10人抢1套！入户新政爆火，二手卖房：价高者得！

近日，佛山 落地，购房者、中介、二手业主都动起来了。

这不，有中介透露：跟进了两年的客户在新政当天终于成交了，有业主甚至趁机反涨90万...

与此同时，购房入户预约窗口爆满，单日咨询量猛增10倍以上！

只能说，期待这个好消息的人太多了！

新政当天火速签约！

1套房10人抢，卖家：谁价高跟谁谈

周一早上8点公布购房入户新政，楼市君的朋友圈直接炸开了锅！

毕竟，距离佛山上次在全市范围内开放购房落户，已经足足9年了！

新政出台后，中介、买卖双方等多个市场维度都有着比较明显的反应：

其一，中介声称忙飞了，有人新政当天就开单。

某顺德二手中介透露，新政后咨询和成交的客户量明显增多。

尤其是新政当天，跟了2年多的客户，终于都买了...

| 来源：楼市君与中介聊天截图

有中介也提到，新政出台当天早上就有买家火速约见看房，现在每天都有带看，忙都忙不过来。

其二，购房者观望情绪减弱，行动力提升！

楼市君一广漂朋友，关注佛山的房子长达1年，看房次数少说也有几十次，但迟迟未定。

如今看到购房新政出台，直接加速了他的购房脚步，听说这两天已经在下定了。

粉丝群里也有买家分享道，自己为了小孩上学，这两天看到新政后就火速买了一套大沥的房子。

| 来源：楼市君粉丝群

其三，二手业主心态开始硬气，有人扬言“价高者得”！

楼市君收到风，万达华府一套87方的三房，原挂牌价为185万。在超过10个买家看房后，已提价到190万！

据了解，该业主会根据谁开的价格高，来优先签约。

| 来源：楼市君与中介聊天截图

在这股热风之下，不少二手房源也开始悄悄涨价了。

比如说，保利天悦一套340平的5房户型，原挂牌价为2900万，5月15日突然狂涨90万。

一番了解下来，楼市君可以明显地感受到，佛山楼市的热度又上来了！

入户大厅号源被抢空！

单日咨询量暴增10倍以上

再来说说佛山入户新政后，最忙的一群人——已购房未入户的新市民。

楼上君了解到，5.13新政实施以来，新市民入户申请积极性大大提升，不少行政服务中心预约爆满。

比如说顺德北滘，楼市君登上预约入户平台，却发现近8天的号源已显示为0！

| 来源：顺德政务百事通

无独有偶，大良、陈村、魁奇路等多地的行政服务大厅也显示：近几日预约已满号。

当然，也有幸运儿。

一北滘粉丝透露，他两年前就在北滘置业，虽然在佛山缴纳了1年社保，但也不能立马落户。

新政一出，他就马上抢号办理。现场人流虽多，但秩序井然，排队人流都被控制在外面。

|北滘派出所购房入户办理现场

整个过程也非常方便快捷，大概20个工作日就可以办理完成！

| 受理户政业务回执

值得一提的是，自5月13日入户新政实施以来，市民办理入户业务量大大增长。

佛山日报显示，5月13日和14日两天，佛山12345热线就接到8800多个电话咨询户口迁移业务。

其中，5月13日单日就达到5600多件，比上周同期暴增10倍以上！

南海区相关咨询业务次数最多，高达2181次，顺德区第二，共计1327次。

值得一提的是，目前部分街道已召开佛山入户相关政策咨询会，为新市民答疑解惑。

比如说，映月湖保利天珺x桂城行政服务中心联合举行的佛山入户及入学政策咨询会，现场人气相当火爆！

| 来源：映月湖保利天珺

准入门槛大幅度降低

优先利好核心区学区房

不难看出，放宽购房入户对于楼市的刺激性作用还是相当明显的。

其中，有三个维度值得关注：

其一，将进一步刺激外地人在本地购房的需求。

对于大部分外地买家来说，他们迫切地希望能在佛山接受到更优质的公共配套。

比如说，孩子能以户籍生报读公办学校，可以优先享受到更为优质的公办教育资源。

还能享受免费婚检、孕检、儿保、两癌/五癌筛查等医疗利好，老人办理优待证更方便直接。

｜佛山市实验学校

其二，从房产本身来看，购房入户也将成为核心区优质学位房成交的一剂猛药。

买房即入户，入户即可享受到教育优先权。因此新政出台后，将直接利好优质学区房、带动成交。
这不，楼市君的交流群就有粉丝在咨询，禅城是否有特别小、可以落户的“学位壳”。

| 来源：楼市君粉丝群

其三，量在价先，政策带来的大面积回温还需要时间过渡。

新政出台提升了一二手市场信心，也将带来看房人气和成交量的增加。

但大面积的市场反应，还需要一定的时间。至于未来房价稳定回暖的趋势，或将比较明显。

因此，大家要好好珍惜这波机会，抓紧上车了。