北京海淀区中海富华里被投诉存在多个问题 相关部门要求开发商严格按合同施工

天天房产5月20日讯，近日，位于北京海淀区的中海富华里被投诉存在多个问题，并得到相关部门的回应。

4月5日，有自称是中海富华里购房者的网友在人民网领导留言板投诉，称2023年选择了中海富华里的期房，随着建设进度发现了很多与预期/宣传不符的问题，和开发商在对质沟通过程中表现出“百般抵赖”。问题包括：开发商销售用多种方式宣传/承诺灰色外立面使用氟碳漆，引导本人购买决策，同时涉嫌虚假宣传；其次，早期宣传材料、效果和实际交付的有很大的差别；以及“霸王条款”等问题。

5月18日，海淀区房管局作出如下回复：

“关于外立面材料的问题，我单位经与规委核实，中海富华里于2022年12月取得《建设工程规划许可证》，小区现正在施工中，根据规划许可备案的立面图显示，楼体外立面采用深灰色涂料、浅褐色涂料、深灰色铝板及灰色瓦屋面，未发现有“氟碳漆”相关表述。此外根据《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》258号文规定，开发企业在制作展板、沙盘、楼书、图册、APP软件等各类销售宣传材料时，项目范围内展示内容应当与规划许可内容一致，我单位对项目售楼处检查时，未发现售楼处有“氟碳漆”相关宣传材料。经与开发企业核实，根据双方签订的《北京市商品房预售合同》约定，项目楼栋外墙为涂料，目前楼栋外立面正在进行抹灰基层施工，尚未完成全部施工程序。对此，我单位已要求开发企业严格按照合同约定施工建设，并督促其项目宣传及展示材料应与规划许可、合同约定一致，如不一致，要求开发企业及时整改销售宣传材料，若开发企业涉嫌虚假宣传及虚假广告的情况，我单位将按规定移转相关部门进行处理。关于霸王条款的问题，我单位已提示诉求人配合相关监管部门进一步提供证据材料。”

（图源：人民网领导留言板）

据房天下网公开信息显示，中海富华里（别名：富华里汇园、富华里、富华里富园），目前处于在售。单价88000元/平米、总价680-1190万元、属于70年产权普通住宅、开发商为北京中海盈丰房地产开发有限公司。

（图源：房天下网）