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石家庄市中心36套集体宿舍房产拍卖,被一个刚成立公司1490万拍下

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近日,在石家庄的网上司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级的房产拍卖,位于石家庄市长安区中山东路265号汇景国际36套不动产第二次被拍卖。此次拍卖的36套房产比较特别,拍卖公告说,36套房产规划用途为集体宿舍,但36套房子目前是一个人所有,因为被执行人与银行的合同、无因管理、不当得利(案由)而被拍卖了36套房产。

虽然36套房产规划用途为集体宿舍,但实际上,该36套房产目前用途不是宿舍,而是出租给他人做办公用途了。





36套房产全部在汇景国际3楼,建筑面积共2631.03平方米,房子的评估价为2465.758万元。这次拍卖,起拍价只有1450万元,拍卖吸引了3个人报名竞拍。不过竞拍过程并不激烈,3个竞拍者一共出价9次就结束拍卖了,以1490万元成交,成交价只比起拍价高出40万元,比评估价低了近千万元。



实际上,这36套房产此前已经进行过四次拍卖,第一次拍卖的起拍价为2012.1275万元,第二次到第四次拍卖,起拍价都是1609.702万元,但四次拍卖都流拍了。这次拍卖的成交价也没有高过此前拍卖的流拍价格。



按照建筑面积计算,此次拍卖的36套房产,成交单价是5660元/平方米,大家觉得,这个单价,在石家庄算不算高呢?不过话说回来,此次拍卖的36套房产,位置是相当不错,房子所在的汇景国际,也是拥有大型商场的大厦,位于石家庄市长安区中山东路265号,该国际大厦就在石家庄长安公园的东侧,而中山路可是石家庄第一商业大道和第一路,汇景国际对面就是石家庄市第十二中学(第三校区),斜对面就是石家庄市政府所在地,东南角还有河北博物院和石家庄国际博览中心,大厦旁边就是地铁站博物馆站,一公里范围内还有北国先天下、北国商城、勒泰中心商场等大型商场。可以说,这里就是石家庄的行政文化商业中心地段,绝对的黄金地段。





这么好的地段,36套对外出租,应该是不愁没有租的,就看租金多少而已,而此次拍卖,也是带租拍卖,买下来就可以收租了。

值得注意的是,最后拍下这36套房产的竞得者也是比较有意思,竞得者为石家庄岗路建筑装饰工程有限公司,资料显示,石家庄岗路建筑装饰工程有限公司是一个刚成立不久的新公司,今年4月23日才成立,也是该宗拍卖第五次拍卖公告发布前才成立的,公司注册资本只有10万元,实际控制人为一个姓吴人士。从公司成立时间来看,有很大可能是为竞拍这36套房产而成立的公司,大家觉得呢?

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