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北京限购松绑!四环西红门更加炙手可热!

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各位亲:

4月30日北京五环外限购放松,本次调整是北京自2011年起执行了13年的住房限购政策,迎来首次调整。除通州外,凡符合北京限购条件的居民,无论是单身还是家庭,无论是户籍还是非户籍,都可以在原来限购套数的基础上,在五环外多买1套住宅!

从字面上看对于北京五环外来说是重磅利好,但是我们深入思考之后会发现,此次松绑政策对于五环内是不是更加利好呢?

首先,五环内没有放开限购,我们是不是可以看到五环内房子的稀缺性更加凸显了?而对于首套购房者来说,同样预算内则会优先选择五环内的房子。因为,即便我用掉了首套房票,五环外的房票依然有效。

而在北京五环内置业有一个板块是无论如何都绕不开的,它就是大兴西红门板块。

炙手可热 热门板块

西红门是大兴距离主城区最近的板块之一,大兴北端、五环以内,与内城联系非常紧密。

板块西侧是地铁4号线西红门站,连接海淀中关村、西城金融街几大重点产业区,换乘多条地铁线,通达全城。


区位图

西红门站旁是城南最大的商业综合体——西红门荟聚、宜家家居,以及北京目前最大的山姆超市,形成了总体量超过120万平米的西红门商圈,在南城的地位无可撼动。


西红门荟聚(图片源于网络)

京开高速将西红门板块一分为二,板块的新房供应则主要集中在西红门东。

西红门东板块建筑体量超百万平,这个板块最大的特点就是板块全新规划,具备更好的发展前景。

根据西红门东区组团的规划,包括12块宅地,3块中小学教育用地,4块托幼用地,2块公园绿地,以及养老、社区综合服务等设施用地,未来的居住相关配套也会陆续完善。


西红门镇东区1号地规划

近日,19号线南延已经正式进入北京地铁三期规划,目前已完成招标,今年内完成环评,距离开工只剩一步。


地铁19号线南延规划方案示意图

其中地铁19号线南延西红门东站,经过反反复复的变更,也终于落实确定。填补了东片区的地铁空白,从远期规划看,能够解决几万人的通勤需求,对板块有极大的利好。该站西侧就是壹品兴创·御璟星城·元启

此外,在2022年7月,西红门东同时引进了西城的北京四中和黄城根小学。学校推进速度很快,黄城根小学大兴校区已经动工。壹品兴创·御璟星城·元启项目旁边地块则规划的是黄城根小学二部。

板块目前均价6万+/平 ,纵观北京四环,配置都不如西红门板块,但是价格却都高于该板块,所以西红门绝对属于五环内的新房的价值洼地。

总而言之,目前西红门板块是北京热度最高的区域之一,借势第四轮南城计划的高速发展,让西红门成为未来首都形象南部展示窗口。同时西红门也位于北京南站与大兴机场连接带上,让区域承载更多的国内外资源,是非首都功能外溢的承载区,未来发展不可限量。

央国企联袂 再造“壹品式”理想生活居所

继西红门东板块2023年大兴区年度成交金额TOP1的壹品兴创·御璟星城项目之后,中建壹品与北京兴创再次推出“壹品式”理想生活居所—— 壹品兴创·御璟星城·元启

项目共规划19栋楼,涵盖了4-9层的舒适洋房与11-15层的小高层 ,据了解,项目户型面积段由建面约79㎡-168㎡三居和四居组成。这无疑将吸引刚需和改善群体的共同关注。


鸟瞰图

为满足不同家庭结构对居住空间的个性化追求。壹品兴创·御璟星城·元启的外立面除了继承并延续了御璟星城温馨的色彩、风格、手法等典型立面特点,还进行了迭代再升级,为业主提供了更大的玻璃视野,以及更精致的细节处理。


外立面效果图

项目东侧设大门,配以不小的下沉庭院,不仅为社区增添了自然与艺术的气息,更预示着高端会所的配置可能性,延续并提升了区域内的居住品质。


下沉式庭院效果图

值得一提的是,壹品兴创·御璟星城·元启打造的约35000㎡园林体系是从著名艺术家吴冠中360余幅画作中,选取了六幅作品,提炼出六种意境,运用到园区中,形成归园六境的整体布局,使业主在自然山水中实现可游可居的场景。


效果图

整体营造五进礼遇归家

一进:礼遇前场

二进:下沉庭院

三进:四方典藏园

四进:自然游园

五进:归家入户

此外,项目用约600M全龄康养慢跑道将整体景观组团串联起来,跑道设计理念是和元启一起健康成长,为了让业主跑步更科学,项目还贴心的设计了慢速,中速,加速,注意避让,慢跑结束等提示,并设有外摆休憩区和驱蚊灯,让您夜跑无忧。

据悉,项目后期物业将由中建壹品自持,壹品物业具有一级物业服务资质,服务小区50多个,服务面积近千万平方米,服务业主高达约十万人,广受业主好评,保障项目后期的入住无忧。

综上所述,壹品兴创·御璟星城·元启,无疑将为西红门板块的居住品质提升注入新的活力,开启区域居住新篇章。

咨询电话

010-8875 5575

营销中心地址

北京市大兴区鸿坤体育公园北侧

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