厦门：各楼盘最新涨跌排行榜

一、资讯见闻：

1、佛山、沈阳放宽落户：

①佛山：买房即可落户；

②沈阳：买房、租房、务工、上学都可以落户，堪称“零门槛”落户。

2、雅居乐出现“流动性压力”：

5月14日，雅居乐发布公告称：

“鉴于公司面临的流动性压力，于公告日公司尚未支付2020年票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预计将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。”

3、厦门土拍：

预计本周末之前，厦门土拍即将发布新一轮的预告，地块：岛内上下湖和翔安东山地块。

从近日公示的库存周期看，厦门新房的库存套数与去化速度，存在不同的时间维度、去化效率等计算方案，但是，终究有一点是明确的，土拍对于一座城市的开发建设、资金来源等各方面的推动，短期内很难被取代。

正如我们此前发文预判的：“大概率，不可能完全停止供地，而是暂缓，从年初的土拍计划来看，计划供应本身就是以各区不同的消化周期、库存量来因地制宜。毕竟，各区的地方收入，短期内很难找到更佳的代替途径。”（原文参考：《厦门房价，一夜之间，沸腾了？》）

岛内上下湖：预计将由建发拿下；

翔安东山，预计将由象屿拿下。

二、论市场：

我们整理了今年1~4月份，厦门89个热销楼盘的网签数据，从1.6万/㎡到13.59万/㎡，单月签约套数从1套到81套.让你手握一张表，行情全知晓。

①首开&万科璞悦山的涨幅最高，到达55%，但是，因为璞悦山既有别墅又有高层，年初高层团购，此后，陆续又叠加了别墅的销售签约，所以，这几个月，逐月重新拔高了成交均价。

②调整10%以内的楼盘属于层差价、户型差异、楼栋位置差异、推盘节奏等的正常行情。

2、4个月累计成交套数：

岛内：

招商湾湖臻境68套，今年岛内套数销冠；

保利天悦60套；

中海峯汇里57套；

保利国贸天琴：53套；

海沧：

建发缦玥长滩：112套，今年海沧套数销冠；

海沧中心TOD璞瑞，46套；

招商1872，42套；

集美：

国贸锦里原，50套，今年集美套数销冠；

凤凰花城，37套；

中旅海玥，28套；

同安：

象屿西溪云境，100套，今年同安套数销冠；

保利时光印象，92套；

中海环东时代，83套；

水晶芸溪5期、特房樾鸣湾，并列79套；

翔安：

保利国贸沁原，183套，今年翔安套数销冠，也是今年厦门全市套数销冠；

首开万科璞悦山，139套，今年翔安套数亚军，也是全市亚军；

后村TOD璞安，134套，今年翔安套数第3名，也是全市第3名；

当下的市场走势如何？

领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。