石家庄市中心36套集体宿舍房产拍卖，被一个刚成立公司1490万拍下

近日，在石家庄的网上司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，位于石家庄市长安区中山东路265号汇景国际36套不动产第二次被拍卖。此次拍卖的36套房产比较特别，拍卖公告说，36套房产规划用途为集体宿舍，但36套房子目前是一个人所有，因为被执行人与银行的合同、无因管理、不当得利（案由）而被拍卖了36套房产。

虽然36套房产规划用途为集体宿舍，但实际上，该36套房产目前用途不是宿舍，而是出租给他人做办公用途了。

36套房产全部在汇景国际3楼，建筑面积共2631.03平方米，房子的评估价为2465.758万元。这次拍卖，起拍价只有1450万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍。不过竞拍过程并不激烈，3个竞拍者一共出价9次就结束拍卖了，以1490万元成交，成交价只比起拍价高出40万元，比评估价低了近千万元。

实际上，这36套房产此前已经进行过四次拍卖，第一次拍卖的起拍价为2012.1275万元，第二次到第四次拍卖，起拍价都是1609.702万元，但四次拍卖都流拍了。这次拍卖的成交价也没有高过此前拍卖的流拍价格。

按照建筑面积计算，此次拍卖的36套房产，成交单价是5660元/平方米，大家觉得，这个单价，在石家庄算不算高呢？不过话说回来，此次拍卖的36套房产，位置是相当不错，房子所在的汇景国际，也是拥有大型商场的大厦，位于石家庄市长安区中山东路265号，该国际大厦就在石家庄长安公园的东侧，而中山路可是石家庄第一商业大道和第一路，汇景国际对面就是石家庄市第十二中学(第三校区)，斜对面就是石家庄市政府所在地，东南角还有河北博物院和石家庄国际博览中心，大厦旁边就是地铁站博物馆站，一公里范围内还有北国先天下、北国商城、勒泰中心商场等大型商场。可以说，这里就是石家庄的行政文化商业中心地段，绝对的黄金地段。

这么好的地段，36套对外出租，应该是不愁没有租的，就看租金多少而已，而此次拍卖，也是带租拍卖，买下来就可以收租了。

值得注意的是，最后拍下这36套房产的竞得者也是比较有意思，竞得者为石家庄岗路建筑装饰工程有限公司，资料显示，石家庄岗路建筑装饰工程有限公司是一个刚成立不久的新公司，今年4月23日才成立，也是该宗拍卖第五次拍卖公告发布前才成立的，公司注册资本只有10万元，实际控制人为一个姓吴人士。从公司成立时间来看，有很大可能是为竞拍这36套房产而成立的公司，大家觉得呢？