全市首创！潍坊市奎文区住宅装饰装修第三方资金监管机制让家装资金更安全

齐鲁网·闪电新闻5月15日讯今年以来，为有效杜绝“家装套路”、遏制“装企跑路”现象，潍坊市奎文区住建局指导成立住宅装饰装修协会，并以协会为实施主体，组织首批11家家装企业，在全市率先实施第三方资金监管机制。

第三方资金监管机制是作为装修资金监管的第三方，由奎文区住宅装饰协会从订立合同初期到基础工程完工，对装修全过程实施监督。装修过程中，业主按不同节点验收后，分期将装修资金打入协会在银行设立的监管账户。

具体讲就是，业主在合同签订后，首先支付合同总额的30％到监管账户，家装公司组织进场施工；水电工程完成3日内，支付30％到监管账户，进行下一阶段施工；木工瓦工完成3日内，支付35%到监管账户，进行下一阶段施工；基础装修（含油工及其他）竣工验收合格3日内，业主支付剩余的5%到监管账户，作为质量保证金。家装工程2年质保期结束后，工程未发生质量问题，协会将质保金拨付给家装公司。

为解决施工质量、拖延工期、售后维修等问题，维护消费者合法权益，协会作出了“装修找协会，放心又实惠”的承诺，体现在“七个放心、两个实惠”上，

资金放心方面，在装修全过程，采用第三方资金监管机制。资金账户实行封闭管理、专款专用，任何单位和个人不得挪用、占用。

质量放心方面，会员单位均为资深优秀的装饰企业，所用材料及设备均符合国家或行业的质量标准，假一赔十。11家家装公司中，1家公司承诺终生质保，3家公司承诺10年质保，1家公司承诺5年质保，远超国家规定的2年质保期。

进度放心方面，严格按照合同约定的时间节点进行施工，按期交付。因家装公司原因造成工程拖延、超出合同约定期限的，每延迟一天，赔付装修合同总额的1‰。

合同放心方面，11家家装公司统一使用由协会制定的合同文本并进行备案登记。

零增项放心方面，遵守合同约定，严格按照业主已审核同意的装修方案及施工内容进行施工，禁止一切增项行为。

安全放心方面，严格遵守安全施工规范，施工中采取必要的安全防护和消防措施，确保员工和业主的安全。

信用放心方面，会员单位统一签订行业诚信自律承诺书，并对失信行为进行公示。

价格实惠方面，只要选择协会平台上的建材品牌，承诺以低于全市市场价的价格，为业主提供同等甚至更优质的商品。

服务实惠方面，在质保期内的，提供免费维修服务；超出质保期的，只收取材料费，免除上门费。

奎文区住宅装饰装修协会会长、潍坊雅度装饰集团有限公司董事长张悦孝介绍道，“凡是有家装需求的业主，可微信登录奎文区住宅装饰装修协会公众号，查询11家公司的基本概况、合作品牌、特长优势以及质保承诺。协会将对每份装修合同进行备案，如发生装修纠纷，可委托协会作为第三方进行调解处理。”

近年来，业主家装资金安全问题日益凸显，在传统的装修交易中，资金直接在交易双方中流转，容易出现欺诈、挪用、跑路等风险。而第三方资金监管填补了家装资金管理的空白，为破解预付消费、保障资金安全提供了新的路径选择，能够帮助消费者选择正规经营、信誉度高的家装企业，逐步实现行业内“良币驱逐劣币”，推动全区家装行业健康有序发展。

闪电新闻记者 杨蕾 通讯员 李晨菲 潍坊报道