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厦门砍价大V被约谈背后,事情远没有想象的简单

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这两天楼市的瓜一个接一个,云哥都有点吃不过来了,其中有一个瓜,让小编内心久久不能平静, 细思极恐,那就是网传“厦门砍价大V”被约谈,文章有些长,大家耐心看完,特别是眼下想购房的朋友和急于抛售的房东朋友

厦门目前当红“砍价大V"不用云哥说,大家应该都能第一时间对上号

虽然小编不是大V的粉丝,但是偶尔也会刷到他的视频,他及其一众同事发布视频内容主要是推荐”低价优势房源“,视频通过演示其跟房东的砍价过程,从而吸引粉丝观看,从粉丝中寻找意向客户并成交,大多数房源由于低于市场行情价,所拍摄房源几乎在3、5天内被成功售出

有传言2023年其团队共参与了厦门2%的二手房成交量的砍价拍摄(约400套),其变现营利模式主要为拍摄视频收取约数千元固定费用,除此之外从拍摄视频之日起,一定期限内由其团队售出将收取一定比例佣金,若超出此限定日期外或者由其他团队或者平台(如X壳、X华、X8、X客等)则另行收费(低于期限内其团队成交金额)

也就是说“砍价大V”的视频模式是有别于过去一、二手从业者拍摄房源价格、亮点本身来吸引客户,这种独有的模式也迅速得到广大一、二手从业人员的争相模仿,也为其带来了除房东及客户之外颇高的同行流量和关注度。

“砍价大V”的出现,帮助不少想要急需甩卖的房东成功在短期内变现成功,但同时也成为不少想有置换需求但不急于低价抛售房东的眼中盯,据大V过往视频坦言,之前也有被约谈过。

此次约谈事件也是网传,云哥并无明确消息,希望有明确消息的朋友私信云哥,以求证事情是否真实。

小编认为此事大概率为真,原因可能就是上图所言“影响厦门房价稳定”,在如今房价跌跌不休的今天,变相“唱衰”不太符合当下的“救市”主旋律。

为什么小编会就这件事情今天特意发文,让内心强大的小编久久不能平静?

大家知道上一次厦门大V被约谈是什么时候吗?

那是遥远的2017年,过去整整7年,那时正是厦门房价最疯狂的时候,当时被约谈的大V也是当年当红的楼市大V,在视频时代到来前,其以犀利的文风吸粉无数,小编当年也是粉丝之一,其常年作为各大开发商活动的坐上宾,一时风光无两。

当时他被约谈的原因和今天“砍价大V”刚好相反,他被约谈是因为“唱多”





大家是不是觉得很玄幻?这让小编想起了一句话,这句话经常被用在政治人物的历史自传中:

“一个人的奋斗固然重要,但也要考虑历史的进程”

2017年约谈的准确时间是2017年3月,也就是在同一个月,厦门出台了史上最强限售政策,全国中地城市争相跟进。



此举直接斩断了短期投机通过“委托”公证的手段频繁转手赚钱差价的投机炒房模式,同时也给火爆的楼市浇了一瓢凉水,在此之前,有人调侃“出台的几乎所有调控政策,只是让房价是越调越涨”。

后面厦门的楼市情况,只要2016-17年有在厦门生活的朋友,特别是地产同行,或者有关注楼市的朋友应该都是印象非深刻的,小编在此就不展开了。

我们再结合几件事情后,云哥再聊云哥觉得细思极恐在哪里,绝对不是卖关子,而是为了证明云哥的观点,想大家跟我一起思考和判断,而不是轻信别人的忽悠。

1、4月初网传高盛唱衰中国房地产,还有40%下跌空间



2、4月30日召开的中共中央政治局会议再次强调,“要持续防范化解重点领域风险”,并且提出“统筹研究消化存量房产优化增量住房的政策措施”

3、5月17日央行连发三“王炸”!史上最强救市政策出台!降首付(史上最低15%),降利息,“国家队”下收房

4、去年不少城市都爆出开发商降价被约谈,包括厦门当时同安某项目因降价被ZF叫停



5、面对如今一个“跌跌不休”的新盘及二手房,ZF方面反而沉默得可怕

以上的内容如果分开看,很难发现什么,放一起看,是不是觉得剧情有点熟悉?特别是从事金融行业的朋友应该会更容易看明月,如果不明白,云哥再讲两个故事

1、我国在和X国谈石油进口价格的时候,一般会宣布对外发现超级大储量石油资源(大家可以自己百度去搜索相关新闻)以压低洽谈价格

2、外资要攻击做空中国上市公司前,一般会先发布公司财务造假等,著名的如“浑水公司”,就用这样的手段攻击过如今带货一哥的母公司

最后说结论:

一、2017年,唱多是会被关局子的,24年唱衰是要被约谈的,

2024年之前开发商降价是要被罚的,2024年库存去化不力的城市是没有地可以拍的

上面对楼市的风向彻底转向,而且力度将越来越大,谁再唱反调,将会被就地正法,小甜甜变牛夫人

二、外资要抄底我国楼市,必须先通过唱衰把楼市价格打下来,如若成功,我国银行将面临严重挤兑,金融风险大增,中产全面破产,而外资将成功大幅获利,这也是为何在高盛唱衰之后我们突然密集且高规格地出台相关突破历史的救市政策,虽然很多人包括云哥在内之前都觉得政策形式大于内容,但是今天云哥突然意识到,喊话的对象可能不是市场,而是外资,目的可能不是为了马上救市,拉升房价,而是为了房止楼市被唱衰,房价进一步下跌出现系统金融风险。

让子弹飞一会儿

广大购房者抓住窗口期,趁着厦门一手房陆续跌跌不休之际,多看看房子

广大急于甩手的房东,如果不是因为月供还不上,可以先躺平等风来。

这一次我相信国运

PS:小编提醒,幻想着楼市大涨,一朝发财,你就别看云哥文章了,可能你会失望,成交量稳,价格才会稳,先稳住楼市,才有涨的机会

核心地段的核心资产未来才有涨的机会,三、四、五线的普通的房子,比如今少跌一些就是最好的结局,特别是老破小,小户型,和ZF保障房地段及户型面积大小相近的房源同理

每个人都有自己的判断,多做功课, 因为最终所有单都要自己买,投资需谨慎!

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