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北京燕京府
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巨燕置业是巨燕集团旗下的房地产开发公司，而巨燕集团是一家起于山西，以煤化、煤业产业为主，后发展成为集能源矿产、生态庄园、房地产开发、金融投资、智能生物医学等多元化综合性集团。

巨燕置业在北京的房地产项目，燕京府是第一个。

但要说进入北京的时间，巨燕置业可真不算“新面孔”。早在2015年，巨燕置业就进入北京进行金融地产的开发。

北京金融安全云计算中心

2015年6月，由巨燕置业开发建设的北京金融安全产业园挂牌成立，经过近9年的发展，产业园一期/二期总用地325亩，总建筑面积约26万平，现已成为“金融科技安全产业集群”核心，园区预计到24年年底实现整体纳税约50亿元。

在金融安全产业园成功运营的基础上，打造北京金融科技云计算中心，整体规模可达到北京前五，京西前三的水平，属于大型绿色节能数据中心。

无论是金融安全产业园还是金融科技云计算中心，位置都在房山，都在房山的阎村科技园。

而北京金融安全产业园距离巨燕燕京府项目的直线距离，不到3公里。

巨燕·燕京府户型面积段为76-149㎡，涵盖2-4居室，户型有76㎡、89㎡、128㎡、149㎡，总价280万起，主推的128㎡户型，四居室。

整个地块还是比较方正的，也很好规划。

价格方面，贝壳二手房数据显示，天恒乐活城均价2.7-2.9万元/平方米，绿城百合公寓均价2.6万元/平方米，京西悦府与天恒乐墅单价略高，分别为3.8万元/平方米与4.2万元/平方米。同处房山区的良乡与长阳板块也有部分二手房挂牌价在3万元/平方米左右。

而巨燕·燕京府销售指导价为3.7万元/平方米。不过，目前售楼处对外宣传的是2.8万，如果这个价格对应这个配套和品质还是不错的。感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。（开盘优惠与团购优惠咨询BJxiaofangzi926）

项目信息

燕京府户型76平米-149平米的两居到四居，总共996户，指导价3.7万每平米，限高24米，总高超不过8层，属于低密度洋房。

【项目位置】地铁燕房线阎村站南900

项目位置：阎村地铁站南侧约900米

项目开发：巨燕置业有限公司

产权年限：70年产权商品住宅

建筑风格：宋式府系大宅风格

占地面积：占地为6.98万平米

建筑面积：建面10.48万平米

产品类型：洋房以及小高层

社区规模：共22栋楼/991户

项目总高：总高为4层到8层

产品层高：室内单层高≈3米

交房时间：2026年12月31日

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：预计单价2.8万/平感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。（开盘优惠与团购优惠咨询BJxiaofangzi926）

面积区间：76平米到149平米

户型格局：两居/三居/四居室

总价区间：约200万到400万

梯户比例：一梯两户

物业管理：金融街物业管理

物管费用：3.98

车位配比：1：1.2/人车分流

得房比率：77.34-85.27%

特别备注：含赠最高≈90%

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：1.50

项目绿化率：30%

红线内外不利因素

燕京府的整体风格是打造宋代美学的建筑风格，这其实在北京新房市场上很常见。但燕京府却有一项创造了北京纪录，那就是在园区大门的打造上，将大门的宽度直接落至60米，算是北京新房项目中大门最宽的了，同时高5.8米给人以极强的厚重感。

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