400万买老黄埔！黄埔中央公馆这个价格，你觉得惊喜吗？

今天央行连发三个救市大招，直接炸场楼市！

关于大招的详细情况，大家可以戳这里：刚刚，央行放大招：首付比、房贷利率、公积金都下调了！

可以预见，在这三个“拳拳到肉”的利好加持下，会刺激购房者入市的热情。

刚好今天，老黄埔的大热盘保利招商华发·中央公馆也流出了价格。

根据吹风信息，90平三房总价约400万，折合单价约4.5万/平；

116平六房总价约530万，折合单价约4.5万/平；

位置最好的160平四房总价约800万，折合单价约5万/平。

这个价格一出，炸出了我们群里不少潜水的粉丝，从整体反应来看，保利这个吹风价，确实很笋。

有粉丝直言：

黄埔中央公馆这个价格，卷哭的已经不止是老黄埔一手房了，连二手房也不放过！

毕竟，项目周边的次新二手房如中鼎君和名城、保利学府里，如今挂牌价也普遍在4.5-5万/平左右。

在价格差距不大的情况下，黄埔中央公馆作为新规后项目，在户型使用率和灵活性上更高，自然更有优势。

当然，目前流出了吹风价，只能作为一个“参考平均值”。

项目首开3#、以及楼王2#，即首开覆盖三空间建面约81㎡、89㎡、92㎡，四空间建面约116㎡、159㎡。

根据不同户型与分布情况，我们预估，届时81-92平户型售价，大概会在4.4-5万/平左右，116平户型售价大概在4.5-5.2万/平左右，159平户型售价大概在5-5.5万/平左右，实际开盘价可能还会有惊喜。

接下来也看看具体户型的表现。

建面约89㎡户型四开间朝南，公区没有承重墙限制，空间灵活性很大。譬如项目的创意样板间，就扩大了公区范围做成LDKB无界大方厅。主卧做到了270°飘窗采光，还预留有衣柜位。

其次是四开间的两个大面积户型。

建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，且板房客厅同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。

建面约159㎡很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。

据了解，项目已于今天下午正式开放诚意登记，你们感受一下现场的人流，就知道有多火，预计很快就会开盘。