北京通州区【帅府·京彩世界】帅府·京彩世界售楼处，京彩世界咨询

北京通州区【帅府·京彩世界】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）
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为了提供更完善和专业的服务，参观现场，请提前预约，欢迎致电咨询〢

项目坐镇北京城市副中心通州，帅府·京彩世界不仅坐享区域发展的时代红利，更见证了万亿资本涌入后的飞跃蜕变。随着人口聚集、产业升级和经济蓬勃，该项目无疑成为了投资与居住的双重价值洼地，其前景无可限量。距离7号线万盛东地铁口600米，南侧紧邻的就是三定三限三结合的永丰里社区，北侧隔条万盛南街的景新家园则是孙庄的回迁，东北侧则有一片樱桃园。西侧800米则是在售的碧桂园和世界，之前公示的教育用地也在碧桂园和世界的南侧。

小区共5栋楼，中间则是园林，这种设计的阳台就很值得拥有了，推开窗走出去，入眼都是绿色，品茗会友岂不乐哉！规划270户左右，最南侧的5号楼总高9层，然后3号楼总高10层，4号楼总高11层，最北侧1号楼和2号楼为小高层，总高15层。地块容积率为2.2，限高45米，销售指导价6.2万/平，和西侧的碧桂园和世界以及东小马的三兄弟一样。

住宅设计方面，项目选用豪宅级别的材料与工艺，玻璃与高级铝板的完美结合，大面积玻璃窗设计，不仅让光线满溢，更让窗外美景成为日常生活的背景。所有户型均为南向三面宽设计，宽厅格局搭配国际一线品牌精装，每一个细节都诉说着对舒适与品质的极致追求。

项目规划5栋住宅楼，总计270户，容积率2.0。全部改善户型，南向三面宽，面积段是建面约108-165平米三至四居，并且户型带有“空中庭院”。

建面约111平米三居室：两梯两户，全明户型，南向主卧套房，以及北向卧室均带有开放式阳台，也就是南北双空中庭院空间。

建面约128平米四居室：一梯两户，四叶草户型，南向次卧同样带有衣帽间，北向卧室挨着客卫，同样享有套房便捷感。另外北向开放式阳台空间更加阔绰，可以满足“空中喝茶赏景”多种体验，同时也增强储物功能。

建面约142平米四居室：两梯两户，南向三面宽达到12.35米，客厅面宽4.8米，主卧做到3.8米；南向约8.55米抢眼空中庭院；北向卧室挨着多功能房，可打通根据不同家庭需求灵活设计。

建面约165平米四居室：两梯两户，超大客厅面宽5.7米，开放式阳台面宽约9.15米，大尺度带来更加朗阔的会客空间以及生活体验。南向升级为双套房，主卧卫生间设置双台盆，更加具备改善气息，客卫洗手台外置，实用性拉满。

尤为值得一提的是，项目每户均设有创意灵动空间，为社交、运动、娱乐提供更多可能，赋予空间更多灵活性与实用性，这无疑是帅府·京彩世界独有的魅力所在。

随着文旅配套的不断完善并步入开放运营的新阶段，这一区域的小型商业生态系统将迎来显著的补强，昔日的配套短板将华丽转身，成为激活周边经济活力、提升生活品质的亮点。

目前，项目周边已初具规模的商业网络，涵盖了位于3公里辐射圈内的贵友百货与领展商业中心，以及稍远5公里范围内的万达广场与爱琴海购物公园，为居民日常生活提供了丰富多样的消费选择与便捷体验。

医疗资源方面，同样展现出不俗的优势，北京中医药大学东直门医院通州院区，作为一所知名的三甲医院，距离项目仅3公里之遥，为居民健康保驾护航，提供了强有力的医疗支持与保障。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，书香氛围浓厚。2公里范围内即有梨园学校，而3公里之内更是聚集了北京育才学校（通州分校）、历史悠久的潞河中学以及运河中学西校区，构建了一条从基础教育到高级中学的优质教育链，为孩子成长的每一步铺设坚实基石。

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