全体业主共同出资 “服役”25年老电梯动工更换

本报讯（记者 李浛芃 通讯员 金矫赵齐）日前，随着一声机械设备的轰鸣声，富仁坊巷68号金鼎商务中心北座的电梯更换工程正式启动。施工现场人头攒动，附近居民纷纷期待着新电梯安装到位。值得一提的是，此次电梯更换工程的资金由金鼎商务中心北座全体业主共同出资。

金鼎商务中心，位于富仁坊巷68号，始建于20世纪90年代。大楼交付时便配备了电梯，然而，随着使用年限的累积，电梯已“服役”超过25年，远远超出了常规使用年限。加之该型号电梯已停产十余年，零配件日益稀缺，维修难度越来越大，导致电梯故障频发，安全性能持续下降。

前期，中天物业公司采取加大检修力度、定期更换配件等措施，尽可能地延长电梯使用寿命。即便维修费用和配件费用不断攀升，也能确保电梯安全运行，每年进行的电梯安全年检均合格。然而在电梯故障日益严重的情况下，尽管物业公司加大了维保频次，但电梯故障仍无法得到根本解决。尤其去年七八月份以来，电梯摇晃、夹人等现象愈发严重，居民们乘坐时心惊胆战，严重缺乏安全感。在维修检测过程中，维保公司明确表示，电梯已无法继续维修使用，若不及早更换整体电梯，一旦发生严重故障，后果将不堪设想。

为此，中天物业公司第一时间召开电梯更换专项会议，制定详细的工作计划。鉴于大楼建造年代较早，没有公共维修基金，电梯更换费用需由全体业主按照住宅面积分摊。中天物业秉持公平公正公开的原则，充分考虑了目前金鼎商户中心房屋出租较多等特点，由更换电梯的厂家先行报价，并根据全体业主的总面积，计算出每平方米分摊的费用，由物业进行收缴。对于不理解的业主，属地姑苏区平江街道观前社区工作人员与中天物业工作人员共同上门，耐心向他们解释电梯更换的必要性和具体事项内容。“电梯更换过程虽然困难，但为了让业主们住得更加舒心、增强大家的幸福感、安全感和归属感，我们不断根据实际情况改变处理对策，确保全体业主的生命财产安全得到保障。”中天物业经理王雪芳说。最终，在今年4月完成了全部费用的收缴，并启动电梯整体更换工作。