5年亏200万，选择大于努力？房价还能涨上去吗？

5年前花了300多万买了房子，陆陆续续房贷还了100多万，而现在挂网上200多万还无人问津，是选择大于努力？那么这个房价还能涨上去吗？

前段时间和朋友一起吃夜宵时候，两个人就说到了买房这个话题，他说自己5年前花了300多万买了一套房子，要是因为自己的存款刚好能付得起首付，再加上自己的工资收入也涨了，应付月供也没有什么问题。而现在孩子长大了，父母年龄大了，全部都住在一块住不下，想换个大房子，改善改善环境。

当时找了各种各样的关系，通过加价5万元拿到了别人企业团购房的资格，虽然说加价了5万，但是这个团购房所能选到的户型和楼层以及相比售楼部的价格，总体上还是要划算的多。

然而事情并没有他想象的那么顺利，由于买的是期房，再加上碰到疫情的这两年，房子直接就停工了，就一直晾在那。

好不容易等来了疫情结束，房子也陆陆续续的复工了，可是房价却一直在往下掉。自己当时总共花了300多万的房子，同一地段一期现在同样的户型，同样的楼层，人家挂在网上200多万都没有人问。

朋友是越说越生气，越说越委屈，而现在自己所在的公司又面临裁员的情况，而他所在的部门这两年的收益又不怎么样，很可能会被裁撤，而且这两年奖金和提成明显少了，现在应付房贷勉勉强强，如果一旦在被裁撤了，那后果不堪设想。

这5年内前前后后也总共还了差不多100万的房贷了，而这其中绝大部分钱都是还了贷款，按照现在的行情下去，这个房子很可能还会继续跌，就想着早点出手。

现在最怕的就是自己的工作一旦丢了收入断了，那么房子很可能会出现断供的情况，一旦断供，最终被银行起诉法院查封被拍卖，那么到最后，真的是竹篮打水一场空。

房价还有可能涨上去吗？

房价能不能涨上去？这是很多人所关心的话题，尤其是对于我们普通家庭来说，一套房子是三代人的心血，有些家庭好不容易把房子的首付款凑齐了，背上30年的房贷买上了房子，可是房价却不断的下跌。

在某些地区房价甚至面临腰斩的情况，这也就意味着普通家庭贷款30年买的房子将首付款跌没了，还贴上了好几年的房贷。

虽然大家都说房子是用来住的，房价涨跌都没有什么大的影响，但是这事放在谁的身上谁能舒服呢？

自己前两年花100万买的期房，这还没住进去，房价就已经降了二三十万，人家现在买房只需要花五六十万，而且房子还有相应的配套升级。到时候交房时同时入住，你说前两年买房的人亏不亏？

但是如果房价不跌的话，那对于那些还没买房的人来说也是不舒服的，房价不跌根本就买不起房子，况且就现在的情况下，就算房价跌了凑齐了，首付款谁又能保障之后的30年收入不会出现减少能够一直还得上房贷呢？

而在网络上我们能看到一些房产销售，在说着房价会继续涨的，也有一部分买了房的人认为，房价已经跌的差不多了，是时候要涨了。

还有一部分人认为，现在人口出生率这么低，房子那么多，房子明显是供大于求，房价下跌也是必然，随着时间的推移，人口老龄化加剧，这也就意味着以后闲置的房子会越来越多房子降价是早晚的事，而且现在的房价明显还有下降的空间。

其实房价是否会跌，我们可以从这两个方面进行考虑。

供求关系决定房价的涨跌。让商品房回归商品的属性，而商品的价格则是由供求关系所决定的。虽然我们国家的国土资源非常辽阔，但是从现在各地的经济发展上来看，像一线大城市，尤其是一些中心地段的土地已经是寸土寸金了。

像这样的大城市，随着经济的高速发展，这些所处于核心地段的位置房价，这几年都没有出现下跌的情况，反而在稳步的增长。

因为像这样的大城市核心地段，由于配套设施完善，房屋现有量比较有限，因此就会造成供求关系的紧张，面对如此庞大的需求，房价上涨也是必然的。

我们可以参考一些发达国家，东京，首尔，纽约，伦敦等大城市的核心地段，在这些国家的房价已经趋于平稳，然而在这些核心地段的房价却还在不断的增长。

但是我们反观一些相对较偏远的地方，一些小城市房价会随着供求关系而不断的下跌，尤其是在一些小县城小乡镇随着人口的流失，越来越多人往城市迁徙，这也就使得这样的三四线小城市人口越来越少，而房子的空置率也就越来越高。

房子的供求很大，但是买房者很少，房价下跌也是理所应当的，毕竟房子不能当饭吃，像那些手头上拥有多套房产的人，就想着能把这些房子进行变现，这样才能够将资金用于自己所在的大城市。

随着相关部门发布的通知，我们也能知道房子将会逐渐回归商品的属性，房价将会由市场进行决定，而房价的涨跌也就由供求关系所决定。

其实也很明显，像一些学区房，一些核心地段，这些地方的房子它一直不会怎么跌，尤其是一些很好的学校，房价不仅不跌，反而会逆势上涨。

前段时间“一条裂缝拍卖出天价”，引发网友们广泛热议！其实这主要的原因就是这条“裂缝”(温州一条占地面积仅60.18平米的夹缝房以238万元成交)的背后有两所顶级学校。

5年亏200万，在买房上出现这种情况的并不少见，尤其是这两年。但是很多人忘了他们这些炒房客在之前很多人一两年之内就赚了大几百万，而现在亏损的只不过是把之前所赚到的再还回去了而已。

当然了，对于普通家庭来说，一套房子的首付款就掏空了三代人的钱包，房价的涨跌确实影响着整个家庭，但是我们普通人又能怎么办呢？

我们所能做的不过是想方设法，努力多赚点钱，早一点还清这个房贷，少给一点银行利息，让自己小家的生活过得更好一点。