深圳开云府项目最新价格详细请咨询售楼中心:400 9607 210 售楼中心热线(中介勿扰),楼盘项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
央行盘中打出重磅组合拳
5 月 17 日中午,中国人民银行相继发布三条通知。重点如下:
关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知
其中提到,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%。
关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
其中提到,自 2024 年 5 月 18 日起,下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。
政策环境:深圳政府可能会继续调整楼市政策,逐步放松限购,降低社保年限等,以进一步释放购房需求,促进楼市成交回升。同时,政府也可能会加强对房地产市场的监管,防止房价过快上涨,保持市场稳定。
经济环境:深圳作为一线城市,经济活力较强,吸引了大量人才和资本流入。这有助于提升购房需求,推动楼市发展。然而,如果全球经济形势出现不利变化,可能会影响深圳的经济发展,从而对楼市产生一定冲击。
土地供应:深圳土地市场规模可能会继续萎缩,新房供应量减少。这可能会导致房价上涨,但也会促进二手房市场的发展。政府可能会通过优化土地供应结构,增加住宅用地供应,以缓解房价上涨的压力。
购房需求:随着深圳经济的不断发展和人口的不断增长,购房需求可能会持续增长。尤其是对于一些热门区域和优质楼盘,可能会吸引更多的购房者关注。然而,随着房价的不断上涨,购房者的风险意识也可能会提升,购房行为可能会更加谨慎。
综合来看,2024年深圳楼市可能会呈现以下趋势:
政策环境更加宽松,政府可能会继续出台利好政策,促进楼市成交回升。
经济环境保持稳健,为楼市发展提供有力支撑。
土地供应紧张,新房供应量减少,但二手房市场可能会得到进一步发展。购房需求持续增长。
总体来讲对于购房者当前时机是最适合上车的,投资者可着手开始布局。
深圳开云府项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口,背山靠海,为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,是目前赤湾首个地标综合体。
【项目概况】
占地面积:约3.4万㎡
建筑面积:约32万㎡
绿化率:30%
业态:住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
可售住宅:418户
车位配比:约1:1.1
交房时间:毛坯2024年12月交付,精装2025年6月交付
开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司
项目地址:南山区赤湾六路东北侧(地铁2/5号线“赤湾站”上盖)
售楼中心:400 9607 210
园区环境
生态园林:以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统,让自然、空间回归生活
全龄场景:搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间,演绎高端富氧休闲体验
美学立面:精铸“海浪”风尚立面,呈现微波般浮雕感,采用中空夹胶LOW-E玻璃
高梯户比:近1:1高配级别梯户比,出入尽享便捷,生活愈加舒适
阳光车库:罕见地上全阳光车库,高车位配比,归家尊享从容泊车
开发商实力
41载中国南山集团,肩负城市跃升的使命担当,承担片区规划者和运营者角色,执笔约3.2平方公里的赤湾土地,通过更深度的建设、更整体的统筹,推动赤湾更新蝶变,与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融,也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。
中国南山开发(集团)是应国家南海石油开发战略而生,经国务院批准,由香港招商局牵头,深圳市供地,联合在港部分央企发起成立,是新中国第一家股份制企业,也是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股,国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团,实力不可不谓之“强劲”!
周边配套
交通方面:
双地铁口立体交通
无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕,连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道,畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区,高效通达全城;紧邻太子湾邮轮母港,速抵深圳宝安国际机场,链接世界精彩。
教育方面:
集萃全龄精英学府
周边南二外赤湾学校、市三十高中(规划中)等学府环伺,与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻,南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源,为未来先行一步。
商圈方面:
百万商圈繁华环伺
私享大型集中式商业赤湾汇购物中心,更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。
生态方面:
三山一海天赋胜境
背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗邻深圳华英路樱花主题公园,领略治愈时光的城市符号;更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕,悠享生态鲜氧生活。
医疗方面:南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院
户型鉴赏
1栋一单元A1、A2户型:面积约为129㎡
深圳开云府项目最新价格详细请咨询售楼中心:400 9607 210 售楼中心热线
1栋一单元A3户型:面积约为124㎡
1栋二单元B1户型:面积约为203㎡
1栋二单元B2户型:面积约为133㎡
深圳开云府项目最新价格详细请咨询售楼中心:400 9607 210 售楼中心热线(中介勿扰),楼盘项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
免责声明:以上所发布的相关介绍详情仅供参考!以上内容图片部分来自网络,如涉及版权问题请及时联系本人删除。
注意:本楼盘开发商营销中心400电话没有任何“分机号”,拨号前请认真识别,注意保护个人隐私!谨防上当!
本文内容为广告推广,涉及房价或现有房源可能出现变更,请致电详询并以售楼部为准
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.