【官网】华发虹桥四季售楼处:450万级“必看盘”大虹桥的版本答案

青浦赵巷板块「华发虹桥四季售楼处电话：400-806-1558」展厅已开放，预计5-6月份入市建面约89-125㎡3-4房房地联动价5.6万/㎡

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

国企华发钜制

大虹桥品质住宅

建面约90-130㎡舒适人居

当下买房售楼处电话：400-806-1558，国企央企开发商是首选。背靠实力强劲的开发商，品牌稳健力和品质兑现力都能得到良好保障，也让业主后期的入住更为安心。

上海的购房者售楼处电话：400-806-1558，对华发股份并不陌生。作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。

2023年售楼处电话：400-806-1558，华发股份在上海的多个项目实现开盘即"清盘"，凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑；2024年1-2月，华发股份以108.6亿的销售金额，荣登中国房地产企业百强销售榜TOP11。

*数据来源：克而瑞

此次华发股份售楼处电话：400-806-1558选中这片置业热土，依旧选择用“心”做产品，给置业者们带来一个舒心的家。

效果图，仅供参考

建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。

效果图，仅供参考

景观方面售楼处电话：400-806-1558，项目邀请了朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，打造一个高端定制水岸度假式花园社区。通过不同的造景手法，形成丰富的空间院落，打造多层级的空间效果，形成一轴一环多园的空间格局。

十字主轴的归家仪仗售楼处电话：400-806-1558。通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

效果图，仅供参考

社区配套方面售楼处电话：400-806-1558，沿河景观带+儿童娱乐区+健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。

效果图，仅供参考

此外，还有项目售楼处电话：400-806-1558自持运营精品商业，满足日常生活。

效果图，仅供参考

项目售楼处电话：400-806-1558推出建筑面积约90-130㎡三房四房，置业一步到位！

建面约90㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典飞机户型售楼处电话：400-806-1558，卧室分布在餐客厅两边，保障居者隐私性。三开间朝南的全明户型，南北通透，采光和通风条件很优越。

入户预留礼序玄关售楼处电话：400-806-1558，增进生活仪式感。u自型厨房的设计，很符合人体的操作动线。全明卫浴设计，功能性强。主卧套房式设计，男女主人起居纵享私密感。

值得一提的是售楼处电话：400-806-1558，建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，性价比可以说是非常高了。在土地联动价上涨的时代，能够用不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房，机会错过不再！

建面约100㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

建面约100㎡户型售楼处电话：400-806-1558设计得恰到好处！整个户型格局方正，也是当下颇受欢迎的飞机户型。

三开间朝南售楼处电话：400-806-1558+餐客厨阳台一体化+双卫设计，同时无过道浪费，加上高标准的精装交付标准，真正实现交付后拎包入住。

客餐厨LDK 一体化售楼处电话：400-806-1558，空间方正，空间场景复合。中央空调、地暖、新风三件套配齐，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，品质感拉满！

U 型开敞厨房，符合洗、切、炒、顾烹任流程，高厨房利用率。预留冰箱尺寸。

明卫、次卫干湿分离，功能性强，满足多口之家刚性需求。

主卧套房，飘窗大采光面，结合飘窗台实现办公、阅读休憩多种生活场景。

边套北卧双面采光，双面采光设计，使空间更明亮。这个户型是明星户型， 推荐！

建面约130㎡的四房两厅两卫

户型图，仅供参考

130㎡的四房户型，非常适合改善家庭置业。

在户型设计上售楼处电话：400-806-1558，能更好满足大家庭对居住品质的高要求。客餐厨阳台一体化+三开间朝南+飞机户型，既做到了阔绰的空间感，又很好地保障了每个家庭成员之间的隐私性。

宽景横厅设计，满足客户对于尺度的需求和想象空间。

全明双卫生间，全明设计，功能性强。满足多口之家刚性需求。

总体来看，无论是地段站位，17号线轨交地铁；还是城市界面，居住品质，华发·虹桥四季都是毫无短板，价格也十分香。刚需上车的小伙伴们，一定要盯紧这个性价比超高的盘！

基本信息

说起这一地块的抢夺也是蛮有意思的，被一媒体戏称“24子夺嫡”！

土拍回顾：

上海三批次土拍中，最热门的无疑是一宗青浦赵巷地块，共吸引了24家知名房企报名参拍。在竞价和竞品质环节，无一弃权，它，不仅是三批次热度更高的地块，放眼近两年的土拍市场，其竞争激烈程度确实是名列前茅，最终华发摇中，溢价率10%，房地联动价56000元/㎡！

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上，入市价格5.45万/平。

根据项目规划设计方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。

具体经济指标：

建筑高度：室外地坪至女儿墙顶高度最高为55.00米

建筑层数：地上最多为18层，地下局部2层

建设工程性质：住宅、保障房、商业及配套

用地面积：29974.30平方米

总建筑面积：101091.94平方米

其中:地上建筑面积：69891.94平方米

地下建筑面积：31200.00平方米

容积率:2.2

建筑密度:22.21%

绿地率:35%

项目预计会在明年3月份左右入市，有60%的中小套户型要求，100%全装修，装标不低于2500元/㎡。

目前销售团队已经组建完成！

相信，大家一定和我一样，不禁疑问：赵巷的热度高居不下，凭什么？

论占位，板块站位优势明显，同级别中为数不多的高能产业加持，高收入群体聚集，强劲购买力的沉淀，使得板块价值也就得以进阶！

论规划，大虹桥科创高地，大虹桥新增“大科创”定位，被称为“下一个张江”的赵巷，将会汇聚更大量的高科技人才，科创赵巷未来可期。

论潜力，超低的上车门槛，同梯度板块，华漕、徐江桥等板块的新房都已经涨到600万级，仅剩赵巷的新房价格为500万级。

论配套，大虹桥全新地铁房17号线嘉松中路站，2站万科天空广场，3站直达蟠龙天地，5站直达虹桥枢纽。板块内聚集了多个大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、餐饮等完全不在话下！

令人惊喜的是，被24家房企争抢的这个「 华发赵巷项目」规划方案已公示，等待入市！

面对未来的诸多不确定性，如此置业良机千万不可错过！

1450万级起置业的理想之选

直线距离地铁站仅约700米！

据2023年的新房成交数据显示，成交86787套，其中外环外成交62772套，占比约72%！500万这个预算段的客户，依旧是上海买房的主力群体。

土地联动价的上涨趋势已然不可逆，越来越多购房者发现，同样预算段，两年前能买的板块，现在需要踮脚才能够到，或者直接买不起了。

500万级预算，本身能买到板块就不多。“能满足既要又要还要”的新盘，真真凤毛麟角。理想之地的五开五罄证明了这一点。不是楼市冷了，而是大家都想买全能型的优质楼盘。

于500万级购房者来说，蓬勃发展的大虹桥就是优选之地。

地铁近+配套浓度强+产业加持+国企背书+大虹桥的高能级规划，华发·虹桥四季，不可谓不优质。无论市场怎么变化，地铁房永远是硬通货，“有地铁房就先占位”！项目直线距离17号线嘉松中路站仅约700米！

不仅4站到诸光路站，未来与13号线换乘；5站到虹桥火车站，换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

更重要的是，建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，也就是说不到500万就能上车一套大虹桥的真地铁品质三房！

往前两站的徐泾，新房不仅价格站上了600万级，而且开发趋向饱和，新楼盘与地铁站的距离过远。华发·虹桥四季借助近在咫尺的地铁优势，能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。往后两站的青浦新城，新房价格也在500万级左右。足以可见，项目性价比是非常高的。

区位配套

项目位于青浦赵巷镇商业商务板块，向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。

嘉松中路站TOD商业效果示意图，仅供参考

交通配套：项目周边有轨道交通17号线嘉松中路站，通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。

商业方面：大虹桥首个日式购物中心Terrace Park，预计今年开业。

通过17号线向东，2站可达天空广场，3站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。

实景示意图，仅供参考

教育配套：周边有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

青浦赵巷

上海下一个千亿级科创中心

青浦赵巷这里有一个由青浦区“十四五”大力规划的千亿级产业园区，即上海市西软件信息园。按照现有的规划，到2025年，市西软件园的总建筑面积预计将达到400万平方米，产值预计将超过1000亿元，同时预计将提供15万个就业机会。在不久的将来，大量居住在虹桥枢纽、徐泾乃至传统市中心的居民将会涌入赵巷进行工作。

实景示意图，图源in赵巷

据了解，目前市西软件园已经吸引了字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等多家科技创新领军企业入驻。此外，该园区还成功地吸引了大量的行业标杆上市公司、全球总部，以及多家高新技术和软件信息行业的企业。位于市西软件园的东侧，建网易上海国际文创科技园计划于2024年完工并开始运营，一旦完工，预期将吸引2万名员工加入。

效果示意图，图源网络

与此同时，著名的北斗西虹桥基地也在建设过程中；除此之外，该地区还汇聚了如海克斯康、熙菱、普利特等多家著名企业。

效果示意图，图源网络

或许未来的“赵巷”于大虹桥，正如现在的“张江”于浦东。因而，赵巷也被誉为“下一个张江”，还计划了大量的商业用地和研发用地。基于此，华发赵巷项目的区域发展潜力巨大，项目价值也将有一次提升！

5站直达大虹桥 全新盘

「华发赵巷项目」 等待入市

将建9幢14-18F住宅（含保障房）

以及其他配套用房等建筑

规划方案已公示

房地联动价56000元/㎡