想办银行抵押贷款，“征信花又有逾期，负债还高，还可以办吗？

安身立命、成家立业”是中国人骨子里的东西，不管是“安身”还是“成家”，说到底“房子”都是一个大前提。

所以中国人根深蒂固的“房子”情结——“金窝银窝，不如自己的狗窝”，从这句话中就能看出人们对房子的执爱。

所以很多客户或者其家人不到万不得已是不会愿意动房子的，这就导致很多人情愿借利息更高的信用贷，或者人情钱！实在是信用负债背不动了，或者已经面临逾期最后才会考虑抵押贷款。

最近就经常有客户问我做抵押贷款要看征信吗？

虽然现在抵押政策银行有扶持，就目前武汉一些银行抵押利率最低的甚至到了3.1%左右，但是对于房产抵押还是有各式各样的条件的，

这其中就包括：征信情况、负债情况、收入情况等！；

在武汉考虑办理抵押贷款有些东西还是需要了解下的，今天就跟大家讲一下征信有瑕疵怎么办理银行抵押贷款？

首先为什么银行抵押要看征信？

房产抵押贷款的办理首要条件就是有房产作为抵押物，可银行不仅仅是看这一点，银行也是要做风险把控的，所以，征信会成为银行考察的一个重要因素，因为征信的好会也会影响我们的额度与利息的！

有房抵押就理所应当能贷下款。事实上这是一个误区。

银行放贷是为了利息收益，处置房产不是第一目的，更不是唯一目的。

房屋抵押，房屋作为一种担保方式，为本笔借款提供了保证。万一借款人。无法归还贷款时，可清偿房屋，确保本笔发款的收回。说到底是为了控制损失风险。

这笔贷款放出去，银行是希望在贷款期间安安稳稳的有利息收入，而不是可预期的就看到风险。

征信的好坏分为几种？

首先，需要分析自己属于哪一类型征信，以为内造成征信不好的原因有很多种！

1、逾期（情况比较严重的，金额较大，逾期时间超过3个月）

2、负债（征信上有负债统计，高负债银行在投资额度，风险系数较高）负债关于资产，就会出现资不抵债的情况；

3、查询（总是被一些金融机构查询，频繁申请贷款和信用卡，也还是有问题的）从而反应出最近资金紧缺；

4、以及不良的刷卡习惯，导致银行认为你有套现嫌疑！

征信太差怎么做抵押？

征信太差怎么房产抵押？征信记录是获得贷款时一个重要的因素，但当征信不良时，想要获得房产抵押贷款可能会面临一些挑战。然而，不必完全绝望！

以下是一些可以帮助您在征信不良的情况下寻求房产抵押贷款的建议。

一找人进行担保

办理房产抵押贷款，征信太差难免会影响审批结果，为了让贷款机构放心，申请者可以专门找担保公司为自己的贷款提供担保，或者去找资信良好的亲友给自己的贷款担保也行，能增加贷款审批通过的可能性。

二多提供资产证明

征信不好的情况下办理房产抵押，可以多提供一些资产证明，比如车辆、有价证券、存款等等，还可以将其他有价值的资产作为附加抵押物，以帮助贷款顺利通过审批。

三积累信用证明

征信不好去办理房产抵押会非常困难，因此若不是急需资金，建议暂缓一段时间，先耐心修复不良征信，多积累良好记录，等把信用养好之后再去办理房产抵押，自然就要顺利很多。

四找民间机构借贷

征信特别不好的人要想办理房产抵押，想办银行低息的抵押产品肯定是比较难的，因为银行不愿意做接盘侠，一旦查询信用有问题就会被直接拒绝批贷！

但是某些消费金融机构或民间借贷组织可能对信用要求会放宽一些，还有机会能借到款。机构利息会高一些，但是可以做为选择做一个短期的过渡。不过小葛需要提醒你的是，民间借贷需谨慎！

非常规疑难杂症抵押产品

①武房刚过户，已婚单签，单边黑；

②黑名单5、6、7（有诉讼、查封可先出批复）

③公积金不动，转商贷部分；

④高评高贷（最高可做评估价13成）；

无公司无流水，负债高，信用差都可沟通。

小葛寄语

目前征信差，负债高，流水还少的时候这些贷款问题其实并不难解决，只要找到适合的咨询公司，有着强大的贷款团队，案例储备够足，可以规划出多种融资方案选择，任何贷款问题都会迎刃而解；

相比自己寻找银行，助贷咨询公司更熟悉当地的银行政策，能够根据客户情况快速解决问题匹配相应契合的融资方案，不仅节约了时间，还解决了客户的资金需求问题！

融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；

我们下期再见

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