北京（中海寰宇未来）官方网站丨中海寰宇未来售楼处丨

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产品概述

开发商：中海地产

售楼处电话：010-53387471（免费咨询预约服务热线）

楼盘地址：北京市昌平区回昌东路朱辛庄站派出所西南侧,朱辛庄地铁站西北侧。

产权年限：70年

占地面积：4.29万㎡

建筑面积：16.34万㎡

容积率：2.54

车位配比：1:0.8

绿地率：30%

总户数：932户

楼栋数：18栋

交房标准：精装交付

项目价值

科创产业重芯 高知高智和集

昌平区朱辛庄，属于海淀和昌平的交界处，也是北京“三城一区“规划中中关村科学城与未来科学城的交汇处，双享两大顶级科创集群红利，项目所处街区更是自贸区科技创新组图的核心位置，目前已汇聚小米、紫光科技园、赛迪产业园、好未来、石头科技、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。未来科学城西区作为北京科创中心战略的核心承载区，已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，正在开启中国的下一个海淀时代。

朱辛庄发展前景

朱辛庄地区位于北京市昌平区，因其紧邻海淀，附属未来科学城和自贸试验区范围内，拥有得天独厚的地理优势。近年来，朱辛庄地区备受开发商追捧，板块热度逐年攀升。为解决职住平衡问题，朱辛庄地区将通过提升区域内的综合交通能力，兼顾附近未来科学城与回天地区、昌平新城的关系。板块周边共规划4条轨道交通线路，其中2条轨道交通昌平线、轨道交通8号线已按规划实施，另外2条为规划区域快线(S15线)和轨道交通19号线。朱辛庄地区位于北京市昌平区未来科学城西区，是“三城一区”中未来科学城的重要组成部分，也是中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区的核心区域。

三横两纵路网 双轨畅达全城

三横：定泗路、北清快速路（修建中）、连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域。

两纵：京藏高速、京新高速，可快速直达三环,连通中关村、西二旗、上地等区域。

双轨：地铁8号线/昌平线：双轨驱动通达全城，昌平线2站西二旗，4站达上地，脉动海淀各互联网产业。

咫尺潮尚地标

焕新生活聚场1步建面约1400平精品社区商业1路万达商业综合体一站式购物中心（建设中）1里万科TBD商业中心4万方沉浸式多元商业街区1站46万方超极合生汇，京北最大综合商业旗，多元化的繁华配套，开启一站式时尚潮流生活。

书香学府环伺

优享全龄高教7所幼儿园 : 常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质城市级幼儿教育

5所中小学:北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校、豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校等，不承诺学区。

综合三甲医疗

共护家人健康3大综合医院: 积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等为您和家人的健康保驾护航。

多座公园环抱

悦享城市绿肺2大城市绿心: tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园城市万亩绿心所在，鲜氧自然

品牌价值

中海地产构筑全球城市筋骨中海地产是目前全国十大从建筑起家的国资央企，多年来，楼盘遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”。

中海物业拥有30余年的物业管理经验，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来卓越的尊享体验。

区域地图

日照分析

冬至日+大寒日采光，冬至日日照最差，三栋洋房采光差，22地块那栋不仔细看窗户都要隐身了。
大寒日是一年最冷的日子，但是日照不是最差的，越黄采光越好，越蓝采光越差。

户型品鉴

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