非常近，楼下就是地铁12号线北岗子站，东侧还有地铁3号线+12号线的换乘站东风站，双轨交汇。

地铁12号线，一站酒仙桥，可以换乘14号线，总共三站到望京。12号线一路向西，经过北三环，直达“人民大学-苏州街-中关村商圈”，预计明年年底就可以开通。

地铁3号线，从项目到三里屯只要十几分钟的时间，在团结湖换乘10号线到国贸CBD，总共地铁车程30分钟左右。

明年底预计3号线+12号线双双通车，从北熙区出发，可以快速直通望京、三里屯、国贸CBD、中关村几大核心商圈。

不止是地铁，整个“北西区”的规划非常诱人，最重磅的就是教育，项目南侧的地块规划的就是著名的“北京中学”，而且不是分校，而是未来的主校区。

整个片区的定位非常高，有高大上的第四使馆区、第二三里屯、国际组织聚集区。第四使馆区周边修了很高标准的河道园林，很有国际化的审美。

北熙区的旁边还规划了中央公园，国际医疗和体育馆，还有超大体量的双TOD商业综合体，可以看未来5-10年的成长。

北熙区本身是个超级社区，项目的体量很大，分为一二三期，政府指导价格8.1-8.6万/平，而只有首期才有小户型，所以尤其抢手。6万平米社区园林，快和月坛公园差不多了，相当于公园就在小区里。

小区还自带商街，社区组团间规划了一条艺术范儿的“绿谷商街”。

小区的园林规模尺度非常大，打造了度假式立体景观园林，颜值很棒，未来主义的沉浸式体验。

外立面灰色金属铝板+通透大玻璃，很有未来感。

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