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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964虹口北外滩一路之隔
北外滩传世级别墅
【弘安里】
建面约290-503㎡里弄风貌别墅
有花园、有露台、有阁楼
共计121套房源 预计首开34套
总价约6000万起售楼处线上预约
4轨交环伺 醇熟商业配套弘安里官方电话:400-9939-964弘安里官方电话:400-9939-964
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964此次开放的工法试验墙,旨在海派风貌的还原及匠心工艺的呈现。
现场通过由老砖砌筑,还原百年原味的和乐里。
青红陶砖相交,溯源历史肌理的德年里。
陶砖干挂砌筑手法所打造的红色经典——同昌里。
共三面建筑试验墙,以及砖墙工艺、地铁减振、历保构件修缮前后对比等展墙的公开,参观者可于此一窥百年历史风貌住宅未来的样貌。
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项目地块信息
2021年8月份招商、融信以总价42.2亿拿下北外滩上海弘安里项目(虹口区四川北路街道17街坊地块)80%股权。该地块是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964项目距离北外滩核心区,只隔了一条海宁路,距离外白渡桥、外滩源、苏州河都在直线约900米范围内。项目靠近轨交10号线四川北路站,周边还有3号线、4号线、12号线。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964项目东侧就是四川北路,南侧就是中信广场。另外,项目距离人民广场、南京东路、外滩等商圈仅约2.5公里,位置绝佳。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964地理位置:东至江西北路,南至海宁路,西至河南北路,北至武进路
地上用地面积:37334.1㎡
地下用地面积:403113.8㎡
规划用地性质:一类住宅用地
容积率:1.1
地上建筑面积:41067.51㎡
地下建筑面积:54902.08㎡
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964【弘安里】地块总占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,地上住宅面积约4.1万㎡,建筑限高仅10米。近日项目规划设计方案公示:项目将建2-3层的别墅及部分配套用房。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964由于项目“历史风貌街区”的特殊属性,区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理,现有的历史建筑实施“留改拆”方式,可采用规划保留或拆除复建方式予以更新,建筑立面不宜改变,保留历史特色构建。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964在产品方面,邀请了诸多行业领军设计团队,如:GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964项目立面设计上,还原上海海派风格,同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件,最大限度贴近场地历史。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964项目在园林景观营造上,项目从海派洋房的历史记忆入手,结合当代审美需求,打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点,以百年上海洋房常用的八种植物为主,打造富有层次与移步换景的精致园林,让未来业主的每一次归家,都充盈着雅致的海派风情。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964在项目户型的设计上:将原有旧里的“长进深、天井式”布局,优化为“合院式、大面宽”布局,部分户型还巧妙地增设南院,并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964项目总可售面积约4万㎡,包含121套可售低密住宅,主力产品面积段290-375㎡,产品涵盖1-3 层的里弄住宅,有天有地有院子,房型以 3-4 房为主,并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所,是市区少有的里弄风貌别墅。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964【弘安里】还配备有高标准的社区会所,满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求,供弘安里的业主就近使用,打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
项目推售详情
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964虹口北外滩【弘安里】首推34套约290-503㎡3-4房里弄风貌别墅!即将入市!
户型分布如下▼
网传全套户型图如下▼
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▲入户左手边将客卫干区打开,利用绿植造景,将地面标准尺寸的瓷砖再度加工运用于墙面,丰富层次的同时,也带来整体性
▲把原本玄关的隔墙全部拆除,扩大入户视觉感,并在影音室与玄关之间增设宠物活动区,让宠物可以第一时间捕捉到屋主回家的动态,而更改布局后露出的梁体,设计师用体块穿插的手法去解决
▲经过玄关来到大横厅,屋主偏爱厚重的质感,设计师选用有丰富肌理质感的碳黑色艺术漆,通刷墙顶,氛围厚重内敛
▲屋主常在家招待朋友同事,选用有围合感的弧形大沙发,营造放松亲密的休闲氛围
▲柜体与电视机均做嵌入式,与墙面齐平,保留大平层的开阔印象
▲电视墙左侧加入石材拼接,显得粗犷大气,加入绿植和黄铜元素中和,带来精致自然感的魅力
▲屋主偏爱幽暗的灯光,客厅采用无主灯设计,运用多层次的灯光搭配,满足不同情境下的需求
▲艺术漆吊顶延伸至餐边柜上方缓缓垂落,富有艺术美感
▲餐边柜中间设置水吧台,用拉丝黄铜板搭配绿植,与电视墙做元素的呼应
▲设计师借用橱窗的概念,在餐厅通向厨房的一面做了展示区,用于摆放画作、手办和其它摆件,展示屋主趣味所在
▲屋主喜欢绿植,将阳台部分开放,做成露天小花园
▲阳台吊顶稍微挑出,加深框景的感觉,一块赏石用不规则的形态,带来自然的松弛感
▲阳台封闭的部分抬高,做成开放的茶室,蒲团矮几,沉香小炉,是屋主放松休闲之处
▲从厨房看向整个客餐厅
▲将主卧旁的次卧并入,改为衣帽间,一面做顶天立地的玻璃柜,一面设计模块化开放架,分类收纳井然有序
▲顶面则用镜面不锈钢,利用反射拉高空间视觉效果
▲开放架背景表面做仿金属的特殊肌理
▲过道原为两间卧室各自独立的阳台,打通后表面使用仿水泥的艺术漆,突出空间的结构
▲主卧睡眠区延续公区格调,辅以木饰面造型吊顶,形成冷暖中和凸显层次
▲配上同色系床品带来静谧氛围
▲床尾设计衣柜与梳妆台一体,往里走是主卫
项目区位配套
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964地块东侧就是四川北路30万方综合体——18街坊项目,作为提升四川北路商圈、展示虹口历史文化文脉的重点项目,四川北路18号街坊项目的功能模式不仅包括商业、办公、文化、休闲、娱乐和旅游,还在历史传承、环境改善和科技应用等方面多层面、深层次地继承和发展了上海的风格,提供了丰富的现代城市体验。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964四川北路18号街坊项目由崇邦集团投资开发运营。集团在上海成功开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、嘉定慧城市生活广场、上宾生活广场等大型城市综合体项目。
交通配套方面:10、12号线天潼路,周边还有3、4号线环绕。靠近北横通道和外滩隧道,交通便捷。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964商业配套方面:周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心,另规划有四川北路18号街坊,作为虹口生活新地标,包含超甲级写字楼,上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
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上海虹口弘安里官方电话:400-9939-964教育资源方面:周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗资源方面:附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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