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无锡云上诗悦

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三区之芯 国企护航 朗诗升维新作

建面约98-145㎡科技美学低密园著

项目基础信息

占地面积：16066㎡

楼 面 价：14206元/㎡

社区规划：6栋16-17F小高层科技住宅，共259户

户型面积：约98㎡/105㎡/128㎡/145㎡

容 积 率：1.95

绿 化 率：35%

得 房 率：128以下74% 145:77%

楼 间 距：45-50

层 高 ：2.95

装修配置：精装1650+朗诗三恒科技系统

物 业 费：3.5

朗诗系统费：未定

物业公司：联源物业

车 位 比：1:1.2

车 位 数：320

交付时间：26年5月

学 校 ：扬名实验学校 （9年）

建筑风格：现代风格 自带会所

项目地址：无锡·梁溪区·南湖大道与芦雅路交汇处

备案价：2.7-2.8

首开：3# 5# 6#

备案价链接：http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2024/03/28/4274059.shtml

（楼栋标注图）

梁城美景 同频城市发展

梁城美景科技发展(江苏)有限公司，是梁溪城发集团全资控股子公司。依托梁溪深厚的历史文脉和蓬勃的经济活力，梁城美景深度布局梁溪全域，目前在建/在售及已交付的住宅与商业项目已达19个，始终坚守“践行双碳战略、创新绿色科技行动，赋能城市发展，引领更美好的低碳生活”的使命。

（示意图）

科技朗诗 领跑绿色地产

朗诗地产成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，布局全国主要一二线城市及重点区域，累计开发200余个绿色科技地产项目，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品，引领绿建行业。

（示意图）

三区之芯 集萃万千繁华

择址梁溪区主城，咫尺滨湖区及经开区，为三区交汇核芯之地，万象城、方圆荟购物中心、金城湾公园、无锡市人民医院、无锡博物馆等繁华资源集萃。一面是千年人文底蕴，一面是国际都会主场，尽享生活的丰盈。

（示意图）

三轴之境 链接城市美好

项目紧邻金石路、快速内环南、南湖大道三条城市轴线，可快速抵达无锡各个主城区，出行便捷从容；同时，三条城市轴线将自然生态、多元商业、人文休闲等资源串联，美好生活的想象由此展开。

（示意图）

同频国际 美学立面

立足时代审美，云上诗悦以弧面玻璃营造光幕质感,光影流转，折射国际先锋气质；同时采用曲线艺术构建美学建筑立面，缔造城市级建筑峯面。

（效果图）

无界自然 公园社区

以无界自然为设计理念，云上诗悦打造一心一环两轴六园的景观格局，以融合式超级中庭为主场地，延伸六大主题IP功能空间，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造共融共生的全龄公共生活区，演绎多元生活方式。

（效果图）

云上甲板 尊属会所

深谙无锡人居生活向往与追求，云上诗悦以国际游艇为设计理念，营造区域内难得的度假式游艇会所，打造层峯专属交际圈，丰盈生活体验。

（效果图）

自带会所（宴客厅、棋牌室、瑜伽室、健身房、儿童活动区、休闲区）

洞察无锡在地生活习惯与生活方式，云上诗悦搭载朗诗三恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧），以迭代科技给予人们更为舒适、智能的生活享受。

（原理图）

温度适宜 四季如春

室内温度保持在 18-26℃之间，无风无噪，一年四季始终温暖如春

鲜氧环绕 清新呼吸

全置换新风系统，下送上排，新风不间段，24小时鲜氧萦绕

干湿自如 舒适守护

室内湿度控制在30%-70%，秋冬无惧干燥，梅雨不再潮湿

节能环保 声光控制

白天也能营造夜晚般的静谧睡眠环境，避免紫外线直射

璟悦

建筑面积约98㎡ 三室两厅一卫

入户玄关丨秩序归家，兼具收纳功能，营造生活仪式感

科学考量丨U型厨房设计，动线流畅，升级烹饪体验

轩朗客厅丨敞阔尺度，多元空间，打造家庭欢乐聚场

双联阳台丨双开间阳台，充沛采光，兼容生活与诗意

灵动三室丨三房规划，进阶首选，满足家庭空间需求

臻悦

建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫

独立玄关丨入户可设置玄关柜，重塑归家仪式秩序

开放格局丨客餐一体设计，宽阔尺度，承载更多幸福

双联阳台丨双开间阳台，延伸观景视野，向阳而生

双卫系统丨主客分离，井然有序，让生活更加从容

奢适体验丨主卧套房格局，独立卫浴，尊崇私密场域

藏悦

建筑面积约128㎡ 四室两厅两卫

独立玄关丨入户玄关设计，兼具收纳功能，仪式归家

奢阔尺度丨四开间朝南，盛邀清风暖阳，通透格局

LDKB设计丨餐厨、客厅、阳台一体，彰显非凡气度

多元空间丨四室空间规划，满足家庭不同阶段需求

奢适尊享丨星级套房，独立衣帽&卫浴，奢享体验

璞悦

建筑面积约145㎡ 四室两厅两卫

入户玄关丨独立空间，兼具归家秩序与收纳功能

奢阔排场丨双开间横厅设计，拥享充足阳光与风景

全景视野丨宽境阳台，IMAX级观景视野，自在惬意

全龄格局丨四室设计，多元功能，家庭成员各有空间

尊崇领地丨豪华套房，独立衣帽卫浴空间，私密尊享

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