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深圳【金众麒麟府】

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金众麒麟府

大平层，现房，商办属性，商水商电，物业费9.8，40年产权(2015.12.31-2055.12.30)，停车位280(车位比1:1.47)，9栋4梯5户(3～25层)，10栋4梯3户(2～26层)，单层高3.6米，最低4.2万起，配套小区园林会所；部分楼层可随时交楼价格参考可谈；

108-111㎡，2房，西南向，520万上下

163㎡，2房，南向，1100万上下

225㎡，4房，三面朝向，1300万上下

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南山西丽“金众麒麟公馆”，折后4.1万/平起

金众麒麟公馆推售面积约108㎡-293㎡湖山公寓大平层，原备案价10万/㎡，现4万/㎡的均价出清，不是腰斩，直接是把腿打折了！

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深圳2024年购房政策有所调整，深户取消落户和个税社保年限要求，非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型，高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外，深圳公积金政策也有所调整，个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元，职工家庭公积金贷款可提高至126万元。

最新落户政策

深圳落户方式，主要有8种，分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户，因为篇幅有限，今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。

纯积分入户

入户条件：

(一)男性55周岁以下，女性50周岁以下；

(二)持有有效的深圳经济特区居住证；

(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年；

(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年；

(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

积分规则：

拥有深圳市合法产权住房，每满一个月积1分；

租赁住房每满一个月积0.2分；

缴交深圳市社保，每个险种每满一个月积0.3分；

获得市级以上见义勇为表彰加30分，有负面清单中任一行为记录减200分，有吸毒或行政拘留记录的减300分；

注意：

这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》，暂定施行5年，计划年中开启申报；

深圳最新公积金政策

8月3日，深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。

3月24日，深圳发布了最新的公积金政策，政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元；职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。

符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：

（一）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；

（二）使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

首套房商贷利率为4.1%，二套房商贷利率为4.5%

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